●第1部分 準則
前言
導言
定義
職業道德規則
資料保管規則
專業勝任能力規則
工作範圍規則
管轄除外規則
準則和準則條文
準則1不動產評估，操作
準則2不動產評估，報告
準則3評估復核，操作
準則4評估復核，報告
準則5批量評估，操作
準則6批量評估，報告
準則7動產評估，操作
準則8動產評估，報告
準則9企業價值評估，操作
準則10企業價值評估，報告
第2部分 USPAP咨詢意見
前言
咨詢意見1交易歷史
咨詢意見2評估對像的勘查
咨詢意見3以前評估的更新
咨詢意見4準則條文15(b)
咨詢意見7營銷時間意見
咨詢意見9受到環境污染影響的不動產的評估
咨詢意見11評估準則條文22、82和102中有關評估報告類型的內容
咨詢意見12采用準則條文22、82和 102中的報告類型
咨詢意見13不動產抵押估價業務中遵守USPAP
咨詢意見14補貼住房的評估
咨詢意見16公平住房法和評估報告內容
咨詢意見17計劃進行改良的不動產評估
咨詢意見18自動評估模型(AVM) 的使用
咨詢意見19不動產評估業務中不能接受的業務條件
咨詢意見20復核人單獨形成價值意見的評估復核業務
咨詢意見21遵守USPAP
咨詢意見22不動產市場價值評估業務中的工作範圍
咨詢意見23在不動產評估業務中明確評估對像的相關特征
咨詢意見24通常執業方式
咨詢意見25在涉及聯邦權益業務中明確客戶
咨詢意見26將報告改編(轉交)給其他當事方
咨詢意見27為新客戶評估同一資產
咨詢意見28工作範圍的決定、執行和披露
咨詢意見29可接受的工作範圍
咨詢意見30聯邦監管金融機構使用的評估
咨詢意見31涉及多個評估師的業務
咨詢意見32從價稅評估和批量評估業務
咨詢意見33折現現金流分析
咨詢意見34追溯性和未來價值意見
咨詢意見35不動產和動產價值意見中的合理展示期
咨詢意見36明確並披露客戶、預期用途和預期使用者
第3部分 《USPAP常見問題（彙編）》(2018-2019年版)
第4部分 USPAP與美國評估業概覽
USPAP與美國金融評估管理體制
《金融機構改革、復興和實施法案》
監管部門聯合評估和估價指南
AVM簡介
美國評估相關部門網址
第5部分 以財務報告為目的評估之很好實務指南
——貢獻資產：確定貢獻資產並計算經濟租金
前言
1．0引言
2．0貢獻資產的識別
3．0估值方法及貢獻資產費用的應用
4．0投資回報率按資產或資產類別的分層
5．0總結
6．0縮略詞清單
7．0參考文獻
8．0術語表
9．0附錄A：完整案例
10．0附錄B：實操案例
11．0附錄C：關於某些無形資產成長性投資的稅前與稅後調整

《美國資產評估準則》（USPAP）是一部享譽國際的專業性準則，在美國評估業和國際評估界有重要的影響力。本次再版不僅全文更新翻譯了集中反映美國評估理論和實務精華的USPAP、USPAP咨詢意見、常見問題等，還更新了關於美國評估行業的翔實介紹，並首次收錄了反映美國近年來以財務報告為目的評估領域近期新成果的專業文件。
基於對中美評估行業、理論和準則的長期研究以及中美評估深度比較，譯者在翻譯過程中添加的大量注釋和補充資料成為本書的重要特色，使本書不是簡單的翻譯，而是對中美評估實務與準則比較、USPAP對中國評估準則的影響等進行的深入釋評，其中對一些重要概念所做的繫統剖析對當前中國評估業具有特別重要的理論和研究價值。
本書是評估執業人員了解國際慣例的有益指南，是評估研究學者、監管部門全面深入了解美國評估行業的重要途徑，也是金融監管部門、金融機構及相關研究和從業人員全面了解美國等

美國評估促進會評估準則委員會 著 王誠軍,季珉 譯