●第一篇房地產基金的設立
第一章有限合伙制房地產基金設立中的重要問題分析
一、“國有企業”成為普通合伙人問題
二、理財資金參與PE投資問題
三、合伙人受托管理問題
四、有限合伙人參與投資決策問題
五、關聯交易問題
六、管理方績效分配問題
七、有限合伙利潤分配模式問題
八、有限合伙人退伙與退資問題
九、普通合伙人競業禁止問題
第二章私募基金登記備案及監管問題
一、私募基金管理人登記
二、私募基金備案
三、私募基金募集
四、私募基金信息披露
第二篇房地產基金投資的盡職調查
第三章房地產基金投資的市場盡職調查
一、市場盡職調查的背景
二、市場盡職調查的內容
三、市場盡職調查的方法
四、市場盡職調查中的不足
第四章房地產基金投資的財務盡職調查
一、財務盡職調查的現狀分析
二、目標公司的財務盡職調查
三、擬融資項目的財務盡職調查
四、財務盡職調查後的投資決策
第五章房地產基金投資的法律盡職調查
一、歷史沿革
二、出資程序
三、獨立性
四、股權結構
五、重大合同
六、知識產權
七、運營模式
八、債權債務
九、擔保事項
十、重大訴訟、仲裁、行政處罰
第三篇房地產基金的投資模式
第六章房地產基金投資的“股+債”模式
一、“股+債”投資模式的發展動因
二、“股+債”投資模式的操作實務
三、“股+債”投資模式的監管現狀
第七章房地產基金投資中的“可轉換投資”
一、募資階段的投資人結構化安排
二、投資階段的投資結構化安排
三、房地產基金結構化募投的核心
四、房地產基金結構化投資的風險管控
第八章房地產基金投資的若干創新模式
一、直接並購房地產項目
二、杠杆式收購方案設計的創新
三、商業地產項目投融資模式創新
四、房地產基金的陽光化募投模式創新
第九章保險資金投資不動產項目
一、保險資金投資不動產基本概況
二、保險資金通過投資私募股權基金間接投資不動產
三、保險資金通過債權方式投資不動產
第十章房地產信托投資基金
一、房地產信托投資基金簡介
二、房地產信托投資基金在中國的發展
三、準REITs的大膽嘗試
四、國內準REITs的基本模式分析
第四篇房地產基金的投後管理
第十一章房地產基金投後管理的必要性
一、房地產基金行業的發展現狀
二、投後管理的必要性
第十二章房地產基金投後管理的實踐
一、投後管理的現狀與必要性
二、投後管理的重要原則
二、投後管理的影響因素
三、投後管理的工作方法
四、投後管理的主要內容
第五篇房地產基金的退出
第十三章房地產基金退出中的問題與分析
一、從四則房地產基金退出案例的現像說起
二、退出爭議案例解析與風險防範
後記
再版後記
