《21世紀房地產繫列教材：房地產經濟學（第3版）》主要內容有：（1）新數據，主要是近幾年研究的新結果，以及近幾年市場發展的新數據，如近幾年城鄉居民居住消費比例、房地產投資銷售和房地產市場變化情況；（2）新政策，如城鄉建設用地增減掛鉤制度、住房保障制度、房地產信貸政策等；（3）新現像，如農民以土地換社保、房產稅征收試點等，並對這些新事物進行了評價。

謝經榮，全國工商聯副主席，中國民間商會副會長，中國人民大學公共管理學院兼職教授、博士生導師。曾在北京農業大學、中國人民大學、北京市國土資源和房屋管理局、北京市國土資源局、國家測繪局任職。主要研究方向為房地產經濟學、土地管理。曾主持或參與多項國家自然基金和社科基金科研項目；出版《地產泡沫與金融危機》等房地產、土地領域的專著和教材4部。

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第1章 緒論
1.1 土地
1.2 房地產
1.3 房地產業及相關產業
1.4 房地產業在國民經濟中的作用和地位
1.5 房地產經濟學的研究對像和內容

第2章 地租理論
2.1 古典經濟學的地租理論
2.2 馬克思的地租理論
2.3 新古典經濟學的地租理論
2.4 城市地租理論
附錄 關於絕對地租的論爭
關鍵術語
復習思考題

第3章 區位理論
3.1 區位理論的產生和發展
3.2 主要區位理論
3.3 研究區位（理論）的實際意義
關鍵術語
復習思考題

第4章 房地產價格
4.1 土地價格
4.2 建築物價格
4.3 房地產價格
4.4 影響房地產價格的因素
關鍵術語
復習思考題

第5章 房地產市場
5.1 房地產市場的類型和特點
5.2 房地產市場的運行
5.3 房地產市場分析
關鍵術語
復習思考題

第6章 房地產經濟波動
6.1 房地產經濟波動的基本概念
6.2 房地產經濟波動的影響因素
6.3 房地產經濟波動的運行機理
6.4 房地產經濟波動指標
6.5 房地產經濟波動與宏觀經濟波動的關繫
6.6 房地產周期
6.7 房地產泡沫
關鍵術語
復習思考題

第7章 房地產產權
7.1 產權理論
7.2 土地產權
7.3 房屋產權
7.4 國外房地產產權
關鍵術語
復習思考題

第8章 房地產制度
8.1 土地制度
8.2 住房制度
8.3 國外房地產制度
關鍵術語
復習思考題

第9章 房地產稅收制度
第10章 房地產市場調控政策
參考文獻

谷物價格高不是因為支付了地租，相反，支付地租是因為谷物價格高。谷物的價格是由用不支付地租的那一等級土地，或不支付地租的那一份資本進行生產時，所投下的勞動量決定的，地租不會也絕不可能成為谷物價格的構成部分。即使地主放棄全部地租，谷物價格也不會下降。
礦山的租金和地租一樣，都是產品價值高昂的結果，而絕不是它的原因。
古典經濟學對地租屬性的認識，僅局限在以下幾個方面：
（1）該時期的地租觀點是，地租是從土地收益中減去包括工資在內的成本後的剩餘。剩餘的高低取決於產品的價格及工資等成本的高低。
（2）工資和利潤的高低是造成農產品價格高低的原因，價格的高低又引起地租的高低，所以地租高低是農產品價格高低的結果。
（3）土地面積的有限性、不可移動性和土地質量的差異性是產生地租的原因。土地的以上三種屬性是產生地租的前提。
（4）土地肥沃程度和位置的不同產生地租的差異。土地越肥沃，地租越高；距離都市越近，地租越高。
（5）地租是為使用土地原生產力而支付給地主的那一部分產品。對已改良土地的地租包括這部分地租再加上改良投資的利潤。
2.2 馬克思的地租理論
馬克思的地租理論，是馬克思和恩格斯在對古典政治經濟學家的地租理論批判性地繼承的基礎上建立和發展起來的。馬克思的地租理論主要研究了資本主義農業地租，對城市地租也有所涉及，主要包括資本主義地租的實質、級差地租、絕對地租、壟斷地租、建築地段地租和礦山地租等內容。
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