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  • 公私法交融視域下的違法建築問題研究(法律科學文庫;國家社會科
    該商品所屬分類:圖書 -> 中國人民大學出版社
    【市場價】
    696-1008
    【優惠價】
    435-630
    【作者】 王洪平 
    【出版社】中國人民大學出版社 
    【ISBN】9787300281728
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    內容介紹



    出版社:中國人民大學出版社
    ISBN:9787300281728
    版次:1

    商品編碼:12909104
    品牌:中國人民大學出版社
    包裝:平裝

    叢書名:法律科學文庫;國家社會科學基金青年項目;“十三五”國家重點出版物出版規劃項目
    開本:16開
    出版時間:2020-06-01

    用紙:膠版紙
    頁數:340

    作者:王洪平

        
        
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    內容簡介

    違法建築問題是一個公私法交叉研究的題域。公法關注經由行政管制的建築秩序形成,旨在保護公益;私法關注經由賦權確權的私權保障,旨在成全私益。本書所論,立足於公私法交融的視域,旨在化解調和公法與私法在違建規制上的衝突。本書共由包括緒論、餘論在內的十章構成,分別探討了基於規劃管制的建築秩序形成、公私法的分際與交融、“違法建築”正義、違法建築所有權、違建的行政處理(以小產權房為主要對像)、違法建築的私法上處分、違法建築的司法上處分、違建相鄰關繫糾紛、違法建築的公私法保護以及《違法建築處理條例(草案)》的草擬等十個方面的大問題。

    作者簡介

    王洪平,法學博士,煙臺大學法學院教授。發表學術論文60餘篇,獨著、合著著作、教材20餘部,獲省部級以上科研獎勵10餘項,主持、參加***、省部級課題10餘項。擔任山東省委首屆法律專家庫專家、山東省人民政府首屆法律專家庫專家、全國建築施工企業管理協會法律專家庫專家。兼任山東省法學會土地法學研究會副會長、山東省法學會農事法研究會副會長、山東省法學會民法學研究會常務理事、山東省法學會工程法學研究會常務理事、中國農業農村法治研究會理事。

    目錄

    目 錄

    緒論 基於規劃管制的建築秩序形成……… (1)
    一、隨意“結廬而居”的自然理性
    ………………………………… (1)
    二、被“城牆”圍起來的人為理性
    ………………………………… (4)
    三、有限建築空間下的“理想城”
    ………………………………… (7)
    四、糾結於公與私之間的違法建築
    ……………………………… (10)

    第一章 公法與私法……………………… (14)
    第一節 公與私的多維向度……… (14)
    一、中國傳統文化中的公與私… (14)
    二、公共哲學視域下的公私論題
    ……………………………… (27)
    三、公與私的零和博弈與良性互動
    ……………………………… (36)
    第二節 公法與私法的分際……… (41)
    一、羅馬法上的公法與私法…… (41)
    二、公法與私法的劃分標準…… (44)
    三、公私法劃分標準再思考…… (51)
    第三節 公法與私法的交融……… (56)
    一、法秩序的統一性…………… (56)
    二、公法對私法的規範效應(………………………………… 63)
    三、公法向私法的對接與脫離……………………………… (75)

    第二章 “違法建築”正義…………………………………………… (88)
    第一節 違法建築的概念……………………………………… (88)
    一、術語辨析:“違法建築”抑或“違章建築”…………… (88)
    二、概念屬性:“公法概念”抑或“私法概念”…………… (92)
    三、違法建築定義正解……………………………………… (94)
    第二節 違法建築的類型……………………………………… (111)
    一、城鎮違建與鄉村違建…………………………………… (112)
    二、住宅違建與非住宅違建………………………………… (114)
    三、全部違建與部分違建…………………………………… (115)
    四、新違建與舊違建………………………………………… (117)
    五、程序違建與實質違建…………………………………… (119)

    第三章 違法建築所有權……………………………………………… (123)
    第一節 什麼是法律上的“所有權”………………………… (123)
    一、所有權的“前世今生”………………………………… (123)
    二、“國家所有”與所有權………………………………… (127)
    三、各個不同的法律上所有權……………………………… (132)
    四、自由所有權與所有權的自由界限……………………… (146)
    第二節 違法建築“無所有權”嗎…………………………… (151)
    一、違法建築“無所有權說”及其否證…………………… (151)
    二、違法建築所有權與“第三種權利”…………………… (163)
    三、違法建築所有權與物權法定原則……………………… (165)
    第三節 違建所有權的原始取得……………………………… (171)
    一、違建賦權的價值判斷:法教義學視角………………… (171)
    二、“合法財產”的規範意義……………………………… (175)
    三、“違法建造”的物權取得效力………………………… (178)
    四、“建造人”違建所有權之原始取得…………………… (180)

    第四章 違建的行政處理:以小產權房為主要對像………………… (185)
    第一節 小產權房的規範含義………………………………… (185)
    一、小產權房的概念辨析…………………………………… (185)
    二、小產權房的違建屬性…………………………………… (189)
    第二節 程序違建:小產權房的改正………………………… (190)
    一、小產權房改正的法政策考量…………………………… (190)
    二、小產權房改正中的分類處置…………………………… (195)
    第三節 實質違建(一):小產權房的拆除………………… (198)
    一、責令拆除:行政處罰抑或行政強制…………………… (198)
    二、強拆主體:司法強拆抑或行政強拆…………………… (203)
    三、拆除程序:行政機關依法強制執行…………………… (205)
    第四節 實質違建(二):小產權房的沒收………………… (207)
    一、沒收範圍:無法改正又不能拆除的小產權房………… (208)
    二、沒收實物:小產權房被沒收後的處理………………… (209)
    三、沒收違法收入:違法收入被沒收後的小產權房處理
    …………………………………………………………… (211)

