了得網研究生_工程計價與造價管理(第二版）

編輯推薦

（1）為適應工程造價管理改革和不同地區讀者學習的需要，及時介紹目前造價領域**的相關文件，如《建設工程工程量清單計價規範》(GB50500-2013)、《建築工程建築面積計算規範》（GB/T50353-2013）、《建築安裝工程費用項目組成》（［2013]44號）、《建築工程施工發包與承包計價管理方法》（建設部第107號）、《建設工程價款結算暫行辦法》（財建(2004)369號）、《建設工程施工合同（示範文本）》(GF—2013-0201)，《建築工程量計算原則（國際通用）》、《2004陝西省建築、裝飾工程消耗量定額》及2009補充定額、《2009陝西省參考價目表》及2014年第4期材料信息價及有關的**規章和規範性文件，結合工程計價實際經驗以及教學和科學研究的新成果，全面反應實際工程**做法。

（2）注重工程計價與造價管理知識的完備性，力圖將工程造價與工程合同、工程管理知識**地結合在一起，注重實用性、可操作性以及便於自學的可讀性。

（3）密切關注我國工程計價及造價管理發展的現狀及改革趨勢，充分考慮從傳統的定額及取費標準模式到基於清單計價的市場定價模式的過渡，即保留了定額計價模式，在內容設置上向工程量清單計價傾斜。

（4）緊密聯繫國內工程造價管理的實際，及時反映工程造價管理體制改革的**內容，力爭按照**的法律、法規、部門規章、組價及取費標準等編著教材。

（5）在內容上充分體現全過程及全方位管理的理念，廣泛參考和吸取了國內外相關教材的優點，按照基礎知識、計價基本依據與方法以及工程建設各階段造價管理的線索來組織。

（6）在內容設置上，參考了我國造價工程師及咨詢工程師考試大綱的部分要求，便於實現本科人纔培養與執業資格認證的對接，同時，書中附有大量的實例，便於讀者學習和加深理解。

內容簡介

《工程計價與造價管理》以建設項目的整個生命周期（應該是建設項目全過程吧，生命周期還應包括項目投入試用階段直至報廢）為主線，從理論和實踐角度詳細闡述了建設工程不同階段的估價理論和造價管理方法。全書共10章，主要內容包括：工程計價與造價管理基礎知識，建設工程造價的構成，建設工程計價依據，工程量清單計價，工程計量，投資決策階段的造價管理，設計階段的造價管理，招投標階段的造價管理，施工階段的造價管理，竣工驗收、後評估階段的造價管理。

《工程計價與造價管理》適用於工程管理及土木工程等相關專業的本科或專科學生使用，對參加監理工程師、造價工程師、咨詢工程師及建造師執業資格考試的考生有一定的參考價值，也可供相關領域的實際工作者使用。

作者簡介

尚梅，西安科技大學管理學院，教授工程管理繫副主任，本人91年大學畢業後一直在施工單位從事概預算和招投標工作，2002年進入高校從事工程管理方面的教學工作，發表相關論文數十篇，承擔相關省級項目5項，比較熟悉該領域的理論前言和實踐問題。

章工程估價與造價管理基礎知識
節建設項目及建設程序
一、建設項目的概念
二、建設項目的分類
三、建設項目的組成
四、建設項目的建設程序
第二節工程造價及造價管理
一、工程造價的含義及相關概念
二、工程計價的特征
三、工程造價管理的含義和特征
四、工程造價管理的基本內容和原則
五、工程造價管理的組織
六、我國工程造價管理的發展
第三節工程造價專業人員管理制度章工程估價與造價管理基礎知識

