●第一章 中國農村宅基地制度變遷研究
一 引言
二 路徑依賴與制度變遷：一個理論分析框架
三 農村宅基地制度歷史變遷分析
四 當前地方政府農村宅基地制度變革實踐分析
五 結論與展望
第二章 基於土地發展權的農村宅基地有償退出機制研究
一 引言
二 農村宅基地發展權的理論分析
三 農村宅基地發展權的現實困境
四 農村宅基地發展權視角下的宅基地退出地方實踐
五 英法美土地發展權實踐
六 政策啟示
第三章 中國農村宅基地有償使用研究
一 引言
二 農村宅基地有償使用實踐
三 實施農村宅基地有償使用面臨的現實困境
四 實施農村宅基地有償使用的合理性解釋
五 實施農村宅基地有償使用的前置條件與動力機制
六 推動農村宅基地有償使用的思考
第四章 農村集體經營性建設用地入市研究
一 引言
二 農村集體經營性建設用地入市改革的湄潭樣本
三 農村集體經營性建設用地入市面臨的外部約束
四 基於農村集體經營性建設用地入市全過程的分析
五 深化農村集體經營性建設用地入市改革的思考
第五章 國內農村十地流轉典型模式與經驗借鋻
一 引言
二 農村土地流轉模式的總體框架
三 農村土地流轉組織模式及比較分析
四 農村土地流轉補償方式及比較分析
五 農村土地流轉後經營方式及比較分析
六 農村土地經營權抵押貸款模式及經驗借鋻
七 農村土地流轉各類風險防控經驗借鋻
八 啟示與建議
第六章 工商資本下鄉的土地風險和用地保障機制研究
一 引言
二 工商資本下鄉用地的現狀
三 工商資本下鄉用地的爭議
四 工商資本下鄉用地遭遇三大政策困境
五 基於工商資本視角的土地風險分析
六 完善工商資本下鄉土地風險防範和用地需求保障機制的思考
參考文獻

農村土地制度改革是重塑新型城鄉關繫、促進城鄉融合發展的核心舉措，也是全面推進鄉村振興和實現農業農村現代化的基礎保障。本書圍繞我國農村最核心的三塊地——農村承包地、農村宅基地和農村集體經營性建設用地，全面梳理了近年來我國農村土地制度改革的政策動向和先行地區的探索實踐，以產權、制度變遷、委托代理、土地發展權等理論為指導，深刻剖析了農村宅基地流轉、有償退出和有償使用，以及農村集體經營性建設用地入市、農村承包地流轉、工商資本下鄉用地等農地制度改革中存在的制度困境，努力從各地實踐中總結成功經驗、剖析探索難點、梳理改革風險，為城鄉土地要素流動和高效配置進行理論探索，為深化農村土地制度改革提出可操作的政策建議，為工商企業下鄉用地提供可行的實施路徑。