●第一章緒論
1.1研究背景、目的與意義
1.1.1研究背景
1.1.2研究目的
1.1.3研究意義
1.2相關研究進展
1.2.1集體經營性建設用地入市研究
1.2.2集體經營性建設用地價格研究
1.2.3研究進展述評
1.3研究對像與研究內容
1.3.1研究對像與範圍
1.3.2主要研究內容
1.4研究思路、技術路線與方法
1.4.1研究思路和技術路線
1.4.2主要研究方法
第二章概念界定和理論基礎
2.1相關概念界定
2.1.1土地權益
2.1.2集體建設用地
2.1.3集體經營性建設用地
2.1.4集體經營性建設用地權益
2.1.5集體經營性建設用地流轉
2.1.6集體經營性建設用地入市
2.2理論基礎
2.2.1土地產權理論
2.2.2交易成本理論
2.2.3土地利用相關理論
2.2.4博弈理論
2.2.5特征價格理論
第三章研究區選擇及其集體經營性建設用地市場分析
3.1研究區選擇
3.1.1我國集體經營性建設用地使用權價格歷史與現狀
3.1.2典型研究區域及代表性縣(市、區)選擇
3.1.3研究區自然和社會經濟概況
3.1.4研究區集體建設用地市場概況
3.2研究區調研及結果分析
3.2.1調研設計與實施
3.2.2無錫研究區調研結果及分析
3.2.3廣州研究區調研結果及分析
3.3研究區市場特征及差異分析
3.3.1無錫研究區集體經營性建設用地入市特征
3.3.2廣州研究區集體經營性建設用地入市特征
3.3.3兩地的市場共性特征、差異及原因分析
3.4本章小結
第四章基於土地權益的集體經營性建設用地價格形成機理與模型構建
4.1集體經營性建設用地使用權權益、價格內涵及形成基礎分析
4.1.1集體經營性建設用地使用權權益分析
4.1.2集體經營性建設用地使用權價格內涵分析
4.1.3集體經營性建設用地使用權價格形成基礎分析
4.2不同入市模式下的土地權益及地價形成機理分析
4.2.1市場利益主體及行為特征
4.2.2市場利益主體的博弈模型構建
4.2.3市場利益主體的博弈決策分析
4.2.4基於土地收益理論的土地價格模型
4.3不同合約形式下的土地權益及地價形成機理分析
4.3.1典型合約形式及特點
4.3.2租賃合約和分成合約的土地權益及地價形成機理分析
4.4集體經營性建設用地使用權特征價格模型構建
4.4.1集體經營性建設用地使用權價格影響因素分析
4.4.2特征價格模型的函數形式
4.4.3特征價格模型的變量選擇
4.5本章小結
第五章集體土地隱性流轉下的地價形成機理實證研究
5.1實證模型構建
5.1.1模型函數形式
5.1.2模型估計和比選
5.1.3變量選取及量化
5.2無錫研究區樣本回歸結果及解釋
5.2.1變量描述與相關分析
5.2.2模型估計
5.2.3模型比選
5.2.4結果解釋
5.3廣州研究區樣本回歸結果及解釋
5.3.1變量描述與相關分析
5.3.2模型估計
5.3.3模型比選
5.3.4結果解釋
5.4研究區地價形成機理及土地產出效益響應
5.4.1研究區地價形成機理分析
5.4.2研究區不同入市合約形式下的土地產出效益響應
5.5本章小結
……
