本書將進入21世紀後中國民法界對物權法領域的整體研究分為三個階段——《物權法》立法之前、之後以及黨的十八屆四中全會決定編纂民法典之後——展開的綜述性研究。該項綜述性研究依《物權法》中各項制度排列,進而在各項具體制度內容中分為立法論和解釋論予以歸納,並以“簡要總結”陳述筆者觀點。本書主要采用歷史歸納法和文獻比較法,全面回顧進入21世紀後(2000-2019年)我國在物權法方面可謂“汗牛充棟”的研究成果,以作為對民法特定領域研究的歷史階段總結,以此勾勒這一階段中國物權法學研究的歷程和現狀。在我國《民法典》已經成立並實施的今天,本書作為對我國學者在《民法典》立法中於物權法領域研究所作貢獻的總結,有其重要的學術價值。