●前言/1
導論/1
一、文獻綜述/1
二、從本書理論文獻中采納並進行拓展的經濟思想/23
三、資料文獻及已有的著作和論文研究觀點歸納/24
四、基本思路和方法/27
五、本書的主要難點/28
六、本書的創新點/29
上篇 產業發展歷程
第一章 上海市區房地產歷年產出數量研究（1843-1937年）
一、相關概念的界定/33
二、上海市區房地產歷年產出數據（1843-1937年）/41
三、數據計算過程中的問題及采取的措施/47
四、公共租界、法租界、華界三區建築面積研究/56
五、近代上海房地產業的發展與布局/64
第二章 晚清上海房地產業發展研究（1843-1911年）/69
一、近代上海房地產業產生的界定/69
二、1843-1911年是上海房地產業形成期/113
三、1843-1911年上海房地產業的發展特點/143
四、結論/147
第三章 民國上海房地產業發展研究（1912-1937）/149
一、1912-1930年是上海房地產業的成長期和發展高峰期/149
……
用經濟史研究的基本方法，以大量的歷史資料為基礎依據，在分析史料的基礎上研究了上海房地產市場1843年－1937年這一歷史時期的發展概況。上海是我國近代房地產市場發展的最前沿，全球許多發達國家的資金紛紛進入上海，他們囤地炒作，投機倒把，既助推了上海房地產市場的投機之風，也是上海房地產市場出現第一次大繁榮，使之成為遠東第一大都市。本書稿對近代上海房地產業發展狀況及表現出的特征，房價、地價、房租的變化，房地產市場的逐漸演變，以及政府的宏觀管理都作了詳細的分析。寫作論文的方法想充分收集、計算各個年份的建築面積數據、地價、房價、房租數據，希望收集到繫統的數據，詳細進行分析，從數據表現出來的變化趨勢和特征來描述近代上海房地產業的發展變化。本書稿附錄詳實的一手資料，是研究上海近代房地產市場的史料。
