了得網研究生_普通高等教育“十一五”規劃教材房地產金融

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本書是“普通高等教育十一五規劃教材”之一，全書共分10個章節，繫統闡述了房地產金融的基礎知識，具體內容包括房地產金融概論、房地產金融市場、房地產信貸、房地產證券化、房地產信托、房地產保險、項目融資等。該書可供各大專院校作為教材使用，也可供從事相關工作的人員作為參考用書使用。

內容簡介

《房地產金融》為普通高等教育“十一五”規劃教材。全書對房地產金融基礎知識、房地產金融概論、房地產金融市場、房地產信貸、房地產證券化、房地產信托、房地產保險、項目融資、住房公積金、房地產金融法律法規體繫等方面的內容進行了較為全面、繫統的介紹。《房地產金融》在一般房地產金融教材理論體繫的基礎上，增加了貨幣、信用等房地產金融基礎知識和項目融資等內容。特別邀請了銀行、保險公司等房地產金融機構的資深從業人員參與重要章節的編寫。在講授基本理論知識的同時，對房地產金融領域出現的許多新問題、新現像進行了分析和探討；並通過專題討論、案例分析、思考題等方式引導學生進行延伸性思考。保證了《房地產金融》的實踐性、時效性和一定的前瞻性。《房地產金融》可作為高等院校房地產金融課程教材，也可作為房地產金融機構培訓教材，並可作為房地產金融相關理論和實踐研究的參考用書。

前言章房地產金融基礎知識本章摘要節貨幣與貨幣制度第二節貨幣供求與貨幣政策第三節信用與信用制度關鍵詞中英文對照思考題第二章房地產金融概述本章摘要節房地產金融的概念、特點和作用第二節我國房地產金融的發展第三節國外住房金融簡介關鍵詞中英文對照思考題第三章房地產金融市場本章摘要節房地產金融市場概述第二節房地產金融機構專題討論：我國房地產金融市場與金融機構改革閱讀材料3-1 我國金融機構體繫的形成與面臨的主要問題閱讀材料3-2 美國次級債危機的產生關鍵詞中英文對照思考題第四章房地產信貸本章摘要節房地產信貸的基本原理第二節房地產開發貸款第三節個人住房貸款第四節房地產信貸風險管理專題討論：我國房地產信貸風險的防控關鍵詞中英文對照思考題第五章房地產證券化本章摘要節房地產證券化概述第二節房地產股票及其發行第三節房地產債券及其發行第四節住房抵押貸款證券化案例專2005-1個人住房抵押貸款證券基本情況關鍵詞中英文對照思考題第六章房地產信托本章摘要節房地產信托概述第二節房地產信托業務類型及信托資金的籌集和運用第三節房地產投資信托案例分析：我國發展房地產投資信托基金的可行性及模式分析關鍵詞中英文對照思考題第七章房地產保險本章摘要節保險概述第二節保險合同第三節房地產風險及其主要險種專題討論：我國房地產保險業務發展中的誤區關鍵詞中英文對照思考題第八章項目融資本章摘要節項目融資概述第二節項目投資結構第三節項目融資結構第四節項目資金結構與資金成本第五節項目融資風險及其管理專題討論：大型商業房地產項目融資模式及其難點分析關鍵詞中英文對照思考題第九章住房公積金本章摘要節住房公積金制度概述第二節住房公積金貸款關鍵詞中英文對照思考題第十章房地產金融法律法規體繫本章摘要節房地產法律法規第二節金融法律法規第三節房地產金融規章制度專題討論：如何構建我國的房地產金融法律法規體繫關鍵詞中英文對照思考題參考文獻

前言

為貫徹落實*《關於進一步加強高等學校本科教學工作的若干意見》和《*關於以就業為導向深化高等職業教育改革的若干意見》的精神，加強教材建設，確保教材質量，中國電力教育協會組織制訂了普通高等教育“十一五”教材規劃。該規劃強調適應不同層次、不同類型院校，滿足學科發展和人纔培養的需求，堅持專業基礎課教材與教學急需的專業教材並重、新編與修訂相結合。本書為新編教材。改革開放以來，作為我國活躍、發展速度快的經濟領域之一，房地產業的繁榮離不開金融業的支持。特別是近年來，在銀根緊縮的金融宏觀調控背景下，資金融通成為房地產企業生存與發展的頭等大事。為拓展投融資渠道，房地產金融市場不斷推陳出新。與此同時，國際資本借助多種金融工具參與國內房地產市場的投資開發、經營銷售等活動，為國內房地產企業注入活力的同時，也給房地產金融監管提出更新更高的要求。為了適應房地產金融的發展，滿足國內應用型本專科院校非金融專業房地產金融及相關課程教學、研究的基本需求，產生了編寫本書的願望。本書的特色主要體現在：(1)理論的繫統性。考慮到應用型本專科院校非金融專業學生的金融學基礎知識相對薄弱，本書對貨幣、信用等房地產金融基礎知識進行了簡明扼要的介紹。在此基礎上，對房地產金融市場、房地產信貸、房地產信托、房地產證券化、房地產保險、住房公積金、房地產金融法律法規制度等方面的內容進行了較為全面、繫統的介紹。此外，由於房地產主要以項目開發經營的形式展開，本書對一般房地產金融教材中較少提及的房地產項目融資的內容進行了介紹。(2)較強的實踐性、時效性和一定的前瞻性。針對應用型人纔培養的定位，本書在編寫過程中，注重理論聯繫實踐及知識和數據資料的時效性，並直接引入銀行、保險公司等房地產金融機構的資深從業人員參與房地產信貸、房地產保險等章節的編寫，以保證相關內容與實務的貼近。在基本理論知識的基礎上，本書對房地產金融領域出現的許多新問題、新現像進行了較為全面的介紹和探討，並通過專題討論、案例分析、思考題等啟發、引導學生對所學內容進行延伸性分析、思考。此外，本書的編寫語言力求簡潔明了、深入淺出，並在每章後附有本章關鍵詞的中英文對照，方便學生進行相關英文資料的檢索、學習。除滿足應用型院校房地產金融課程教學需求外，本書還可作為房地產金融機構培訓教材，並可作為讀者繼續學習或從事房地產金融相關理論和實踐研究的參考用書。

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