●上篇 目標公司篇
第一章 歷史沿革
第二章 主營業務
第三章 業務資質
第四章 固定資產
第五章 債權債務
第六章 重大合同
第七章 知識產權
第八章 關聯交易
第九章 同業競爭
第十章 勞動用工
第十一章 稅務合規
第十二章 訴訟糾紛
第十三章 負面新聞
下篇 在管項目篇
第十四章 物業服務合同類別
第十五章 物業服務合同主體
第十六章 物業服務項目獲取
第十七章 物業服務合同備案
第十八章 業主委員會備案
第十九章 物業服務合同期限
第二十章 物業管理區域
第二十一章 物業管理面積
第二十二章 物業承接查驗
第二十三章 物業服務進退場
第二十四章 物業費收費形式
第二十五章 物業費收費標準
第二十六章 物業費減免
第二十七章 物業費資產證券化
第二十八章 物業服務補貼獎勵
第二十九章 利用公共區域經營
第三十章 利用停車位經營
第三十一章 利用違章搭建經營
第三十二章 代收公用事業費
第三十三章 專項維修資金
第三十四章 物業管理用房
第三十五章 物業服務外包
第三十六章 物業服務項目承包
第三十七章 物業服務項目掛靠
第三十八章 物業服務項目轉讓
第三十九章 物業服務相關保險
第四十章 物業服務保證金
後記
囿於物業行業準入門檻低、發展歷程短、區域發展不平衡等特點，物業企業在業務經營及法律關繫上又存在一定的特殊性，使得其並購前的盡職調查中需要關注的重點事項不同於其他行業。本書從並購標的法律盡職調查實務出發，結合物業服務企業經營特性及其物業服務項目運營特性，以每個章節盡調緣由/背景為出發點，從重點核查內容、可能造成後果以及對應處理建議角度，不僅給出盡調指引，還提供了相應比較實用的解決方案，同時附有相關案例，實操性較強。同時，還從物業企業經營角度出發，從物業項目合同開始，穿透項目獲取、承接、經營、管理等整個周期，不僅讓人易理解並掌握法律盡調中的重要核查事項，而且揭示了物業服務企業本身運營全流程法律風險。
