《信托與租賃》研究的是金融領域的融資租賃，除非特殊說明，本書中的租賃即為融資租賃。信托與租賃這兩個獨立的行業在我國的變化和發展，使其成為較特殊的事物，並使它們提供著與傳統金融不同的服務。同時，這種變化和發展也要求從業人員必須具備相關領域的專業知識、人格品質以及滿足客戶需求的新思路、新方法。
本書共15章，各章編寫分工如下：第1、8、9、10章，馬麗娟；第2、3、4章，馬麗娟、黃瑜琴；第5、6、7章，黃瑜琴；第11、12章，馬麗娟、郭津津；第13章，馬麗娟、黃瑜琴；第14、15章，馬麗娟、雷桐。全書由馬麗娟教授主編，並總纂定稿。

    
馬麗娟，1986年在中國人民大學獲經濟學學士學位，1991年、2004年分別在中央財經大學獲經濟學碩士和博士學位。自1986年至今在中央財經大學金融學院任教，副教授。2003年5月至12月在英國阿斯頓商學院做訪問學者。主要研究領域為金融市場與金融機構、商業銀行經營與發展、信托與租賃。著有《經濟發展中的金融中介》，在《財貿經濟》、《財政研究》等雜志上發表論文20餘篇，並參與“21世紀中國金融學專業教育教學改革與發展戰略研究”等重大課題。

第1章 信托制度概述
導讀
1．1 信托制度的起源
1．2 信托制度的建立
1．3 信托業務的分類
本章小結
關鍵概念
綜合訓練
第2章 個人信托
導讀：
2．1 個人信托概述
2．2 生前信托
2．3 身後信托
本章小結
關鍵概念
綜合訓練Y38
第3章 法人信托
導讀
3．1 法人信托概述
3．2 企業創設、改組合並、解散清算信托
3．3 企業籌資信托
3．4 表決權信托
3．5 動產信托
3．6雇員受益信托
本章小結
關鍵概念
綜合訓練
第4章 通用信托
導讀：
4．1 通用信托的含義及種類
4．2 公益信托
4．3 信托投資
4．4 代理與咨詢
本章小結
關鍵概念
綜合訓練
第5章 房地產資金信托
導讀
5．1 房地產資金信托概述
5．2 房地產資金信托的類型及主要業務
5．3 房地產資金信托的創新模式
本章小結
關鍵概念
綜合訓練
第6章 信托投資與信托夾層融資．
導讀
6．1 私募股權投資基金
6．2 私募證券投資信托
6．3 礦產資源投資信托
6．4 基礎設施建設投資信托
6．5 藝術品投資信托
6．6信托夾層融資
本章小結
關鍵概念
綜合訓練
第7章 資產證券化
導讀
7．1 資產證券化的內涵與結構
7．2 資產證券化的主要類型
7．3 資產證券化案例
本章小結
關鍵概念l
綜合訓練12l
第8章 信托制度在各國的發展
導讀
8．1 英國信托制度發展的特點
8．2 美國信托制度的建立與發展
8．3 日本信托制度的演變與發展
本章小結
關鍵概念
綜合訓練
第9章 我國信托制度的引入與發展
導讀
9．1 我國信托制度的引入與早期發展：1920—1949年
9．2 1949年新中國建立後信托業的發展
9．3 改革開放初期信托業發展的特殊使命及其發展
9．4 信托業的全國性清理整頓歷史
本章小結
關鍵概念
綜合訓練
第10章 信托機構的經營與風險管理
導讀
10．1 信托機構的種類
10．2 信托機構的經營原則與經營活動
10．3 信托機構的管理
10．4 信托機構的風險控制
本章小結
關鍵概念
綜合訓練
第11章 融資租賃概述
導讀
11．1 融資租賃的產生及其特殊性
11．2 融資租賃交易的構成要素
11．3 融資租賃分類
本章小結
關鍵概念
綜合訓練
第12章 融資租賃在經濟中的作用
導讀
12．1 融資租賃的宏觀經濟作用
12．2 融資租賃與中小企業融資
12．3 融資租賃與企業經營
本章小結
關鍵概念
綜合訓練
第13章 融資租賃合同
導讀
13．1 融資租賃合同概述
13．2 融資租賃合同中的租金和費用
13．3 融資租賃合同中的擔保
13．4 融資租賃的會計處理
本章小結
關鍵概念
綜合訓練
第14章 融資租賃在各國的發展
導讀
14．1 國外融資租賃的發展概述
14．2 租賃在西方國家的發展
14．3 融資租賃在我國的發展概況
14．4 我國融資租賃的框架建設
本章小結
關鍵概念
綜合訓練
第15章 融資租賃的經營與風險管理
導讀
15．1 融資租賃公司的資金來源
15．2 融資租賃的風險管理
15．3 融資租賃保險
本章小結
關鍵概念
綜合訓練
主要參考文獻