了得網建築_造價員崗前實戰叢書--算量就這麼簡單-清單定額答疑解惑

編輯推薦

本套教材包括四本：
《算量就這麼簡單——清單定額答疑解惑》
《算量就這麼簡單——剪力牆實例圖紙》
《算量就這麼簡單——剪力牆實例手工算量》
《算量就這麼簡單——剪力牆實例軟件算量》
本套教材除這本外，還有三本專門為本理論部分配套的一套簡單而完整的圖紙、手工作業和清單軟件算量實驗指導書。手工和軟件都有參考答案，手工過程需要學生自己親自動手計算，軟件部分配有相應的操作指南，自己需要從圖紙中讀取相應的數據和信息，按照指南進行相應的操作，方便大家自學。通過學習本套教材，可以大大提高學生實際動手的能力。

內容簡介

全書共分七章內容，主要以問題的形式介紹了工程概預算的基本概念和基本原理、建築工程定額原理及其應用、工程造價的構成，尤其是建築安裝工程的費用構成及計算程序，重點對建築面積的計算、目前實施的*的國家標準《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）中的相關內容、《房屋建築和裝飾工程工程量清單計算規範》（GB 50854—2013）中的工程量清單的編制和工程量清單計價的實際操作進行了詳細的講解。同時對清單計價模式下的合同價款調整、合同價款期中支付、竣工結算與支付等問題也做了詳細闡述，每部分均附有大量的例題和習題。本書既可以作為高等院校工程管理、造價管理、房地產經營管理、審計、公共事業管理、資產評估等專業的教材，同時也可以作為建設單位、施工單位、設計及監理單位工程造價人員的參考資料。

第一章工程造價概述1
第一節建設項目概述2
一、建設項目相關概念及其分解2
二、建設項目建設程序4
第二節工程造價構成概述8
一、建設項目總投資及其構成8
二、工程造價及其構成8
三、建築安裝工程費用的內容及構成9
四、設備及工器具購置費的構成12
五、工程建設其他費用13
六、預備費及其構成14
七、建設期貸款利息及其計算15
第三節工程造價計價概述17
一、工程造價計價的概念17第一章工程造價概述1
第一節建設項目概述2
一、建設項目相關概念及其分解2
二、建設項目建設程序4
第二節工程造價構成概述8
一、建設項目總投資及其構成8
二、工程造價及其構成8
三、建築安裝工程費用的內容及構成9
四、設備及工器具購置費的構成12
五、工程建設其他費用13
六、預備費及其構成14
七、建設期貸款利息及其計算15
第三節工程造價計價概述17
一、工程造價計價的概念17
二、工程造價計價的主要特點17
三、工程造價計價的基本原理18
四、工程造價計價的兩種模式20
第二章工程定額22
第一節概述23
一、工程定額的概念23
二、工程定額的分類23
第二節施工定額工料機消耗量的編制28
一、工人和機械工作時間分析28
二、勞動消耗量定額的編制方法31
三、材料消耗量定額的編制方法33
四、機械臺班消耗量定額的編制方法36
第三節預算定額的確定及其應用37
一、預算定額37
二、預算定額中工料機和資金消耗量的確定37
三、預算定額的應用44
四、利用預算定額編制施工圖預算的方法47
第四節其他計價定額49
一、概算定額49
二、概算指標50
第三章工程量清單及其編制56
第一節概述57
一、《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）簡介57
二、13版清單規範的主要內容60
第二節工程量清單61
一、《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）中與工程量
清單相關的術語61
二、工程量清單、招標工程量清單和已標價工程量清單的區別63
三、招標工程量清單的組成63
四、招標工程量清單的作用64
五、編制招標工程量清單的依據64
第三節工程量清單的編制64
一、13版《清單計價規範》對工程量清單編制的一般規定64
二、分部分項工程量清單及其編制65
三、措施項目清單的編制69
四、其他項目清單的編制71
五、規費、稅金項目清單的編制74
六、工程量清單的裝訂75
第四章建築面積計算77
第一節概述77
一、建築面積的概念及其組成77
二、成套房屋的建築面積78
三、建築面積的作用79
第二節建築面積計算規則79
一、與計算建築面積相關的幾個基本概念79
二、建築面積計算規則80
第五章建築工程工程量計算94
第一節概述95
一、工程計價過程95
二、工程量列項96
三、工程量計量的原理和方法100
第二節土石方工程101
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》的相關解釋說明101
二、工程量計算規則104
第三節樁基工程111
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》中的相關解釋說明111
二、工程量計算規則111
第四節砌築工程115
一、磚基礎115
二、實心磚牆119
三、零星砌磚與砌塊砌體123
第五節混凝土及鋼筋混凝土工程123
一、現澆混凝土基礎123
二、現澆混凝土柱131
三、現澆混凝土梁133
四、現澆混凝土牆134
五、現澆混凝土板135
六、整體樓梯136
七、現澆混凝土其他構件138
八、預制混凝土139
九、鋼筋工程139
第六節門窗工程143
一、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》門窗工程包括的內容143
二、門窗工程的清單工程量計算規則143
三、各類門窗的計價工程量計算規則144
第七節屋面及防水工程145
一、屋面及防水工程包括的內容145
二、屋面及防水工程的工程量計算規則145
第八節保溫、隔熱工程149
一、保溫、隔熱工程的概念及方式149
二、新版計算規範中保溫、隔熱工程包括的內容149
三、工程量計算規則150
第九節樓地面裝飾工程152
一、新版計算規範中樓地面裝飾工程主要包括的內容152
二、工程量計算規則152
第十節牆、柱面裝飾與隔斷、幕牆工程155
一、牆、柱面裝飾與隔斷、幕牆工程包括的內容155
二、工程量計算規則155
第十一節天棚工程158
一、天棚工程158
二、工程量計算規則159
第十二節油漆、塗料、裱糊工程160
一、油漆、塗料、裱糊工程包括的內容160
二、油漆、塗料、裱糊工程的清單工程量計算規則160
第十三節措施項目161
一、措施項目的種類161
二、腳手架工程工程量計算規則162
三、混凝土模板及支架（撐）工程量計算規則162
四、垂直運輸工程量計算規則164
五、超高施工增加工程量計算規則164
六、大型機械設備進出場及安拆工程量計算規則165
七、施工排水、降水工程量計算規則165
第六章工程量清單計價170
第一節工程量清單計價171
一、工程量清單計價的概念171
二、13版《清單計價規範》中相關概念和有關規定171
三、工程量清單計價的基本過程173
四、工程量清單計價與定額計價的區別173
五、工程量清單計價的編制方法174
六、工程量清單計價的依據175
七、分部分項工程和單價措施項目綜合單價的編制方法175
第二節招標控制價的編制182
一、13版《清單計價規範》對招標控制價的一般規定182
二、招標控制價的編制183
三、招標控制價的投訴與處理185
第三節投標價的編制185
一、13版《清單計價規範》對投標報價的一般規定185
二、投標報價的編制186
第四節工程計價表格188
一、工程量清單計價表格188
二、工程量清單計價表格的使用規定190
第七章工程價款結算與竣工決算193
第一節概述194
一、《建設工程工程量清單計價規範》（ＧＢ５０５００—２０１３）中與工程價款
結算相關的術語194
二、建設工程工程量清單計價規範對合同價款的約定195
三、我國現行的合同價款結算方式196
第二節工程量清單模式下工程價款的調整197
一、發承包雙方可以按照合同約定調整合同價款的事件197
二、清單計價規範對工程價款調整的規定198
三、法律法規變化時合同價款的調整198
四、工程發生變更時合同價款的調整199
五、施工圖（含設計變更）與工程量清單項目特征描述不符時，合同
價款的調整200
六、工程量清單缺項時合同價款的調整201
七、工程量出現偏差時合同價款的調整201
八、計日工合同價款的調整202
九、物價變化時合同價款的調整203
十、暫估價合同價款的確定203
十一、如遇上不可抗力時合同價款的調整205
十二、如提前竣工（趕工補償）合同價款的調整205
十三、如發生誤期賠償時合同價款的調整206
十四、如發生索賠時合同價款的確定206
十五、現場簽證合同價款的確定207
十六、清單計價規範對暫列金額的規定208
第三節工程量清單模式下工程價款結算208
一、預付款208
二、工程量清單計價規範對安全文明施工費的規定209
三、工程進度款支付（工程價款中間結算）210
四、竣工結算與支付212
第四節竣工決算217
一、竣工驗收的定義217
二、竣工決算及其作用217
三、竣工決算的費用217
四、新增固定資產價值的確定218
參考文獻222

