如果歷史會說話，她應該會通過建築來表達；如果城市會打扮，建築無疑是她別具一格的美麗妝顏。在近代走向輝煌的上海，建築也如雨後春筍般撥地而起。她們包羅萬像、星羅棋布，是中國歷史長河中一道亮麗的風景線，而徐彙的近代建築則是其中濃墨重彩的一筆。本畫冊展示了徐彙衡復風貌區的138座老洋房，既有史實性信息記載，又有人文故事，內容生動有趣，語言為中英對照。不僅重新為這些“萬國居住建築博覽群”寫影留檔，更深度解析老建築的前世今生、傳承其中的名人軼事和文化風流，就像為公眾提供了一把鑰匙，打開徐彙的人文歷史、上海的城市記憶，也大大增添了老洋房的可讀性。每篇文章還配了二維碼，利用高科技手段，搭配了中英文音頻和VR成像，讓建築會說話，營造更為立體的身臨其境的街區漫步體驗。

這本書告訴你：

方世忠：現任上海市徐彙區區長。

◆該書收錄了衡復風貌區內138幢優秀建築，不僅重新為這些“萬國居住建築博覽群”寫影留檔，更深度解析老建築的前世今生、傳承其中的名人軼事和文化風流，就像為公眾提供了一把鑰匙，打開徐彙的人文歷史、上海的城市記憶。   ——澎湃

一座城市總是以其好的方式向世界展示自己，梧桐深處掩映的建築和街巷是上海各種美好方式的一個代表，藏情於景，像征著歷經歲月磨練的城市文化底蘊。世界上的許多城市都有梧桐樹，但都不及徐彙的梧桐樹那樣經年累月，萬樹掩映，亭亭如蓋，四時之景不同，樂亦無窮。色彩斑斕的婆娑樹影覆蓋著成片的歷史建築和街巷，濃郁的文化氛圍，寬容的心態，精致的生活和層次豐富的城市色彩，荟萃了豐厚的歷史陳跡和積澱，是生活方式的物化，是人們對未來的憧憬，也是城市的瑰寶，梧桐深處因此也成為徐彙的像征。

城市的過去、當今以及未來的時代都彙聚在徐彙，這裡不僅有上海古老的龍華寺，有記述了功及桑梓的黃道婆的痕跡，有開拓了中國古代向西方學習科學與中西文化交流的先驅者徐光啟的遺跡，有倡導洋務運動的李鴻章、盛宣懷等的足跡和中國民主革命先驅鄒容、黃濟等的遺跡，有為中國人民民主和社會主義事業做出卓越貢獻的宋慶齡的故居，以及為中國革命流淌過鮮血的先烈們長眠的地方—龍華烈士陵園。這些歷史人物和他們所代表的歷史、文化和民族精神是中華民族文化的魂魄，激勵著今天的人們去創造未來。

……

東湖路70號早為舊上海大亨杜月笙的新公館，不過，蓋這棟樓並非杜月笙自己掏的錢。上世紀30 年代，時任財政部部長的宋子文為開發財源，推出一種“航空獎券”，並交由杜月笙包辦發行，而杜又將這一賺錢機會送給了自己的門人金廷蓀，並幫助金包銷“航空公路建設獎券”，讓金發了一筆橫財。發財後的金廷蓀不忘恩人，於1934年花巨資建造了這幢花園豪宅，贈予杜月笙。新公館樓內的裝飾中西合璧，主樓陳設均為法式家具，餐廳、客廳、宴會廳風格古樸典雅，既體現了中國南方的庭院建築風格，又吸取法國別墅建築舒適典雅的特點。杜月笙非常喜歡這座花園住宅，並打算舉家遷入。還在修建時，他就作過這樣的安排：大樓底層客廳可擺50 桌宴席，平時作會客用，東廂房作賬房間，西廂房作大菜間；甚至將四位夫人的居所也安排妥當：二樓供二夫人陳幗英居住，三樓給大夫人瀋月英居住，主樓西

邊一幢小洋樓供三夫人孫佩豪居住，東邊一幢小洋樓給四夫人姚玉蘭居住。新公館落成後，裡面有七十幾間房間要裝修，裝修工程一直拖到1937年纔完工。正當杜月笙興致勃勃準備搬入新公館時，恰逢“八·一三”淞滬抗戰爆發，杜月笙積極參與抗日的相關後方工作，並主動將新公館借給財政部“勸募委員會”作辦公地點。上海淪陷後，杜月笙攜全家前往香港，後輾轉重慶，於1945年抗戰勝利後纔又回到上海。這期間，這棟公寓由中法實業銀行和交通銀行租用。1949
年，杜月笙全家再次遷居香港，他將新公館賣給了美國新聞處，並一度作為美國總領事館。所以，雖然這裡稱之為杜公館，但杜月笙本人一天也沒有住過。

上海解放後，杜公館被人民政府沒收。1950 年改作中共華東局東湖路招待所，1954 年改為中共上海市委東湖路招待所，1982 年更名為東湖賓館。