《企業資產證券化操作實務》由上海浦東路橋建設股份有限公司董事長葛培健先生主編，首次站在企業的角度以實際參與者的身份對企業資產證券化這一金融創新產品進行了繫統性的探討，填補了國內此類書籍的空白。書中詳細介紹了企業資產證券化的基本原理以及在我國的實踐和發展情況，並重點對企業資產證券化在我國應用中存在的問題，如：破產隔離與真實銷售問題、信用增級問題、會計確認問題等進行了分析和闡述。《企業資產證券化操作實務》對2005年以來已經試點的全部九個企業資產證券化案例進行了詳盡介紹，並邀請業內著名專家和律師對這九個案例逐一進行了點評。《企業資產證券化操作實務》還提供了企業資產證券化的合同範例和相關法律法規，對於全面了解和實際運作企業資產證券化產品具有很強的實踐指導性和非常寶貴的借鋻意義。《企業資產證券化操作實務》既可作為相關機構在開展企業資產證券化工作時的參考，亦可為這一領域的後來研究者提供實務借鋻，還可以作為高等院校金融、投資、經濟等專業的輔助性教材。

葛培健先生，1957年出生，工商管理碩士，高級經濟師。曾任共青團上海市委常委、青工部部長，浦東新區財政稅務局辦公室副主任，國有資產管理處處長，浦東新區國資辦（體改辦）產權管理處處長。現任上海浦東發展（集團）有限公司黨委副書記、副總裁，上海浦東路橋建設股份有限公司黨委書記、董事長。葛先生長期以來一直關注資本市場和金融產品的創新與發展，致力於通過金融創新不斷增強企業的盈利能力、提升企業的盈利模式。2006年，浦東建設實施了國內首隻以市政基礎設施項目為標的的企業資產證券化？目，並成為首隻向基金公司成功發售的資產證券化產品，該項目也成為浦東建設發展史上的重要裡程碑。本書是他對企業資產證券化的實踐思考，同時也是由他主編的《基礎設施BT項目運作與實務》的姐妹篇。

序
前言
第一章 企業資產證券化的基本原理
1.1企業資產證券化的概念
1.1.1 定義
1.1.2 資產證券化的誕生
1.2企業資產證券化的作用
1.2.1？企業資產證券化對發起人的益處
1.2.2企業資產證券化對投資者的益處
1.3企業資產證券化的交易結構和基本流程
1.3.1企業資產證券化的交易結構
1.3.2企業資產證券化的基本流程
1.4資產證券化的基本步驟
1.4.1 確定證券化資產並組建資產池
1.4.2設立特殊目的機構（SPV）
1.4.3 資產的真實出售
1.4.4信用增級
1.4.5信用評級
1.4.6 發售證券
1.4.7 向發起人支付資產購買價款
1.4.8 管理資產池
1.4.9清償證券
1.5資產證券化技術運用於企業融資的基本原理
1.5.1 資產證券化的核心原理：基礎資產的現金流分析
1.5.2資產證券化的基本原理
1.6資產證券化對金融理論的創新
1.6.1 證券化減少了公司融資中的信息成本，減少了信息不對稱問題
1.6.2 證券化可以減少管制成本——企業為適應監管規則而發生的成本
1.6.3 證券化使一家公司可選擇不同的稅收標準——選擇債券或者股票的稅收標準，根據何者更有利而定

第二章 企業資產證券化的實務操作難點
2.1企業資產證券化在我國的實踐與發展
2.1.1企業資產證券化的市場實踐
2.1.2企業資產證券化的制度建設
2.2企業資產證券化在我國應用中存在的問題
2.2.1破產隔離與真實銷售問題
2.2.2信用增級問題
2.2.3會計確認問題
2.2.4信用評級問題
2.2.5產品流動性問題
2.3對發展我國企業資產證券化融資的政策建議

第三章 企業資產證券化典型案例評析
附錄1 企業資產證券化合同樣本
附錄2 相關政策法規