目錄

第1章 一般方法

1.1案例搜集的方法

1.2綠色原則的司法適用路徑

1.3閱讀裁判文書需要回答的一般問題

第2章 物權領域案例分析示例

2.1返還原物請求權

2.2排除妨害請求權

2.3建築物區分所有權保護

2.4添附取得

2.5占有

第3章 合同領域案例分析示例

3.1買賣合同

3.2租賃合同

3.3承攬合同

3.4委托合同

3.5土地承包經營合同

第4章 案例分析練習

附件1

附件2

附件3

附件4

附件5

X市F區T鎮S村村民委員會訴朱某雲、朱某忠終止承包合同、收回集體壩案
（2019）鄂0606民初3127號
原告X市F區T鎮S村村民委員會（以下簡稱村委會）與被告朱某雲、朱某忠終止承包合同、收回集體壩案，法院於2019年5月10日立案受理後，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理，現已審理終結。
原告村委會向法院提出訴訟請求：1、請求人民法院依法終止原告與被告簽訂的該村八組毛衝壩承包合同，收回集體壩。2、二被告負擔本案的訴訟費。事實和理由：被告朱某雲於2004年3月2日與S村八組簽訂了一份毛衝壩承包合同，承包時間為15年（2004年3月2日至2019年3月2日止），被告每年上交承包費，分二次交清。合同簽訂後被告付承包費1，被告在2012年3月2日付1。被告朱某雲經營一年後由被告朱某忠承包經營至今，合同到期後原告多次找二被告收回集體承包壩，被告以各種理由至今不交，為保護原告的合法權益，特向人民法院起訴。
被告朱某忠辯稱，不交壩的原因是，2006年是其維修的水壩，因此在原15年承包期的基礎上延長五年，簽的有合同，被村裡收回了，然後又出現張某某的承包合同，又承包了水壩的三分之一。
被告朱某雲未到庭答辯，亦未提交證據。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據，法院組織當事人進行了證據交換和質證。對當事人無異議的證據，法院予以確認並在卷佐證。
對雙方無爭議的事實，法院認定如下：
1、2004年3月2日，X市F區T鎮S村八組（甲方）與T鎮S村八組村民朱某雲（乙方）簽訂水庫承包合同，將本組毛衝壩承包給朱某雲經營養魚，具體內容為：水庫邊界，本水庫東、北、西三面均以L鎮M村七組田地為界，南以本組田地為界（含壩窩和水庫房前空地約1畝）：承包期限為十五年，即2004年3月2日至2019年3月2日止。合同年承包款為，十五年共，兩次付清，自合同簽訂之日先付承包總款的50%即1，2012年3月2日付剩餘50%即1，全部付清。符合下列條件之一者，可終止合同：①雙方協商同意的，②合同到期的，③國家政策有重大變更的，④合同到期後，在同等條件下乙方擁有優先承包權。
2、被告朱某雲承包毛衝壩一年後，經S村村委會同意，將承包合同流轉至其弟弟朱某忠。
3、2012年4月15日，S村村委會、村民代表朱某學及朱某忠為調解S村八組簽署《關於毛衝壩承包一事的記錄》載明：2006年周某成（原支部書記）到法律服務所後改（15年基礎又加5年的合同收交）20年的合同無效；朱某忠承包壩期間，不許轉包他人，請人看管是朱某忠的權利，放水按合同辦；朱某忠為組裡修路、修壩的費用是本人為村民無償修的，永遠不提什麼費用；15年合同到期後朱某忠主動交壩。
4、朱某忠、朱某雲為案外人張某某侵權糾紛於2016年3月28日起訴張某某及S村村委會停止侵權、賠償損失，法院作出（2016）鄂0606民初1127號民事判決，駁回朱某忠、朱某雲的訴訟請求；朱某忠、朱某雲不服一審判決，提起上訴。襄陽市中級人民法院作出（2016）鄂06民終2569號民事判決，駁回上訴，維持原判。
對雙方有爭議的證據和事實，法院分析認定如下：
1、朱某忠認為，其不交壩的原因是村民小組將延長承包期的合同收走，將水壩的三分之一承包給案外人張某某。原告S村村委會認為張某某承包的是另外一個壩，與朱貴忠承包的不是同一個水壩。原告申請村民代表朱某某作為證人出庭作證，朱某某稱張某某承包的水壩與被告朱某忠承包的水壩不是一個。
2、朱某忠稱《關於毛衝壩承包一事的記錄》沒有涉及壩窩及房前空地問題，隻提到交壩。
法院認為，原告S村村委會與被告朱某雲簽訂水庫承包合同，雙方意思表示真實，且不違反法律、行政法規的強制性規定，合法有效。雙方約定的承包期限為2004年3月2日至2019年3月2日，朱某雲承包毛衝壩一年後，將承包合同流轉至其弟弟朱某忠，S村村委會無異議，合同由朱某忠繼續履行。合同到期後，S村村委會主張終止合同並收回水壩，合法有據，法院予以支持。朱某忠抗辯提出的合同延期5年及修路、修壩費用問題，已在2012年4月15日其與村民代表朱某某、S村村委會共同簽署的《關於毛衝壩承包一事的記錄》中得到解決，各方已確認延長5年的合同無效，15年的承包合同到期後交壩，不再提修路、修壩費用問題，故上述抗辯意見，法院不予采納。訴訟中朱某忠又提出，2012年4月15日的記錄中沒有提到交還壩窩及房前空地問題。根據2004年3月2日雙方簽訂的水庫承包合同，承包的具體內容為“水庫邊界，本水庫東、北、西三面均以L鎮廟前村七組田地為界，南以本組田地為界（含壩窩和水