節建設項目及建設程序

一、建設項目的概念

二、建設項目的分類

三、建設項目的組成

四、建設項目的建設程序

第二節工程造價及造價管理

一、工程造價的含義及相關概念

二、工程計價的特征

三、工程造價管理的含義和特征

四、工程造價管理的基本內容和原則

五、工程造價管理的組織

六、我國工程造價管理的發展

第三節工程造價專業人員管理制度

一、造價員管理制度

二、造價工程師管理制度

第四節工程造價咨詢企業管理制度

一、工程造價咨詢企業的資質

二、工程造價咨詢企業的執業規定

三、資質證書續期與變更

四、資質的撤銷、撤回和注銷

【復習思考題】

第二章建設工程造價的構成

節概述

一、我國建設項目總投資及工程造價的構成

二、世界銀行工程造價構成

第二節設備及工器具購置費用

一、設備購置費的構成及計算

二、工具、器具及生產家具購置費構成及計算

第三節建築安裝工程費用

一、建築安裝工程費用內容

二、建築安裝工程費用構成

第四節工程建設其他費用

一、建設用地費

二、與項目建設有關的其他費用

三、與未來生產經營有關的其他費用

第五節預備費及建設期貸款利息

一、預備費

二、建設期利息

【復習思考題】

第三章建設工程計價依據

節建設工程計價概述

一、工程計價基本原理

二、工程計價標準和依據

三、工程計價基本程序

四、建設工程定額

第二節建設安裝工程人工、材料及機械臺班消耗量定額

一、施工過程及工時研究

二、勞動定額

三、材料消耗定額

四、機械臺班消耗定額

第三節建築安裝工程人工、材料及機械臺班單價

一、人工單價的組成和確定方法

二、材料單價的組成和確定方法

三、施工機械臺班單價的組成和確定方法

第四節工程計價定額

一、預算定額

二、概算定額

三、概算指標

四、投資估算指標

【復習思考題】

第四章工程量清單計價

節概述

一、工程量清單計價與計量規範概述

二、工程量清單計價概述

第二節工程量清單的編制

一、工程量清單

二、分部分項工程項目清單

三、措施項目清單

四、其他項目清單

五、規費、稅金項目清單

六、工程量清單文件的標準格式

第三節工程量清單計價方法

一、工程量清單計價的過程和基本程序

二、工程量清單計價的編制依據

三、工程量清單計價模式下的造價構成及計價程序

四、綜合單價及其計算

五、工程量清單計價的標準格式

【復習思考題】

第五章工程計量

節概述

一、工程量的含義及計算的依據

二、工程量計算規範

三、工程量計算的順序和步驟

四、工程量計算的一般原則

五、工程量計算方法——統籌法

第二節建築面積及其計量規則

一、建築面積的概念及其作用

二、建築工程建築面積計算規範

第三節工程量清單計量規則

一、土石方工程

二、地基處理與邊坡支護工程

三、樁基工程

四、砌築工程

五、混凝土及鋼筋混凝土工程

六、金屬結構工程

七、木結構工程

八、門窗工程

九、屋面及防水工程

十、保溫、隔熱、防腐工程

十一、樓地面裝飾工程

十二、牆、柱面裝飾與隔斷、幕牆工程

十三、天棚工程

十四、油漆、塗料、裱糊工程

十五、其他裝飾工程

十六、拆除工程

十七、措施項目

第四節定額計量規則

一、土石方工程

二、樁基工程

三、砌築工程

四、混凝土及鋼筋混凝土工程

五、構件運輸及安裝工程

六、屋面防水及保溫隔熱工程計量

七、裝飾工程

【復習思考題】

第六章投資決策階段的造價管理

節概述

一、工程項目決策的含義

二、工程項目決策與工程造價的關繫

三、項目決策階段影響工程造價的主要因素

第二節工程項目可行性研究

一、可行性研究的概念和作用

二、可行性研究的階段劃分

三、可行性研究的內容

四、可行性研究報告的編制

第三節投資估算

一、投資估算概述

二、建設投資估算

三、流動資金估算

【復習思考題】

第七章設計階段的造價管理

節概述

一、工程設計程序

二、工程設計的基本原則

第二節設計方案的評價

一、設計方案評價的原則

二、設計方案評價的內容

三、設計方案技術經濟評價

第三節設計方案的優化

一、推行限額設計

二、設計招標和設計方案競選

三、應用價值工程優化設計

四、推廣標準化設計

第四節設計概算的編制與審查

一、設計概算的概念和作用

二、設計概算的編制內容

三、設計概算的編制依據

四、設計概算的編制方法

五、設計概算的審查

第五節施工圖預算的編制與審查

一、施工圖預算的概念

二、施工圖預算的編制內容

三、施工圖預算的編制依據

四、施工圖預算的編制方法

五、施工圖預算的審查

