《資產評估準則：思路與思考》中的小文，是在參與評估準則建設過程中，對評估準則內在性質和外在作用、過去狀況和未來發展的一些探索，希望能夠提供理解價值標準的某一個角度，對建立合理的價值標準有所幫助。這些小文，有的涉及評估準則的屬性、有的涉及評估準則體繫，有的涉及評估準則內容，根據相互關繫分為不同的部分。這些小文僅僅是多年來從事評估準則制定工作的一些感受和想法，並不是評估準則建設工作思路。這些小文力求簡短，皆因當下寫作和閱讀普遍碎片化。

陳明海，中國資產評估協會專業標準部副主任，經濟學博士，高級經濟師。教授課程：《中外評估準則*新發展》

第一部分 資產評估準則屬性
評估準則的含義
評估準則的基本特征
評估準則的制定主體
評估準則的作用
評估準則的種類
評估準則的職業基礎
評估準則與評估增信和價值發現
評估準則與業務質量監管

第二部分 資產評估準則體繫
我國評估準則的發展階段
共同參與的評估準則制定機制
中國資產評估準則的體繫
評估準則基本結構解析
評估準則建設中的幾個假設
中國資產評估準則體繫評價

第三部分 程序類資產評估準則
基本準則的演進和主要貢獻
德位相配遠離殃災
問心無愧與瓜田李下
評估準則中對評估報告的重視
評估程序準則的歷史性
評估計劃帶來的糾結
不太合群的質量控制要求
工作底稿管理的新趨勢
到底有多少評估方法
委托合同準則的作用
利用專家工作準則的“實”、“時”、“勢”
對價值類型的再認識
如何關注評估對像法律權屬

第四部分 實體類資產評估準則
財富形態與評估準則
財務報告目的評估準則
企業價值評估中的單項資產評估
為金融改革出一份力
關注實物期權深度挖掘價值
森林資源資產評估技術框架
不可或缺的不動產評估準則
珠寶首飾評估準則
機器設備評估準則
企業價值評估準則

第五部分 資產評估準則發展
大數據時代的評估準則建設
標準化時代的評估準則建設
中國資產評估準則體繫展望
法治和法制中的資產評估準則
從制定估值報告準則的提議想到的

第六部分 附錄
資產評估準則建設大事記
中國資產評估準則名錄
國際評估準則名錄(2017版)
美國評估準則名錄(2018～2019版)
英國評估準則名錄(2017版)
主要參考文獻

《資產評估準則：思路與思考》：
（四）維護評估服務市場
一方面，評估準則本身向評估師描繪了服務市場。另一方面，鋻於評估服務的咨詢性質，評估服務市場需要通過專業服務質量進行維護。完善的評估準則可以宣示一種優質的服務基礎。國際評估準則理事會前副主席巴蒂斯庫（2007）認為，評估師要借助評估準則來為其執業增加可信度，或是借助評估準則來確定其業務範圍。另外，評估師將評估準則視為應對競爭的手段。在我國資產評估行業，資產評估準則雖然不是市場開發工具，但當前的實踐中，資產評估準則在服務資產評估師鞏固特定服務市場方面發揮了重要作用。
（五）推動專業提升
評估準則受評估理論的指導，與評估實踐結合。評估準則在評估理論基礎上，對評估實踐進行指導的同時，接受評估實踐的反饋，在評估方法、價值內涵等理論層面提供進一步支持。評估準則已經成為評估理論重要的組成部分。對評估實踐中一些技術內容的探討、爭論，帶動了評估理論的研究。隨著評估準則的制定，一些理論方面的爭論就會消除，認識和實踐上的就會趨於統一。評估準則發布後，評估理論界和評估實務界通常需要圍繞評估準則的實施展開工作和研究，開展相關培訓，促進評估準則實施並不斷改進準則。通過這些方式，評估理論水平會隨著評估準則的制定實施不斷得以提高。評估業務工作質量和理論水平的提高，無疑會帶動評估教育水準的提高，有助於培養評估理論人纔，推動評估事業進一步發展。二、對評估準則作用層次的分析評估準則具有不同的作用，但這些作用在不同準則、準則的不同階段發揮得不一致。評估準則的作用可以分為核心作用和派生作用。提供業內執業標準，規範評估執業行為，是評估準則的核心作用。任何評估準則，都必須能夠實現這一作用。其他的作用是對外派生作用，是附屬性的。理由如下：
1.從評估準則的產生根源來看，其最原始的目的是規範執業行為，而不是其他目的。1971年，英國房地產價格上升20%，1972年上升42%。石油經濟也促使產油國房地產價格飆升。但僅僅在第二年，部分地因為評估程序的瘋狂差異（Wild Inconsistencies），英國房地產市場崩盤（Crashed）。作為應對措施，英國皇家特許測量師學會於1976年制定了最早的評估準則——資產評估指南（Guidance Noteson the Valuation of Assets）.
2.從價值觀角度來看，資產評估是判斷好與壞，多與少，而較少考慮對與錯。因此，評估準則更多地服務於評估執業，而對於監管目的下的對與錯，以及維護行業利益等作用，則很難全面顧及。
3.準則國際趨同的背景下，必然導致評估準則對專業理念和專業程序的聚集和強化，而對其他方面需求的關注度降低。監管需求和評估報告使用需求難以實現國際趨同。
4.評估準則是評估執業的唯一標準，但在監管、市場維護、專業提升中，評估準則卻不是唯一的手段。
……

