●第一章緒論
一、研究背景和意義
（一）研究背景
（二）研究意義
二、研究現狀和述評
（一）國外研究現狀
（二）國內研究現狀
（三）研究現狀評述
三、研究目的和方法
（一）研究目的
（二）研究方法
四、研究思路和內容
（一）研究思路
（二）主要內容
第二章農民住房抵押權設立的法理基礎與重要意義
一、農民住房和農民住房抵押的概念
（一）農民住房的概念
（二）農民住房抵押的概念
二、農民住房抵押權設立的現行規定
（一）農民住房抵押權設立的法律規定
（二）農民住房抵押權設立的政策導向
三、農民住房抵押權設立的法理基礎
（一）農民住房接近符合抵押物的特征
（二）現行法律並未接近禁止農房抵押
（三）農民住房抵押符合法律公平價值
（四）農房抵押是適應城鎮化發展需要
（五）農民住房社會保障功能逐步弱化
四、農民住房抵押權設立的主體分析
（一）抵押人
（二）抵押權人
五、農民住房抵押權設立的條件審視
（一）溫州農房抵押設立基本條件
（二）重慶農房抵押設立基本條件
（三）成都農房抵押設立基本條件
（四）國家層面農房抵押設立條件
（五）農房抵押設立條件的新設想
六、農民住房抵押權設立的地方實踐
（一）浙江省農房抵押試點情況介紹
（二）安徽省農房抵押試點情況介紹
（三）重慶市農房抵押試點情況介紹
（四）四川省農房抵押試點情況介紹
（五）各地農房抵押試點經驗問題總結
七、農民住房抵押權設立的重要意義
（一）有利於實現城鄉共同富裕目標
（二）有利於實現農民住房財產權益
（三）有利於拓寬銀行抵押擔保範圍
（四）有利於推進新型城鎮化的建設
八、本章小結
第三章農民住房抵押權實現的一般考察與問題提出
一、農民住房抵押權實現的條件
……
第四章農民住房抵押權實現中受讓人範圍的與擴展
第五章農民住房抵押權實現中“房地分離”的制度構建
第六章農民居住權利保障與債權人風險防範的衝突與平衡
第七章農民住房抵押權實現中農村產權交易市場的構建與運行
第八章結論與展望
參考文獻
後記

黨的十八屆三中全會後國家開始推行農民住房抵押試點工作，而現行法律法規政策的相關規定對將來農民住房抵押權到期實現造成許多障礙，這些障礙的解決關繫到農民住房抵押貸款工作能否順利進行和持續發展。因此，深入研究和繫統分析農民住房抵押權實現問題對深化農村土地和宅基地制度改革顯得尤為迫切，對促進農民財產性收入增長、加快城鄉融合發展具有重要理論意義和實踐價值。《農民住房抵押權實現問題研究》通過對農民住房抵押權設立的法理分析和實現的一般考察，提出了阻礙和影響農民住房抵押權實現中的受讓人範圍狹窄、房地一體的、居住權利保障與債權實現衝突、產權交易市場不健全四大問題。通過對其多層次多角度深入繫統的論證和分析，提出了接近放開受讓人範圍、構建房地分離模式下法定租賃權制度、平衡協調居住權利保障與債權風險防範、健全農村產權交易市場平臺建設的具體建議，得出了農民住房抵押設立的正當性、受讓人範圍接近放開的可行性、房地分離下等