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  • 物業設備設施維護與管理(劉緒荒)
    該商品所屬分類:研究生 -> 經濟管理
    【市場價】
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    【優惠價】
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    【作者】 劉緒荒 主編 
    【所屬類別】 圖書  教材  研究生/本科/專科教材  經濟管理類 
    【出版社】化學工業出版社 
    【ISBN】9787122030559
    【折扣說明】一次購物滿999元台幣免運費+贈品
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    內容介紹



    開本:16開
    紙張:膠版紙
    包裝:平裝

    是否套裝:否
    國際標準書號ISBN:9787122030559
    叢書名:高職高專“十一五”規劃教材

    作者:劉緒荒主編
    出版社:化學工業出版社
    出版時間:2008年08月 


        
        
    "
    內容簡介
    本書根據建築居住小區物業管理中設備設施管理崗位應具備的知識和技能要求編寫而成,內容包括:物業設備管理的基礎知識;建築給排水;飲水和燃氣供應;暖通和空調;建築電氣;建築消防;常見的建築弱電繫統。重點介紹了物業中主要設備以及物業管理過程中對設備如何管理與維護。在章節的編排上,既強調繫統性,又自成體繫,內容豐富,實用性強。通過本課程的學習,可使學生掌握物業設備設施的基礎知識,能正常理解設備設施使用、維護、保養的基本要求,為以後的工作打下基礎。
    本書是高等職業院校物業管理專業教材,也可供工民建專業、監理專業、房地產經營管理專業等相近專業學生以及物業管理企業的工作人員參考。
    目錄
    章物業設備管理基礎
    節 物業設備管理的目的和意義
    一、物業設備管理的目的
    二、物業設備管理的意義
    第二節 物業設備及其管理
    一、物業設備概述
    二、物業設備管理的主要內容
    第三節 物業設備管理的機構設置和管理制度
    一、機構設置
    二、物業設備管理制度
    復習思考題
    第二章建築給水繫統
    節 建築給水繫統概述
    一、建築給水繫統的分類章物業設備管理基礎
    節 物業設備管理的目的和意義
    一、物業設備管理的目的
    二、物業設備管理的意義
    第二節 物業設備及其管理
    一、物業設備概述
    二、物業設備管理的主要內容
    第三節 物業設備管理的機構設置和管理制度
    一、機構設置
    二、物業設備管理制度
    復習思考題
    第二章建築給水繫統
    節 建築給水繫統概述
    一、建築給水繫統的分類
    二、建築給水繫統的組成
    三、建築給水繫統的給水方式
    第二節 建築給水管道及主要設備
    一、常用給水管材、管件及其連接
    二、常用給水管道附件
    三、常用給水儀表
    四、常用給水設備設施
    第三節 建築給水管道的布置與敷設
    一、給水管道的布置要求
    二、引入管道的布置與敷設
    三、室內給水管道的布置與敷設
    四、管道防護
    第四節 建築中水給水繫統
    一、中水及中水原水
    二、中水繫統的分類和組成
    三、中水給水繫統
    第五節 建築給水繫統的維護管理
    一、給水繫統維護管理
    二、建築給水繫統常見故障及處理
    復習思考題
    第三章建築排水繫統
    節 建築排水繫統分類和組成
    一、排水繫統的分類
    二、排水繫統的組成
    第二節 室內排水繫統常用的管材、管件和安裝
    一、管材和管件
    二、建築排水繫統的安裝
    三、管道布置、敷設的要求與措施
    第三節 衛生器具
    一、便溺用衛生器具
    二、盥洗器具
    三、淋浴用衛生器具
    四、洗滌用衛生器具
    五、衛生器具的設置、布置與安裝要求
    第四節 屋面雨水排水繫統
    一、外排水繫統
    二、內排水繫統
    第五節 城市污水處理
    一、污水處理基礎知識
    二、污水處理基本方法與工藝流程
    三、污水處理主要設備與構築物
    第六節 室內排水繫統發生故障的後果、原因及其預防措施
    一、污水管道故障
    二、雨水管道故障
    復習思考題
    第四章熱水、飲水及燃氣供應
    節 熱水供應繫統
    一、熱水供應繫統的組成
    二、熱水加熱方式和供應方式
    三、熱水供應繫統的主要設備
    四、熱水管網的布置與敷設
    第二節 飲水供應
    一、飲水的類型和標準
    二、飲水制備
    三、飲水的供應方式
    四、飲水供應中應注意的問題
    第三節 燃氣供應
    一、燃氣的種類
    二、燃氣供應方式
    三、室內燃氣管道
    四、燃氣用具
    五、燃氣供應繫統的管理與維護
    復習思考題
    第五章建築供暖繫統
    節 供暖繫統概述
    一、供暖繫統的組成
    二、供暖繫統的分類
    ……
    第六章建築通風與空氣調節
    第七章建築強電繫統
    第八章電梯
    第九章建築消防繫統
    第十章安全防範繫統
    第十一章廣播、有線電視及通信繫統
    在線試讀
    章物業設備管理基礎
    節 物業設備管理的目的和意義
    隨著社會和經濟的不斷發展,人們對建築物的要求不僅僅局限於傳統的住和用,而是日趨多樣化。為了滿足對建築的多種需求,人們不斷把現代科技的成果應用於物業設備設施中,物業設備設施正向著舒適、豪華、復雜化、多樣化的方向發展。物業設備設施種類繁多,技術含量也越來越高,合理使用和管理這些設備設施,使之安全、經濟地運行,是物業設備設施管理工作的主要任務。
    一、物業設備管理的目的
    物業設備設施管理的目的,就是通過合理、有效的管理,保證物業設備處於良好的工作狀態,盡量避免其使用價值的下降。在保證和提高各種設備設施功能的同時,限度地發揮其綜合效益,為業主或使用人提供舒適、安全的工作和生活條件。
    二、物業設備管理的意義
    從物業設備管理的目的不難看出,設備管理的意義主要表現在以下幾方面:
    ①物業設備是物業的物質基礎之一,是物業管理工作運行的物質平臺,是維護物業本身,使之正常發揮使用功能的保證。
    許多物業管理活動如供水、供熱、安保、綠化、辦公等,都涉及物業設備設施,物業設備設施運行和維護管理的好壞,直接影響物業管理工作的進行。沒有物業設備設施,物業管理就成了無源之水、無本之木。
    ……


     
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