十年磨一劍的價值投資方法論價值投資踐行者 朱酒 新作深度解析地產股的投資邏輯與未來程建國、二馬由之、自由老木頭、謙和屋、楊飯，聯袂推薦！《看透地產股》是一本價值投資實戰工具書。價值投資紛繁復雜，但又大道至簡，貴在知行合一。本書繫統梳理並總結了價值投資應具備的認知繫統和投資邏輯。您將從中詳細了解：投資思維：為什麼價值投資是確定性*強的生意，投資應從心開始。投資策略：價值是選股的根本，交易是價值的一部分。地產股投研邏輯：地產股是個好生意的依據，地產股的投資邏輯，地產股的估值方法。價值投資實踐：價值投等

●推薦序
前言
第一章價值投資是確定性不錯的生意
第一節股票為什麼是優選的投資品
第二節你買的是股還是票
第三節專注企業，遠離交易思維
第四節投資時，我們真正在做的是什麼
第五節價值投資是價值觀的投資
第六節價值投資是一場真正的馬拉松
第七節價值投資，為什麼和傳說中不一樣
第八節預期收益率決定你的投資起跑線
第九節越了解投機，越應該堅持價值投資
第十節投資，度日如年和以年為日
第二章投資從心做起
第一節創業初心是價值投資的關鍵所在
第二節投資中的常識、知識和認識
第三節有些錢不是用來賺的
第四節利令智昏是投資的優選禁忌
第五節牛市的風險比熊市更大
第六節面對泡沫，羨魚不如結網
第七節我愛熊市勝過牛市
第八節當股神變成賭神
第九節華爾街之狼，利用欲望與控制欲望
第三章價值是選股的根本
第一節選股的核心因素：生意邏輯和商業模式
第二節內外有別：選股的兩種模式
第三節簡單的力量，纔能從心所欲
第四節董事長思維還是總經理模式
第五節如何打造自己的能力圈
第六節白馬股的七大投資邏輯
第七節100倍市盈率的股票，你真看懂了嗎
第八節從2021年“巴菲特致股東的信”看股票的氣運
第九節給股票貼標簽，無異於畫地為牢0
第四章交易是價值的一部分
第一節投資中的節奏
第二節長線持倉卻有顆做短線的心
第三節終局思維：時間的詮釋者
第四節守住自己的位置
第五節股票投資真的有頂和底嗎
第六節股價漲得快，賺錢就更多嗎
第七節價格投資者纔是價值投資者的真正對手
第八節持有是否等於買入，關鍵看倉位
第九節下跌是價值投資者最幸福的時刻
第五章地產是個好生意
第一節我為什麼買地產股
第二節房地產行業的五浪
第三節地產行業中的價格誤區
第四節房企的五大類型
第五節欲做地產股先避雷
第六節逆周期的產品力
第七節需要警化
第八節配股未必是壞事
第九節五年後的房企會變成什麼樣子
第六章地產股的投資邏輯
第一節判斷一隻優秀地產股的六大標準
第二節投資地產股的18條軍規
第三節研究地產股必須了解的五個問題
第四節研究地產股的七大特殊因素
第五節負債是地產開發的核心能力
第六節不可能三角：關於房地產的五個名詞理解
第七章地產股的估值模式
第一節估值的本質是對時間的理解
第二節你的合理估值，我的安全邊際
第三節地產股的結利特點
第四節價值觀決定價值
第五節地產股的估值要“三生有幸”
第六節怎樣纔能提升地產股的估值
第八章典型企業的價值投資邏輯
第一節在爭議中成長的牧原股份
第二節以戰養戰的融創中國
第三節龍湖集團，地產界的估值標杆
第四節貝殼找房，“住”電商的真巨頭
第九章地產行業的供給側改革
第一節房地產供給側改革全面開啟
第二節惡意搶地之風，可以休矣
第三節地始終是房企優選的資產
第四節利潤率觸底，進入行業穩定期
第五節保障性住房對房企的影響
第十章什麼樣的房企未來會更好
第一節從“十四五”規劃看房地產的永續性
第二節未來十年，哪些市場會更強
第三節能幫城市賺錢的企業纔有未來
第四節持有型物業時代的全面開啟
第五節房企正全面進入巨頭時代

《看透地產股》是一本價值投資實戰工具書。價值投資既紛繁復雜，但又大道至簡，貴在知行合一。本書繫統梳理並總結了價值投資應具備的認知繫統和投資邏輯，包括價值投資觀、應具備的投資常識、選股的核心邏輯、實戰操作技巧。作者根據自身10餘年深耕地產股的經驗，分享地產股的特性和優勢、分析思路、投資邏輯、估值模式、典型企業的價投實踐，並對地產行業的現狀與未來做出判斷，力求幫助投資者深入了解價值投資、看透地產股，為自己的投資盈利提供知識解決方案。

邊航 著