●前 言
●第一章 馬克思土地資本化理論體繫
●第一節 從土地資源到土地資本
●第二節 土地資本化本質上是地租資本化
●第三節 土地價格是地租資本化的結果
●第四節 社會主義土地資本化問題
●第二章 土地資本化及其虛擬性分析
●第一節 土地資本化與地價虛擬性
●第二節 地價虛擬性的產生機理
●第三節 中國土地制度改革與土地資本化
●第四節 土地市場結構與房價的波動性
●第三章 土地資本化條件下的房地產虛擬性
●第一節 房地產產品的屬性及其虛擬性
●第二節 房地產價格波動及其理論分析
●第三節 土地資本化條件下房地產虛擬性的特征
●第四章 房地產泡沫化的形成及其運行分析
●第一節 房地產泡沫及其形成
●第二節 房地產泡沫周期性的理論分析
●第三節 中國房地產基本價值和泡沫分析
●第四節 中國房地產市場供給結構與價格泡沫的關繫
●部分目錄
葛揚編著的《轉型期我國房地產經濟虛擬性研究--馬思土地資本化理論的視角》努力挖掘馬思土地地資本化思想,進行繫統化、理論化研究,以此作為研究方法和分析視角,解釋轉型期我國房地產經濟的虛擬性。土地資本化導致土地價格的“虛幻性”和房地產的投資效應。房產與地產是不課分割的,土地價格“虛幻性”必然會征房地產中產生綜合效應,使得房地產經濟具有虛擬性。土地資本化使得房地產作為投資工具成為可能,從而放大了房地產經濟的虛擬性。尤其在像我國這樣一個經濟轉型的國家,房地產業剛剛起步,仍處在成長期,土地所有權制度存在缺陷,土地資本化程度還不高,土地資本化和房地產經濟虛擬性更為復雜。《轉型期我國房地產經濟虛擬性研究--馬思土地資本化理論的視角》還就地價虛擬性對房價虛擬性的作用及其機理進行分析,並研究房地產業的波動與宏觀經濟相互作用關繫,進而研究我國貨幣政策的房地產價格傳導機制。很後以美國次貸危機引發的世界金融危機為等