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●章 不動產權利體繫與登記能力 一、 關於不動產登記能力的概念及其意義 二、 不動產的類型 三、 現行法上的不動產權利體繫 四、 現行不動產權利體繫的缺陷及完善第二章 不動產登記模式與效力 一、 不動產登記的效力概論 二、 不動產一般登記的效力 三、 不動產一般登記的效力在特定不動產上的運用 四、 不動產特殊登記類型的效力第三章 不動產登記簿證設計 一、 不動產登記簿的編成 二、 不動產登記基本單位的劃分 三、 不動產登記簿內容的設置 四、 不動產登記簿的電子化問題 五、 不動產產權證書設計的有關問題第四章 不動產登記審查 一、 國外不動產登記審查的主要模式及做法 二、 社會各界對我國不動產登記審查性質的認識 三、 我們對這一問題的認識 四、 完善我國不動產登記審查制度的建議 五、 不動產登記審查的法條設計第五章 不動產登記人員管理制度 一、 不動產登記人員管理制度的現狀與問題 二、 與不動產登記人員管理制度類似的國內相關制度情況 三、 國外及我國臺灣地區不動產登記人員管理制度情況 四、 建立不動產登記人員管理制度的意義 五、 不動產登記人員管理制度構想及過渡期建議第六章 抵押權登記與地役權登記 部分 不動產抵押權登記 一、 不動產抵押的概念 二、 不動產抵押的範圍 三、 優選額抵押權登記 四、 在建工程抵押登記 五、 不動產抵押登記的特殊情形 第二部分 地役權登記 一、 地役權的概念 二、 現行法律規定 三、 我國地役權制度的不足 四、 國外地役權制度的有關情況 五、 國內外地役權制度的比較分析第七章 公證與不動產登記 一、 現行有關規定 二、 不動產登記中發揮公證作用的必要性 三、 法定公證在實踐中存在的問題 四、 立法思路第八章 不動產登記錯誤賠償 一、 我國法律、司法解釋的有關規定 二、 對我國法律中登記錯誤賠償責任性質的不同認識 三、 比較法上的借鋻 四、 我國不動產登記錯誤損害賠償制度之建構第九章 不動產登記信息公開查詢 一、 我國現行各類不動產登記資料信息的法律政策梳理 二、 不動產登記立法中需要考慮的關鍵問題及建議第十章 不動產信托登記制度研究 一、 不動產信托登記的含義 二、 我國不動產信托登記的現狀 三、 建立不動產信托登記制度的必要性 四、 我國不動產信托登記的具體制度構建 五、 我國不動產信托登記的立法模式建議第十一章 不動產統一登記法律法規規章“立改廢” 一、 我國現行的不動產登記立法與法律適用 二、 現行不動產登記立法的問題及其“立改廢”第十二章 不動產權屬爭議處理專題研究 一、 現有不動產物權糾紛梳理 二、 不動產權屬爭議糾紛處理制度的現狀 三、 面臨的問題 四、 有關建議附錄1 世界其他典型國家和地區不動產登記簿的主要內容附錄2 信托登記法例參照附錄3 不動產統一登記有關法律規定

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國土資源部不動產登記中心 著