    第五章 違法建築的私法上處分……………………………………… (213)
    第一節 違法建築的轉讓……………………………………… (213)
    一、違建所有權的處分權能與處分形態…………………… (213)
    二、違法合同與違建轉讓合同之有效性…………………… (217)
    三、事實上處分權與違建所有權的轉讓…………………… (236)
    四、違建買受人的私法保護與公法限制…………………… (240)
    第二節 他項權利的設定……………………………………… (247)
    一、地役權的設定…………………………………………… (247)
    二、違法建築抵押…………………………………………… (249)
    三、違法建築出租…………………………………………… (250)
    第三節 違法建築的登記……………………………………… (252)
    一、違建的權利登記………………………………………… (252)
    二、違建的其他登記………………………………………… (257)
    三、違建登記的操作………………………………………… (258)

    第六章 違法建築的司法上處分……………………………………… (260)
    第一節 違法建築的裁判分割………………………………… (260)
    一、合作開發房地產中之違法建築裁判分割……………… (261)
    二、作為夫妻共同財產之違法建築裁判分割……………… (262)
    三、作為共同繼承遺產之違法建築裁判分割……………… (264)
    第二節 違法建築的強制拍賣………………………………… (266)
    一、違建作為強制拍賣標的之適格性(266……………………… )
    二、違建強制拍賣之拍定人權益保護……………………… (267)
    三、強制拍賣與行政強拆之競合處理……………………… (268)

    第七章 違建相鄰關繫糾紛…………………………………………… (270)
    第一節 私法相鄰關繫與公法相鄰關繫……………………… (270)
    一、私法相鄰關繫:所有權的限制………………………… (271)
    二、公法相鄰關繫:公法的私效力………………………… (272)
    三、公私法相鄰關繫的衝突與互補………………………… (274)
    第二節 違建相鄰關繫糾紛的訴訟處理……………………… (276)
    一、民事與行政交叉案件的訴訟處理機制………………… (276)
    二、違建相鄰關繫糾紛處理(Ⅰ):立案………………… (279)
    三、違建相鄰關繫糾紛處理(Ⅱ):審理………………… (280)
    四、違建相鄰關繫糾紛處理(Ⅲ):執行………………… (285)

    第八章 違法建築的公私法保護……………………………………… (288)
    第一節 違法建築的私法保護………………………………… (288)
    一、違法建築的物權法保護………………………………… (288)
    二、違法建築的侵權法保護………………………………… (292)
    第二節 違法建築的公法保護………………………………… (295)
    一、違法拆違的行政賠償責任……………………………… (295)
    二、故意毀壞違建的刑事責任……………………………… (298)

    餘論 《違法建築處理條例》(學者建議稿)條文(要點)………… (299)

    參考文獻………………………………………………………………… (303)
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    精彩書摘

    (六) 公權力行使的私法責任
    原則上,公權力的行使即便對私人造成損害,如自由的剝奪、財物的 沒收毀損乃至生命的剝奪,都不會導致法律的否定性評價,因為公權力對 私權的 “必要侵害”乃權力正當行使的結果,屬不得已的 “必要之惡”, 具有阻卻違法性,既不應產生公法責任,亦不應產生私法責任。但在某些 例外情形下,即便是公權力的正當行使,公權力行使並不具有違法性,公 權力機關亦須對其行為承擔一定的私法上責任——主要是損害賠償責任或 者損失補償責任。如我國 《行政許可法》第8條規定: “公民、法人或者其他組織依法取得的行政許可受法律保護,行政機關不得擅自改變已經生效的行政許可。行政許可所依據的法律、法規、規章修改或者廢止,或者準予行政許可所依據的客觀情況發生重大變化的,為了公共利益的需要, 行政機關可以依法變更或者撤回已經生效的行政許可。由此給公民、法人 或者其他組織造成財產損失的,行政機關應當依法給予補償。”該規定所 依據的就是行政法上的信賴保護原則。基於對行政許可的信賴,當行政許 可被變更或撤回而造成了私人損失時,行政許可機關應依法予以補償。此 時的補償雖名為 “行政補償”,但因 “補償”或 “賠償”貫徹的是 “損失 填補”的規範目的,而 “損失填補”主要是一種私法責任的制度功能,因而基於信賴保護原則所作出的 “行政補償”可視為公權力行使的私法上責任。當公權力機關違法行使權力而造成私人損害時,公權力機關依法應承 擔的是國家賠償責任。《民法通則》第121條規定:“國家機關或者國家機 關工作人員在執行職務中,侵犯公民、法人的合法權益造成損害的,應當 承擔民事責任。”該條規定是我國早期承擔國家賠償責任的主要法律依據, 在 《國家賠償法》頒行後,即改為依據 《國家賠償法》承擔國家賠償責任。但由 《民法通則》第121條規定仍可以看出,國家賠償責任本質上是 一種民事責任,即便將其所依據的 《國家賠償法》定性為公法亦是如此。
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