章概述1

節建設項目概述2

一、建設項目及其分解2

二、建設項目的建設程序4

第二節工程造價構成概述6

一、工程造價的概念6

二、工程造價的構成6

三、建築安裝工程費用的構成7

四、設備及工器具購置費10

五、工程建設其他費用10

六、預備費11

七、建設期貸款利息12

第三節工程造價計價概述13

一、什麼是工程造價計價13

二、工程造價計價具有哪些主要特點14

三、工程造價計價的基本原理15

四、工程造價計價的兩種模式16



第二章建築工程定額19

節概述20

一、工程定額的概念20

二、工程定額的分類20

第二節預算定額的組成25

一、預算定額的組成25

二、定額項目表的構成25

第三節預算定額的應用28

一、預算定額的套用28

二、施工圖預算的編制方法30



第三章工程量清單及其計價33

節概述34

一、2013版清單規範的主要內容34

二、適用範圍34

三、工程量清單的相關概念34

四、招標工程量清單的組成36

五、招標工程量清單的作用37

第二節招標工程量清單的編制37

一、《清單計價規範》對工程量清單編制的一般規定37

二、分部分項工程量清單及其編制37

三、措施項目清單的編制42

四、其他項目清單的編制43

五、規費、稅金項目清單的編制47

六、招標工程量清單的裝訂47

第三節工程量清單計價48

一、工程量清單計價的相關概念和有關規定48

二、工程量清單計價的編制內容49

三、工程量清單計價的依據49

四、分部分項工程和單價措施項目綜合單價的確定50

五、招標控制價的編制54

六、投標報價的編制56



第四章建築面積及工程量計算原理60

節建築面積計算規則61

一、建築面積及其組成61

二、成套房屋的建築面積61

三、建築面積的作用62

四、建築面積計算規則62

第二節工程量計算原理73

一、工程量列項73

二、工程量計算原理76



第五章土石方工程與樁基工程計量與計價79

節土石方工程80

一、概述80

二、土方工程主要清單分項82

三、土方工程清單工程量計量82

四、土石方工程工程量清單計價84

第二節樁基工程90

一、概述90

二、樁基工程的主要清單分項90

三、樁基工程清單工程量計量91

四、樁基工程工程量清單計價93



第六章砌築工程計量與計價98

節概述99

一、基礎和牆身的劃分99

二、標準磚牆厚度的計算99

第二節砌築工程的主要清單分項99

第三節砌築工程清單工程量計量101

一、磚基礎101

二、實心磚牆105

三、零星砌磚與砌塊砌體107

四、墊層107

第四節砌築工程工程量清單計價108

一、磚基礎108

二、實心磚牆109

三、零星砌磚與砌塊砌體110

四、墊層110



第七章鋼筋混凝土工程計量與計價112

節混凝土工程計量與計價113

一、現澆混凝土工程主要清單分項113

二、現澆混凝土工程清單工程量計量115

三、現澆混凝土工程工程量清單計價125

四、預制混凝土工程主要清單分項130

五、預制混凝土工程清單工程量計量131

六、預制混凝土工程工程量清單計價131

第二節鋼筋工程計量與計價132

一、概述132

二、鋼筋工程的主要清單分項132

三、鋼筋工程清單工程量計量133

四、鋼筋工程工程量清單計價136

第三節模板工程計量與計價138

一、模板工程主要清單分項138

二、模板工程清單工程量計量138

三、模板工程工程量清單計價140



第八章防水及保溫隔熱工程計量與計價143

節防水工程144

一、防水工程清單分項144

二、防水工程清單工程量計量145

三、防水工程工程量清單計價146

第二節保溫、隔熱工程148

一、保溫、隔熱工程清單分項148

二、保溫、隔熱工程清單工程量計量149

三、保溫、隔熱工程工程量清單計價149



第九章裝飾裝修工程計量與計價153

節樓地面裝飾工程154

一、樓地面裝飾工程主要清單分項154

二、樓地面裝飾工程清單工程量計量156

三、樓地面裝飾工程工程量清單計價157

第二節牆、柱面裝飾工程159

一、牆、柱面裝飾工程主要清單分項159

二、牆、柱面裝飾工程清單工程量計量160

三、牆、柱面裝飾工程工程量清單計價161

第三節天棚工程163

一、天棚工程主要清單分項163

二、天棚工程清單工程量計量163

三、天棚工程工程量清單計價164

第四節門窗工程164

一、門窗工程主要清單分項164

二、門窗工程清單工程量計量166

三、門窗工程工程量清單計價166

第五節油漆、塗料、裱糊工程167

一、油漆、塗料、裱糊工程主要清單分項167

二、油漆、塗料、裱糊工程清單工程量計量168

三、油漆、塗料、裱糊工程工程量清單計價169



第十章措施項目計量與計價176

節概述177

一、措施項目的種類177

二、措施項目的工程清單分項177

第二節措施項目清單工程量計量178

一、腳手架清單工程量的計算規則178

二、垂直運輸清單工程量計算規則179

三、超高施工增加清單工程量計算規則179

四、大型機械設備進出場及安拆179

五、施工排水、降水179

第三節措施項目工程量清單計價179

一、腳手架工程量清單計價179

二、垂直運輸工程量清單計價180

三、超高施工增加工程量清單計價180

四、施工排水、降水工程量清單計價180



參考文獻183

2018年6月21日，*指出中國教育“玩命的中學、快樂的大學”的現像應該扭轉。對中小學生要有效“減負”，對大學生要合理“增負”，提升大學生的學業挑戰度，合理增加大學本科課程難度、拓展課程深度、擴大課程的可選擇性，激發學生的學習動力和專業志趣，真正把“水課”變成有深度、有難度、有挑戰度的“金課”。

