內容簡介
本書以房地產開發投資、房地產項目規劃設計、房地產經營管理及案例分析為主線,共計三篇十一章。本書繫統闡述房地產開發與經營的基本概念,涉及土地管理、融資方法、投資方法、項目策劃、規劃設計、房地產供求、房地產經營及風險評估,主要涉及房地產開發過程和經營方式中涉及的基本原理、方法及理論,注重聯繫實際,以實例分析來把握專業知識點,能融會貫通房地產開發經營的理論與實務。
目錄
目 錄
部分房地產開發投資章房地產開發概述3節房地產的含義3第二節房地產開發的含義15第三節土地管理20第四節土地有償使用25第五節城市土地經營34
第二章土地理論及價格40節土地地租理論40第二節土地區位及價格理論51第三節房地產價格理論62
第三章房地產項目開發的資金籌措79節房地產貸款79第二節房地產股票87第三節房地產債券99第四節房地產基金108第五節房地產資金其他來源122
第四章房地產投資分析126節房地產項目投資可行性研究126第二節房地產投資決策131第三節房地產開發經營成本分析164第四節房地產資金成本分析175第五節房地產投資收益分析181第六節房地產投資的不確定性分析192
第二部分房地產項目策劃與規劃第五章房地產項目策劃207節房地產項目策劃的概述207第二節房地產項目策劃的內容212
第六章城市規劃與房地產項目開發設計262節城市規劃概述262第二節居住區規劃設計271第三節房地產項目勘察與設計279第四節開發項目規劃許可283
第七章開發項目建設管理294節開發項目招標投標294第二節房地產項目工程管理307第三節房地產開發項目竣工驗收313
第三部分房地產經營第八章房地產供給與需求321節房地產供給分析321第二節房地產需求分析325第三節房地產供求均衡分析330
第九章房地產項目營銷339節房地產項目營銷概述339第二節房地產項目營銷策劃343第三節房地產營銷定價347第四節房地產營銷實務355第五節房地產置業經營381
第十章房地產租賃與經營392節房地產租賃概述392第二節房產租賃395第三節房地產其他經營409第四節租賃與融資415
第十一章物業管理419節物業管理概述419第二節物業管理公司423第三節房地產項目物業管理的運作427第四節分類物業管理實務440
參考文獻448