●第1章  資產證券化的概念、中介機構和要素    資產證券化的基本概念    資產證券化市場的中介機構    資產證券化的八大要素  第2章  資產證券化融資和美國市場的發展歷程      發起人與證券化融資    投資者與證券化融資    美國資產證券化市場的發展歷程  第3章  住房抵押貸款    住房抵押貸款的概念與品種      住房抵押貸款的發放    美國住房抵押貸款市場的發展歷史與規模      中國的住房抵押貸款情況  第4章  住房抵押貸款轉手證券    Ginnie：Mae抵押貸款轉手證券    概念與術語    Freddie Mac連帶損益證券    Fannie Mae抵押貸款支持證券    非機構擔保轉手證券    定價與交易  第5章  多檔抵押貸款轉手證券    多檔轉手證券的投資需求      抵押貸款擔保債券    房地產抵押貸款投資融通信托      REMIC證券的類型    REMIC證券市場的發展、崩潰和復蘇    定價與交易  第6章  非機構擔保多檔抵押貸款轉手證券    基礎抵押貸款的特點      一個典型的交易    信用增級的方法    信用評級    提前償還模式    房價上漲的重要性    定價和交易    附錄A提前償還和提前償還率分析第7章  商業房地產抵押貸款支持證券    商業房地產抵押貸款的發放    商業房地產抵押貸款的違約及損失分析    一個典型的交易    信用評級    定價和交易    商業房地產抵押貸款支持證券的發展與規模第8章  資產支持證券    信用卡ABS    現金流結構    交易的關鍵指標    信用增級和信用評級    定價和交易    汽車貸款ABS    現金流結構    信用增級和信用評級    提前償還    定價和交易第9章  債務抵押債券    基本概念和市場發展    CDO的各種結構類型    發行的動因及投資的好處    信用評級    標準普爾CDO Evaluator    定價和交易    資產證券化的主要產品定價和交易總結第10章  資產證券化在中國的發展    銀行信貸資產證券化試點    企業資產證券化試點    資產證券化的優點和必要性    推動中國資產證券化發展的策略    對國內資產證券化發展的寄望術語索引

    這本著作最重要的特點是對美國最早出現、也最為典型的資產證券化產品及其基礎資產，也就是住房抵押貸款支持證券和住房抵押貸款進行了繫統介紹，能夠幫助讀者理解資產證券化作為一種重要的住房融資工具和固定收益投資產品的復雜之處。了解住房抵押貸款證券化交易中基礎資產的信用質量、交易的法律結構和現金流結構，是讀者進一步掌握其他類型資產證券化產品的基礎和出發點。本書從房地產市場、住房融資和固定收益證券投資等方面對住房抵押貸款支持證券予以討論。在這個過程中對資產證券化產品進行了定性和定量分析，並詳細描述了資產證券化業務的操作流程。這些美國的市場發展歷程和經驗對中國資產證券化業務的開展無疑具有積極的參考價值。

(美)扈企平 著