【復習思考題】

第八章招投標階段的造價管理

節概述

一、工程招投標的概念

二、工程招標方式

三、工程招投標流程

四、工程招投標價格

五、工程招投標對工程造價的影響

第二節招標文件及招標控制價的編制

一、招標文件的編制

二、招標控制價的編制

第三節投標文件及投標報價的編制

一、投標文件的編制

二、投標文件的遞交

三、投標過程中的其他問題

四、投標報價的編制原則和依據

五、投標報價的編制方法

六、投標報價的策略

第四節工程評標與定標

一、評標

二、定標

第五節施工合同的簽訂

一、施工合同價格類型及選擇

二、施工合同格式的選擇

三、施工合同的簽訂

第九章施工階段的造價管理

節工程合同價款調整

一、一般規定

二、法律法規政策變化

三、工程變更和現場簽證

四、物價波動

五、工程索賠

六、合同價款調整的其他原因

第二節工程計量與合同價款結算

一、工程計量

二、工程價款結算概述

三、工程價款結算的主要內容和程序

四、終結清

五、合同價款糾紛的處理

【復習思考題】

第十章竣工驗收、後評估階段的造價管理

節竣工驗收

一、竣工驗收介紹

二、竣工驗收的方式與程序

三、竣工驗收的組織和職責

第二節竣工決算的編制

一、竣工決算及其編制

二、新增資產價值確定

第三節質量保證金的處理

一、保修

二、質量保證金的使用

第四節建設項目後評估

一、建設項目評估與建設項目後評估比較

二、建設項目後評估的種類

三、建設項目後評估的組織與實施

四、項目後評估方法

五、後評估指標計算

【復習思考題】

附錄建築工程工程量清單及投標報價編制實例

參考文獻

在線試讀

前言
世界經濟一體化、產業國際化及市場全球化的發展趨勢為我國建築業帶來了難得的發展機遇，同時也使得傳統的工程計價和造價管理模式面臨與世界接軌的挑戰。目前，我國已加入WTO，工程量清單計價規範的推行使我國工程造價管理必須實現與國際社會的全面接軌。為了增強國際競爭力，在重視硬件發展的同時，不能忽視對工程管理這一軟件方面的發展，必須在實踐中研究和采用現代化的工程管理新理論、新方法和先進的手段，培養和造就一大批工程建設管理人纔，隻有這樣纔能逐步縮小我們與水平的差距。
隨著社會經濟的發展和建築技術的進步，現代建設工程日益向著大規模、高技術的方向發展。建設投資動輒幾百甚至上千億，如果投資決策失誤或估價及造價管理水平低下，勢必會造成工程不能按期完工，質量達不到要求，損失浪費嚴重，投資效益低等狀況，給國家帶來巨大損失。因此，保證工程建設決策科學，並對其全過程實施有效的管理，對於高效、優質、低耗地完成工程建設任務，提高投資效益具有極其重要的意義。
隨著我國工程造價管理體制改革的不斷深入，造價工程師、咨詢工程師以及工程造價咨詢業執業資格制度的完善和發展，工程計價及造價管理體制正在以較快的步伐與國際慣例接軌。為了培養符合時代要求的專業性及實用性工程計價及造價管理人員，滿足建設行政主管部門、工程造價咨詢機構、項目業主及承建單位對專業化工程造價管理人員的迫切需要，按照工程管理繫列教材的要求，組織有關教師編寫了《工程計價與造價管理》一書，從理論和實踐相結合的角度詳細闡述建設工程不同階段的估價理論和管理方法。本書具有以下特點：
（1）為適應工程造價管理改革和不同地區讀者學習的需要，及時介紹目前造價領域的相關文件，如《建設工程工程量清單計價規範》(GB 50500-2013)、《建築工程建築面積計算規範》（GB/T50353-2013）、《建築安裝工程費用項目組成》（［2013] 44號）、《建築工程施工發包與承包計價管理方法》（建設部第107號）、《建設工程價款結算暫行辦法》（財建(2004) 369號）、《建設工程施工合同（示範文本）》(GF—2013-0201)，《建築工程量計算原則（國際通用）》、《2004陝西省建築、裝飾工程消耗量定額》及2009補充定額、《2009陝西省參考價目表》及2014年第4期材料信息價及有關的規章和規範性文件，結合工程計價實際經驗以及教學和科學研究的新成果，全面反應實際工程做法。
（2）注重工程計價與造價管理知識的完備性，力圖將工程造價與工程合同、工程管理知識有機地結合在一起，注重實用性、可操作性以及便於自學的可讀性。
（3）密切關注我國工程計價及造價管理發展的現狀及改革趨勢，充分考慮從傳統的定額及取費標準模式到基於清單計價的市場定價模式的過渡，即保留了定額計價模式，在內容設置上向工程量清單計價傾斜。
（4）緊密聯繫國內工程造價管理的實際，及時反映工程造價管理體制改革的內容，力爭按照的法律、法規、部門規章、組價及取費標準等編著教材。前言

