中國提出的“一帶一路”倡議被世界上越來越多的國家認可、接納，並積極響應。2019年，東盟十國全體成員國都派代表參加了在北京召開的“一帶一路國際合作”高峰論壇，不僅顯示出東盟對中國倡議的堅定支持，更重要的是，他們與中國一道都對共建“一帶一路”抱有美好的希望和向往。在此背景下，對東盟各國的了解顯得格外重要。土地是經濟發展的基礎性要素，任何活動都離不開土地的支撐，全面了解東盟的土地政策與制度對於完善東盟研究有著重要的意義。東盟各國土地政策各有特點，卻都為其經濟發展與土地資源開發和保護提供了重要的支撐。等

●目錄第一章東盟土地資源概況/ 001第一節農業用地資源/ 002一、 第一層次：傳統的農業國——越南、柬埔寨、老撾、緬甸/ 003二、 第二層次：重視農業生產的國家——菲律賓、馬來西亞、泰國、印度尼西亞/ 004三、 第三層次：農業是非主流產業的國家——新加坡、文萊/ 005第二節森林資源/ 006一、 印度尼西亞、馬來西亞、緬甸、老撾/ 007二、 泰國、菲律賓、越南、柬埔寨/ 007三、 新加坡、文萊/ 008第三節水資源/ 009一、 水資源豐富的國家/ 010二、 水資源相對匱乏國家/ 011第二章土地產權制度/ 012第一節典型國家土地產權制度改革歷程/ 012一、 越南/ 012二、 緬甸/ 016三、 菲律賓/ 019四、 印度尼西亞/ 023五、 馬來西亞/ 028六、 泰國/ 030七、 柬埔寨/ 033第二節東盟各國現行土地產權制度/ 035一、 越南/ 035二、 緬甸/ 038三、 老撾/ 039四、 文萊/ 042五、 新加坡/ 042六、 印度尼西亞/ 043七、 馬來西亞/ 045八、 泰國/ 046九、 柬埔寨/ 048第三章土地利用政策/ 051第一節典型國家的土地利用政策/ 051一、 新加坡/ 051二、 印度尼西亞/ 057三、 越南/ 060四、 泰國/ 065五、 馬來西亞/ 068六、 菲律賓/ 071七、 老撾/ 076第二節土地生態保護政策/ 078一、 土地生態問題/ 078二、 土地生態保護政策/ 079第四章土地市場政策/ 086第一節土地交易制度/ 086一、 土地使用權交易市場/ 087二、 土地自由交易市場/ 095三、 受的土地所有權交易市場/ 101第二節土地市場監督與管理/ 105一、 監管主體和組織機構/ 105二、 土地市場監管現狀/ 110三、 土地市場監管/ 113第五章土地金融與稅收政策/ 120第一節土地金融政策/ 120一、 城市土地金融/ 120二、 農村土地金融/ 133第二節土地稅收政策/ 143一、 整體稅制情況概述/ 143二、 各國主要土地稅制/ 145第六章征地制度與糾紛解決/ 163第一節征地原則與程序/ 163一、 公共利益征地/ 163二、 其他事項征地/ 170第二節征地補償安置政策/ 178一、 公共利益征地的補償安置政策/ 178二、 其他征地補償安置政策/ 181第三節土地糾紛解決機制/ 189一、 典型國家的土地糾紛及其解決機制/ 189二、 替代性糾紛解決方案/ 198第七章土地政策與FDI發展/ 202第一節東盟各國FDI概況/ 202一、 新加坡/ 203二、 馬來西亞、印度尼西亞、泰國和越南/ 205三、 菲律賓、緬甸、柬埔寨和老撾/ 213第二節與FDI有關的土地政策/ 220一、 新加坡/ 220二、 馬來西亞、印度尼西亞、泰國和越南/ 224三、 菲律賓、緬甸、柬埔寨、老撾和文萊/ 230第八章土地政策與糧食安全/ 240第一節各國糧食安全形勢/ 240一、 東盟糧食安全概況/ 240二、 新加坡和馬來西亞/ 241三、 泰國、越南和印度尼西亞/ 245四、 菲律賓、緬甸、柬埔寨和老撾/ 248第二節與糧食安全有關的土地政策/ 252一、 新加坡和馬來西亞/ 252二、 泰國、越南和印度尼西亞/ 258三、 菲律賓、緬甸、柬埔寨、老撾和文萊/ 265第九章保障性住房政策/ 276第一節政府主導的住房保障體繫/ 280一、 新加坡/ 280二、 印度尼西亞/ 284三、 越南/ 286四、 文萊/ 288第二節社會共同參與的住房保障體繫/ 289一、 馬來西亞/ 289二、 泰國/ 293三、 菲律賓/ 295參考文獻/ 298後記/ 304

東盟各成員國土地資源稟賦多樣，經濟發展水平與國情也不盡相同，東盟各國依據其資源稟賦、經濟發展思路及國情設計了差異化的土地政策。東盟各國土地政策各有特點，卻都為其經濟發展與土地資源開發和保護提供了重要的支撐。本書在參閱了東盟各國大量文獻資料與法律法規的基礎上，構建了一個較為完整的土地政策分析框架，對東盟各國土地制度的歷史沿革進行了回顧，總結了各國現行土地制度的內容和特點，並圍繞土地利用、土地市場、土地金融與稅收、征地與糾紛解決等方面的內容進行了較為繫統全面的分析與研究。同時，將土地政策與FDI發展、糧食安全和保障性住房建設等熱點問題相結合，進一步挖掘各國土地政策的內涵。

李菁 著