一、本書修訂的背景

（1）2018年*高等學校教學指導委員會出臺的《普通高等學校本科專業類教學質量國家標準》統一了工程造價專業各門核心課程名稱，並將工程計量與計價、工程造價管理和計算機輔助工程造價作為工程造價專業的核心課程。

（2）營業稅改征增值稅試點實施辦法（財稅［2016］36號）、住建部辦公廳關於做好建築業營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知（建辦標[2016]4號）、住建部辦公廳關於調整建設工程計價依據增值稅稅率的通知（建辦標[2018]20號）、住建部關於重新調整建設工程計價依據增值稅稅率的通知（建辦標［2019］193號）等一繫列營改增文件出臺。

（3）2019年7月在煙臺，全國高校師資培訓會征求的各高校相關老師的意見和相關企業調研顯示，現有工程造價相關教材很難滿足高校工程造價專業的教學要求，他們對教材提出了更高的要求。

（4）《建築工程概預算》的有些內容已經陳舊過時。

本教材基於上述背景，對2014年出版的《建築工程概預算》進行修訂和補充，合理增加課程難度，拓展課程深度，並注重培養學生的實踐操作能力。

二、本書修訂的內容

（1）將2014年出版的《建築工程概預算》書名更改為《建築工程計量與計價》，與2018年《普通高等學校本科專業類教學質量國家標準》裡的名稱保持一致。

（2）對版《建築工程概預算》的內容進行了較大的調整，並對國標規定的工程計量與計價和工程造價管理兩門課程有重復的內容進行了界定和劃分，把原教材中屬於工程造價管理和工程定額編制原理中的內容進行調整，把屬於計量與計價的內容進一步細化和深化，增加其難度。

（3）由於該課程的政策性非常強，因此本教材替換了原有舊的建築面積計算規則，補充了營改增的相關內容。

（4）為提高學生的實踐能力與創新能力，增加課程的難度和學生學習的積極性和主動性，每章開篇采用問題導入、學習要求、閱讀相關文獻，讓學生提前預習功課。

（5）在正文編寫過程中，對於重點和難點都配有線上資源，而且配有二維碼，學生通過掃碼就可以觀看。對於難以理解的與計量有關的施工過程和相關計算規則，在相應的位置提供二維碼，學生通過掃碼就可以看到相關的三維動態視頻，幫助學生理解與建築工程計量相關的施工過程以及構件之間的搭接關繫。本書對於重點難點還有溫馨提示，每章結束都有知識回顧、總結、作業及與案例項目相關的實訓作業。

（6）針對高校專業課課時有限的實際情況，我們重新設計了一套適合本科教學、難易程度適中的完整案例工程，可以有效解決學生學習過程中邊學邊練的需求，便於將碎片化的知識整合解決實際建築工程計量與計價的實際問題。

三、本書的特色

（1）本書是立體化教材，課後配有作業以及案例工程的實訓作業。讀者可單獨購買其他分冊教材。

（2）注重加強教材的實用性，以培養學生的實踐動手能力為出發點，操作性及應用性較強，簡明實用。

（3）本教材的工程量計算仍以全國統一的《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》（GB 50854—2013）中的清單工程量計算規則為主，同時把不同地區的定額規則加以歸類，通用性較強。

（4）突出了以問題為導向的思想，使學生由原來的被動學習變為通過對問題的思考進行主動學習，讓課堂教學由以教師為主轉變為以學生為主，培養學生勤於思考問題的能力。

（5）增加了一套難易適中的與理論課後作業配套的手工算量實訓教程《建築工程計量與計價實訓教程》，而且該手工作業隻有答案沒有計算過程，讓學生自己動手做，更注重培養學生的實際動手能力。

（6）本書受*2019年批產學合作協同育人項目：基於虛擬仿真技術工程計量與計價金課建設研究項目資助。

本書共分十章，～五章由閻俊愛編寫，第六～八章由荊樹偉編寫，第九、十章由張素姣編寫，其中本書中所有圖和案例題由楊艷茹、王佳寧、李天驕、王建秀、郭麗霞完成。全書由閻俊愛負責統稿。在編寫過程中，張澤平、周曉奉、張向榮、楊亞岐、張靜曉提出了許多寶貴意見和建議，在此表示衷心的感謝。同時，向給本書提供二維碼資源的北京睿格致科技有限公司表示衷心的感謝！讀者如需訪問更多課程資源及仿真實訓資源，可以登錄建設工程立體知識雲庫。本書的編寫還參考了大量同類專著和教材，書中直接或間接引用了參考文獻所列書目中的部分內容，在此一並表示感謝。

由於編者水平有限，書中難免有不當之處，請讀者批評指正。



編者

2020年6月