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    該商品所屬分類:研究生 -> 經濟管理
    【市場價】
    387-560
    【優惠價】
    242-350
    【作者】 趙玉霞 等主編 
    【所屬類別】 圖書  教材  研究生/本科/專科教材  經濟管理類 
    【出版社】人民交通出版社 
    【ISBN】9787114065958
    【折扣說明】一次購物滿999元台幣免運費+贈品
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    內容介紹



    開本:16開
    紙張:膠版紙
    包裝:平裝

    是否套裝:否
    國際標準書號ISBN:9787114065958
    作者:趙玉霞等主編

    出版社:人民交通出版社
    出版時間:2007年08月 

        
        
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    內容簡介
    本書為高等學校工程管理專業應用型本科規劃教材。
    本教材針對房地產企業經營活動的特點,繫統闡述了其財務管理的基本原理和方法,結合案例,全面介紹了房地產財務管理實務的處理過程。本書內容新穎,理論精簡,可操作性強。其主要內容包括:房地產企業財務管理總論,資金時間價值與風險分析,房地產企業資金籌集管理,資金成本與資金結構,房地產企業證券管理,房地產企業開發項目決策評價,房地產企業流動資產、固定資產和其他管理,房地產企業成本費用控制管理,利潤分配管理,財務預測,財務分析。
    本書主要作為高等學校工程管理、房地產經營與管理、土地資源管理等專業的教材,同時也可供相關從業人員學習參考。
    目錄
    第1章 房地產企業財務管理總論
    1.1 房地產企業財務管理概述
    1.2 房地產財務管理的環境
    1.3 財務管理的目標
    1.4 財務管理的環節
    本章小結
    復習思考題
    第2章 資金時間價值與風險分析
    2.1 資金時間價值
    2.2 風險分析
    本章小結
    復習思考題
    練習題
    第3章 房地產企業資金籌集管理第1章 房地產企業財務管理總論
    1.1 房地產企業財務管理概述
    1.2 房地產財務管理的環境
    1.3 財務管理的目標
    1.4 財務管理的環節
    本章小結
    復習思考題
    第2章 資金時間價值與風險分析
    2.1 資金時間價值
    2.2 風險分析
    本章小結
    復習思考題
    練習題
    第3章 房地產企業資金籌集管理
    3.1 房地產企業籌資概述
    3.2 權益資金的籌集
    3.3 負債資金的籌資
    本章小結
    復習思考題
    練習題
    第4章 資金成本與資金結構
    4.1 資金成本
    4.2 杠杆原理
    4.3 資本結構
    本章小結
    復習思考題
    練習題
    第5章 房地產企業證券投資管理
    5.1 投資的概述
    5.2 投資風險與投資收益
    5.3 資本資產定價模型
    5.4 債券投資
    5.5 股票投資
    5.6 基金投資
    本章小結
    復習思考題
    練習題
    第6章 房地產企業開發項目決策評價
    6.1 開發項目投資可行性研究
    6.2 開發項目投資收入與支出的估算
    6.3 房地產投資財務決策方法
    6.4 房地產開發項目投資決策評價指標的運用
    本章小結
    復習思考題
    練習題
    第7章 房地產企業流動資產管理
    7.1 現金管理
    7.2 應收賬款管理
    7.3 存貨的管理
    7.4 開發產品的管理
    本章小結
    復習思考題
    練習題
    第8章 房地產企業固定資產和其他資產的管理
    8.1 固定資產的概述
    8.2 固定資產的日常管理
    8.3 固定資產的折舊計算
    8.4 其他資產的管理
    本章小結
    復習思考題
    練習題
    第9章 房地產企業成本費用控制管理
    9.1 房地產企業成本費用概述
    9.2 成本費用預算和計劃
    9.3 房地產企業的成本費用控制
    9.4 房地產企業目標成本管理
    9.5 作業成本管理
    本章小結
    復習思考題
    練習題
    第10章 利潤分配管理
    10.1 利潤分配概述
    10.2 股利政策
    10.3 利潤分配程序與方案
    10.4 股票分割與股票回購
    本章小結
    復習思考題
    練習題
    第11章 財務預測
    11.1 財務預測的內涵
    11.2 銷售預測
    11.3 利潤與資金需求量的預測
    11.4 財務預測的其他方法
    本章小結
    復習思考題
    練習題
    第12章 財務分析
    12.1 財務分析概述
    12.2 財務分析的方法
    12.3 財務指標分析
    12.4 財務綜合分析
    本章小結
    復習思考題
    練習題
    附錄
    參考文獻
    在線試讀
    第1章房地產企業財務管理總論
    本章概要
    1.財務管理內容;
    2.描述財務管理的環境;
    3.明確財務管理的目標;
    4.介紹財務管理的環節。
    1.1 房地產企業財務管理概述
    1.1.1 房地產企業財務管理概念
    在商品經濟條件下,社會產品是使用價值和價值的統一體。企業開發經營房地產過程也表現為使用價值的生產和交換過程及價值的形成和實現過程的統一。在這個過程中,勞動者將生產中所消耗的生產資料的價值轉移到產品中去,並且創造出新的價值,通過實物商品的出售,使轉移價值和新創造的價值得以實現。企業資金的實質是開發經營過程中運動著的價值。
    在企業開發經營房地產過程中,實物商品不斷地運動,其價值形態也不斷地發生變化,由一種形態轉化為另一種形態,周而復始,不斷循環,形成了企業資金運動。所以,企業的房地產開發經營過程,一方面表現為實物商品的運動過程;另一方面表現為資金的運動過程或資金運動。資金運動不僅以資金循環的形式而存在,而且伴隨開發經營過程的不斷進行,因此,資金運動也表現為一個周而復始的周轉過程。資金運動是企業開發經營房地產過程的價值方面,它以價值形式綜合地反映著企業的開發經營過程。企業的資金運動,構成企業開發經營房地產活動的一個獨立方面,具有自己的運動規律,這就是房地產企業的財務活動。
    房地產企業的資金運動,從表面上看是錢和物的增減變動,其實,錢和物的增減變動都離不開人與人之間的經濟利益關繫。
    ……


     
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