王勁松、胡玉芳、李蘭蘭、楊林編著的這本《開發商的法律課堂》是指導房企識別與繞過暗礁的導航手冊。它絕非普法教材，而是從房地產實務出發，從拿地、融資，到建設、銷售、交付，繫統地介紹房地產開發全過程中的法律風險，指明了一個個陷阱與暗礁。它的語言通俗明快，擺脫了學術範兒與理論味，非常適合房企的管理人員、法務經理閱讀。裡邊大量的案例，更如同一個個標本，為關注與研究房地產業的人提供了素材。

●第1篇項目取得
第1課土地出讓與受讓
1.1招拍掛的那些事
1.2BT或代建
1.3值得警惕的“土地出讓”
1.4土地轉讓的“雷區”
1.5排除潛在競爭者的常見情形
附：律師範本
合作建設××縣商貿城協議書
第2課合作開發
2.1合作開發的常見模式
2.2合作主體的選擇
2.3合作合同的風險與防範
2.4變更登記的注意事項
2.5常見的違約情形及預防
第3課股權收購
3.1股權收購獲得土地的可行性
3.2股權收購的優劣分析
3.3風險規避及對策
3.4國有或外資企業的特殊要求
附：律師範本
股權轉讓協議
第4課舊改或城市更新
4.1風格迥異的“舊改”
4.2深圳特色的城市更新
4.3城市更新法律實務
附：律師範本
範本一：深圳市××項目城市更新專項法律顧問聘請合同
範本二：深圳市××小區城市更新房屋搬遷補償安置協議書
第2篇房地產融資
第5課融資盛宴背後
5.1融資現狀
5.2融資困局
5.3剖析及探索
第6課融資方式選擇
6.1傳統型融資方式
6.2創新型融資方式
6.3融資方式優劣對比
第7課融資實務操作
7.1融資準備——打鐵還須自身硬
7.2融資決策——適合自己的纔是優選的
7.3目標實現——在博弈中雙贏
第8課經典案例
8.1恆大私募，浴火重生
8.2綠城果決，自我盤活
8.3首創連橫，另闢蹊徑
8.4萬科借“基”，暗度陳倉
8.5萬通棄發，取道信托
8.6SOHO上市，漫漫求索
第3篇項目開發建設
第9課行政許可——打開建設之門
9.1項目建設必需的行政許可
9.2行政許可中易出現的問題
9.3行政許可的救濟途徑
第10課征收與拆遷——與時間賽跑
10.1征收決定
10.2搬遷補償安置協議
10.3房屋征收糾紛處理
第11課招投標——機遇與風險同在
11.1招投標的紅線
11.2招投標的準備工作
11.3招投標風險的防範
第12課施工建設——繫統地控制
12.1承發包模式的設計
12.2合同的履約管理
12.3典型糾紛及處理
第4篇項目租售
第13課房產銷售——蓋的好不如賣得好
13.1廣告的尺度
13.2銷售模式
13.3買賣合同的關鍵條款
13.4預售實戰指引
13.5常見糾紛類型及司法處理
附：律師範本
範本一：房產銷售代理合同
範本二：認購書
範本三：認購書補充協議
範本四：買賣合同補充約定
範本五：限購政策風險提示及業主聲明
範本六：項目及周邊環境的風險提示(部分)
範本七：房產交易的風險提示(部分)
範本八：按揭貸款確認函
第14課房產交付——入伙大吉
14.1交付的條件及注意事項
14.2交付的流程及注意事項
14.3房產證的辦理
附：律師範本
範本一：×家園入伙公告
範本二：入伙通知書
範本三：入伙指引
範本四：收樓須知
範本五：房屋驗收表
範本六：關於辦理《房地產證》的通知
第15課商業租賃——持續提升價值
15.1租賃模式概述
15.2定向租賃
15.3捆綁租賃
15.4售後包租
15.5常見法律問題及注意事項
附：律師範本
範本一：超市房屋租賃合同
範本二：商鋪租賃合同
第16課前期物管——無縫對接
16.1如何選聘物業管理企業
16.2物業服務用房
16.3開發商與業主權益界定
附：律師範本
範本一：前期物業管理服務合同
範本二：××花園業主臨時公約
範本三：臨時公約業主承諾書

王勁松、胡玉芳、李蘭蘭、楊林編著的這本《開發商的法律課堂》是目前市場上鮮有的房地產企業管理人員、法務經理使用的法律手冊。本書從開發商的角度出發，以開發商在整個房地產開發流程中各階段的角色為落腳點，結合近期新的法律、法規、司法解釋、審判實踐中經典案例及多年的律師從業經驗，自開發商取得房地產項目開始，直至最後完成項目租售，分階段，分重點地標識開發商所面臨的法律風險，並有針對性的結合經典案例，全面細致地闡述開發商在各階段如何應對相應的法律風險。本書旨在全過程全方位地指導開發商把控風險，同時本書的各部分均附有開發商常用的協議文書樣本，方便開發商在處理事務的過程中直接參照使用。
本書非常適合從事房地產企業的管理人員、法務經理閱讀，對工程管理和工程法律專業師生具有參考價值。

王勁松 等 著 著