●序言
導論
一、選題動因與研究意義
二、域外國家與國內的研究狀況
三、研究思路與研究方法
第一章 業主組織的基本法理和學理概要
第一節 業主組織的名稱、含義與肇源、形成及演進
一、業主的概念
二、業主組織的名稱、含義
三、業主組織的肇源、形成及演進
第二節 業主組織的特性與治理模式
一、業主組織的特性
二、業主組織的治理模式
第三節 業主組織的民事主體定位
一、業主組織符合民事主體的構成要件
二、業主組織應當是民事主體之法人
三、業主組織法人具體類型的選擇
第四節 業主組織與其他類似概念的釐清
一、業主組織與非法人團體概念的釐清
二、業主組織與業主管理團體的釐清
三、業主組織與物業管理委員會概念的釐清
本章小結
第二章 業主組織治理結構的理論溯源
第一節 業主組織治理結構與現代公司治理結構的概要
一、治理與治理結構
二、業主組織治理結構與現代公司治理結構內涵的釐定
第二節 現代公司治理理論與現代公司治理結構的檢視
一、現代公司治理與現代公司治理結構的關聯考量
二、委托代理理論與現代公司治理結構
三、利益相關者理論與現代公司治理結構
第三節 現代公司治理理論適用於業主組織治理結構建構的證成與證偽
一、委托代理理論適用於業主組織治理結構的建構
二、利益相關者理論適用於業主組織治理結構的建構
三、現代公司治理理論不適用業主組織治理結構之證偽
第四節 現代公司治理理論對業主組織治理結構建構的應用
一、委托代理理論視角下業主組織治理結構的建構
二、利益相關者理論視角下業主組織治理結構的建構
第五節 我國現行業主組織治理結構的反思
一、我國業主組織治理結構的立法評析
二、理論指引下我國應然的業主組織治理結構
本章小結
第三章 業主組織治理結構的規範依據——管理規約及法律
第一節 我國法律關於管理規約規定的評析
一、我國法律關於管理規約的規定
二、對我國法律關於管理規約規定的探討
第二節 管理規約與法律之間的關聯考量
一、管理規約的法律地位
二、作為業主組織治理依據的法律
三、管理規約與法律之間的關繫
第三節 管理規約的制定和修改與管理規約的保管和閱覽
一、管理規約的制定和修改
二、臨時管理規約的缺陷與修正
三、管理規約的保管和閱覽
第四節 管理規約的記載事項與管理規約的效力
一、管理規約的記載事項
二、管理規約的效力
本章小結
第四章 業主組織治理結構的意思機構——業主大會
第一節 《民法典》有關業主大會規定的評析
一、《民法典》關於業主大會的規定
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