高鐵的修建在對區域經濟產生推動作用的基礎上，也會對房地產價格產生衝擊，但文獻梳理的過程中可以發現，目前國內外學者關於城市軌道交通對房價影響的研究並沒有得出一致性的結論。而在中國的研究中，盡管有限的研究發現高鐵能夠提高城市（尤其是中小城市）的房價，但大多采用特征價格法，並從交通站微觀層面對房價的作用進行了探討。但是這些研究的研究時期和樣本信息並未覆蓋全部高鐵線，並不能推廣到全國的情況。本文根據公開資料整理了包含各地級市高鐵車站建設時間、車站數量、通過線路情況、運行速度和線路總裡程等信息的中國高鐵車站數據庫，利用傾向得分值匹配的方法及GMM穩健性檢驗，對城市商品房平均銷售價格和住宅平均銷售價格的影響進行實證分析，結果表明修建高鐵使得城市房價提高超過10個百分點。同時，與商品房銷售價格相比，住宅銷售價格受到的影響更大，其中的原因可能在於高鐵車站對商業房產影響的地理範圍不如對住宅影響廣，而且商業房等
