●上篇企業廠房征收/拆遷概述
第一章城市房屋征收/拆遷的三個時代和四個十年
一、拆遷時代
二、征收時代
三、城更時代
第二章征收新政出臺的背景
第三章上海征收新政實質性變化
一、建設單位退出歷史舞臺，政府重新披掛上陣
二、征收決定依程序作出，從源頭上規範建設項目和征收範圍
三、確立征收非居住房屋應按市場評估價進行補償的原則
四、結果公開作為原則確立，陽光拆遷時代正式開啟
五、救濟途徑迥異，行政強遷不再，司法強制執行登場
六、暴力搬遷和暴力阻礙征收，各擔其責
第四章征收新政下企業廠房征收的復雜繁難
第五章企業廠房征收中的動態博弈
下篇企業廠房征收/拆遷實操精要
第一章企業廠房征收/拆遷補償法律依據
一、《城市房屋拆遷管理條例》
二、《國有土地上房屋征收與補償條例》
三、部分省、市的企業廠房征收/拆遷補償相關法律依據
第二章企業廠房征收/拆遷補償項目
一、土地
二、房屋
三、設備設施搬遷
四、停產停業損失
五、補助（貼）和獎勵
第三章企業廠房征收/拆遷評估
一、評估概述
二、評估細目
三、被征收廠房價值的評估
四、被征收土地價值的評估
五、被征收廠房室內裝飾裝修價值的評估
六、被征收廠房機器設備、物資等搬遷和安裝費用評估
七、被征收廠房停產停業損失的評估
八、企業廠房征收/拆遷評估的其他規定
第四章企業廠房征收/拆遷談判延伸
一、水、電、道口
二、證照
三、職工安置
四、異地認證
五、無形資產
六、圖紙設計
七、二次搬遷
八、隱蔽工程
九、土石方
十、綠化苗木
十一、不可預見費用
第五章企業廠房征收/拆遷稅收問題
一、企業廠房征收/拆遷稅收概述
二、企業廠房征收/拆遷稅收案例
三、法律分析
第六章企業廠房征收/拆遷租約處理
一、案例一：該如何處理履行租賃合同中遇到第三方阻礙之情形
二、案例二：土地收儲導致租賃合同提前解除，合同解除後損失如何承擔
三、案例三：征收致使不能履行合同時，免除違約責任條款是否有約束力
四、案例四：租賃合同提前解除後，承租人拒不搬離，若遇到土地收儲，承租人是否可以要求相應損失補償
五、案例五：遇“產業升級”“產業調整”等管控措施影響租賃合同履行的，其造成的損失租賃雙方如何承擔
第七章企業廠房征收/拆遷經典案例
一、案例一：產證登記為倉庫、堆場，其是工業用地還是商業用地
二、案例二：以評估為中心展開的企業廠房拆遷談判
三、案例三：未簽約即搬遷致使搬遷費大幅縮水
四、案例四：廠房應辦證未予辦證，可否視為有證處理
第八章企業廠房征收/拆遷法律服務範圍與收費標準
一、專項法律服務範圍
二、專項法律服務收費
三、專項法律服務收費參考案例
附錄：不動產征收/拆遷相關法規、政策目錄