良好的價值判斷能力有助於經濟和社會的穩定。一個人也許知道所有東西的價格，但卻不一定知道這些東西的價值。市場上有時資產價格忽上忽下，主要是由於人們對事物和資產價值的判斷出現了變化。對價值的判斷，是一個取得共識的過程，而共識的形成需要有公認的標準。資產評估有助於人們認識資產的價值，形成合理共識，其公認的標準就是資產評估準則。資產評估專業具有近200年的歷史，但評估準則的歷史隻有幾十年，這是價值評估行業為維持合理價值標準而艱苦探尋的過程。中國資產評估準則建設雖然隻有近30年的歷史，但我們奮起直追，取得了豐碩成果，獲得了行業內外和國際同行的廣泛認可。
全面深化改革，撬動了經濟和社會的各個部件。每個部件都在檢討自身功能，重新尋找定位。資產評估行業正在經歷重大的變革。《資產評估法》頒布實施，行業管理體制正在進行重大改革，資產評估市場日益活躍，評估理論和實踐的發展正在加速推進。這些都給資產評估準則建設創造了新的環境。中國資產評估準則需要保持定力，在新的環境中，協調各方需求，繼續追求廣泛的公認性。深入研究評估準則性質、內容和環境，對於評估準則後續發展十分必要。
本書中的小文是作者在參與評估準則建設過程中，對評估準則內在性質和外在作用、過去狀況和未來發展的一些思考，希望能夠從理解價值標準的角度，對建立合理的價值標準有所幫助。這些小文，有的涉及評估準則的屬性，有的涉及評估準則體繫，有的涉及評估準則內容，根據相互關繫分為不同的部分。它們是作者多年來從事評估準則制定工作的一些感受和想法。
實踐論指出，人們的認識運動，首先經歷由實踐到認識的過程，即在實踐基礎上從感性認識上升到理性認識，這是認識過程的第一次能動的飛躍；經過實踐得到的理性認識，還須再回到實踐中去，這是認識過程的第二次能動的飛躍，是更重要的飛躍。書中這些小文，對於認識評估準則可能還處於初級階段，還需要上升或飛躍；同時，這些小文成文時間跨度大，雖已做了協調，但肯定有不周和不妥之處，敬請讀者批評指正。
書中許多想法得益於工作和研究過程中領導、同事和專家的啟發。成書過程中，中國資產評估協會副會長、秘書長張國春博士對本書寫作給予了積極鼓勵，為本書選定書名，對內容進行審核。中國資產評估協會副秘書長韓立英博士對本書給予了支持，對許多問題提出了建設性意見，在此，對各位領導、同事和專家表示誠摯的感謝1
2017年11月