●緒論
一、研究背景
二、國內外學術研究現狀及評述
（一）國外學術研究現狀及評述
（二）國內學術界研究現狀及評述
三、研究的價值
四、研究的思路、創新點及方法
（一）研究的思路
（二）研究的創新點
（三）研究的方法
第一章 土地發展權的產生
一、詞源探究
（一）概念初源
（二）運行實踐
二、生成原因
（一）客觀原因
（二）主觀原因
三、初創形態
（一）采礦權
（二）空間權
四、產生與重構
（一）內涵及其物權性
（二）兼容性
（三）衝突性
（四）重構
第二章 土地發展權的發展
一、雛形模式
（一）初級私有化
（二）狹義個體化
二、國有化模式
（一）產生脈絡與價值
（二）英國“土地開發者付費”
（三）美國“土地發展權征購”（PDR）
（四）法國建築法定密度規控
（五）德國規劃預期價值補償
（六）我國臺灣地區的土地開發許可
三、物權化模式
（一）TDR的產生背景
（二）TDR的發展脈絡
（三）TDR財產權屬性論辯
四、我國模式的發展
（一）土地發展權的中國化
（二）土地發展權的流轉
（三）土地發展權征購
五、中外之比較
（一）生成原因
（二）制度現狀
（三）發展趨勢
第三章 土地發展權的法律性質
一、範疇緣起與論證思路
（一）範疇緣起
（二）論證思路
二、土地發展權是一項超越用益物權的權利
（一）論證邏輯
（二）用益物權的屬性與特征
（三）土地發展權與用益物權的區別
（四）因超越用益物權而獨立
三、土地發展權是一項新物權
（一）采礦權是一項獨立的物權
（二）空間權是一項獨立的物權
（三）農地發展權是一項獨立的物權
（四）觀點續爭與結論定奪
第四章 土地發展權的物權構造
一、土地發展權的主體
（一）既有觀點及評述
（二）所有者主體：各級政府和農村集體經濟組織
（三）使用者主體：國有土地使用權人和集體土地用益物權人
（四）管理者主體：中央和地方各級政府
二、土地發展權的客體
（一）既有學說評述
（二）發展性利益界定
三、土地發展權的內容
（一）既有觀點評述
（二）復合型法律關繫
第五章 土地發展權的公法
一、邏輯緣起與論證思路
（一）邏輯緣起
（二）論證思路
二、土地發展權的公權性
（一）公私權劃分概論
（二）土地發展權公私權二重性表現
（三）經濟發展權
（四）經濟分配權
（五）宏觀調控權
三、準物權的內涵及基本理論探討
（一）準物權的內涵
（二）準物權與物權的關繫
（三）準物權理論的特征
四、公法的結果：準物權屬性辨析
（一）發展性契合
（二）對比性契合
（三）公權性契合
（四）客體特殊性契合
（五）類比性契合
五、公法下的土地發展權構造
（一）思路緣起
（二）概念、類型和屬性
（三）權利構造
第六章 我國土地發展權的制度構建
一、從權利到制度：我國土地利用管理制度之變革
（一）手段之變：從計劃管理到市場調控
（二）內容之變：從權力配置到權利分享
（三）目的之變：從權力衝突到權利協調
二、城市國有土地上土地發展權的制度構建
（一）制度之維
（二）土地使用權收回預期價值評估
（三）經營用地增值收益回饋
（四）住宅發展權分享
三、農村集體土地上土地發展權的制度構建
（一）集體建設用地使用權的發展權：以小產權房合法化為路徑
（二）宅基地使用權的發展權分享：以城中村改造為視角
（三）集體土地征收發展權補償
四、制度構建的法制建議
（一）盡快實現土地發展權的法定化和價值市場化
（二）改革與土地發展權運行相關的機制
（三）做好與土地使用權運行的銜接
（四）循序漸進地推進土地發展權制度的構建
（五）以權利為中心，實現土地法律關繫的平等化
第七章 土地發展權的實現與救濟
一、模式借鋻與宏觀維度
（一）模式借鋻
（二）宏觀維度
二、內部運行與外部協調
（一）內部運行
（二）外部協調
三、制度保障
（一）法律保障
（二）技術保障
（三）市場保障
（四）行政與宏觀調控保障
化橫向救濟
（一）私力救濟
（二）行政救濟
（三）司法救濟
五、全方位的縱向救濟
（一）事前預防
（二）事中阻卻
（三）事後解決
結語
參考文獻

土地發展權是一項調整動態、增量、立體的土地利用管理的新型土地物權。土地發展權雖尚未納入我國土地物權體繫，但其問題在土地利用管理實踐中卻大量存在。本著以土地發展權為研究對像，先通過比較法視野探究其在權利層面的生成與發展，揭示其在物權法層面的定位與地位，接著從一般物權運行、救濟的層面探討的土地發展權的保障，最後總結出我國土地發展權的制度架構。