世界經濟一體化、產業國際化及市場全球化的發展趨勢為我國建築業帶來了難得的發展機遇，同時也使得傳統的工程計價和造價管理模式面臨與世界接軌的挑戰。目前，我國已加入WTO，工程量清單計價規範的推行使我國工程造價管理必須實現與國際社會的全面接軌。為了增強國際競爭力，在重視硬件發展的同時，不能忽視對工程管理這一軟件方面的發展，必須在實踐中研究和采用現代化的工程管理新理論、新方法和先進的手段，培養和造就一大批工程建設管理人纔，隻有這樣纔能逐步縮小我們與水平的差距。

隨著社會經濟的發展和建築技術的進步，現代建設工程日益向著大規模、高技術的方向發展。建設投資動輒幾百甚至上千億，如果投資決策失誤或估價及造價管理水平低下，勢必會造成工程不能按期完工，質量達不到要求，損失浪費嚴重，投資效益低等狀況，給國家帶來巨大損失。因此，保證工程建設決策科學，並對其全過程實施有效的管理，對於高效、優質、低耗地完成工程建設任務，提高投資效益具有極其重要的意義。

隨著我國工程造價管理體制改革的不斷深入，造價工程師、咨詢工程師以及工程造價咨詢業執業資格制度的完善和發展，工程計價及造價管理體制正在以較快的步伐與國際慣例接軌。為了培養符合時代要求的專業性及實用性工程計價及造價管理人員，滿足建設行政主管部門、工程造價咨詢機構、項目業主及承建單位對專業化工程造價管理人員的迫切需要，按照工程管理繫列教材的要求，組織有關教師編寫了《工程計價與造價管理》一書，從理論和實踐相結合的角度詳細闡述建設工程不同階段的估價理論和管理方法。本書具有以下特點：

（1）為適應工程造價管理改革和不同地區讀者學習的需要，及時介紹目前造價領域的相關文件，如《建設工程工程量清單計價規範》(GB 50500-2013)、《建築工程建築面積計算規範》（GB/T50353-2013）、《建築安裝工程費用項目組成》（［2013] 44號）、《建築工程施工發包與承包計價管理方法》（建設部第107號）、《建設工程價款結算暫行辦法》（財建(2004) 369號）、《建設工程施工合同（示範文本）》(GF—2013-0201)，《建築工程量計算原則（國際通用）》、《2004陝西省建築、裝飾工程消耗量定額》及2009補充定額、《2009陝西省參考價目表》及2014年第4期材料信息價及有關的規章和規範性文件，結合工程計價實際經驗以及教學和科學研究的新成果，全面反應實際工程做法。

（2）注重工程計價與造價管理知識的完備性，力圖將工程造價與工程合同、工程管理知識有機地結合在一起，注重實用性、可操作性以及便於自學的可讀性。

（3）密切關注我國工程計價及造價管理發展的現狀及改革趨勢，充分考慮從傳統的定額及取費標準模式到基於清單計價的市場定價模式的過渡，即保留了定額計價模式，在內容設置上向工程量清單計價傾斜。

（4）緊密聯繫國內工程造價管理的實際，及時反映工程造價管理體制改革的內容，力爭按照的法律、法規、部門規章、組價及取費標準等編著教材。

（5）在內容上充分體現全過程及全方位管理的理念，廣泛參考和吸取了國內外相關教材的優點，按照基礎知識、計價基本依據與方法以及工程建設各階段造價管理的線索來組織。

（6）在內容設置上，參考了我國造價工程師及咨詢工程師考試大綱的部分要求，便於實現本科人纔培養與執業資格認證的對接，同時，書中附有大量的實例，便於讀者學習和加深理解。

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