前言

最新國家標準《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）和九個專業的工程量計算規範的全面強制推行，引起了全國建設工程領域內的政府建設行政主管部門、建設單位、施工單位及工程造價咨詢機構的強烈關注，新規範相對於舊規範《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2008）而言，把計量和計價兩部分進行分設，思路更加清晰、順暢，對工程量清單的編制、招標控制價、投標報價、合同價款約定、合同價款調整、工程計量及合同價款的期中支付都有著明確詳細的規定。這體現了全過程管理的思想，同時也體現出2013版《清單計價規範》由過去注重結算向注重前期管理的方向轉變，更重視過程管理，更便於工程實踐中實際問題的解決。
另外，我們在長期的教學實踐中發現，盡管目前有很多工程造價方面的圖書出版，但對於培養應用型本科人纔卻沒有合適的教材可供選擇。
基於上述背景，調整工程造價課程體繫和教材內容已經刻不容緩。為了及時將國家標準規定的最新《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）和《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》（GB 50854—2013）融入到教材中，保持教材的先進性，作者根據《教育部關於進一步深化本科教學改革全面提高教學質量的若干意見》中的指導意見，以培養學生的實踐動手能力為出發點，結合作者多年從事工程造價的教學經驗和最新工作實踐，編寫了本套圖書，旨在滿足新形勢下我國對相關專業人纔培養的迫切要求。
本套圖書包括五本：最新國家標準《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）和九個專業的工程量計算規範的全面強制推行，引起了全國建設工程領域內的政府建設行政主管部門、建設單位、施工單位及工程造價咨詢機構的強烈關注，新規範相對於舊規範《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2008）而言，把計量和計價兩部分進行分設，思路更加清晰、順暢，對工程量清單的編制、招標控制價、投標報價、合同價款約定、合同價款調整、工程計量及合同價款的期中支付都有著明確詳細的規定。這體現了全過程管理的思想，同時也體現出2013版《清單計價規範》由過去注重結算向注重前期管理的方向轉變，更重視過程管理，更便於工程實踐中實際問題的解決。
另外，我們在長期的教學實踐中發現，盡管目前有很多工程造價方面的圖書出版，但對於培養應用型本科人纔卻沒有合適的教材可供選擇。
基於上述背景，調整工程造價課程體繫和教材內容已經刻不容緩。為了及時將國家標準規定的最新《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）和《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》（GB 50854—2013）融入到教材中，保持教材的先進性，作者根據《教育部關於進一步深化本科教學改革全面提高教學質量的若干意見》中的指導意見，以培養學生的實踐動手能力為出發點，結合作者多年從事工程造價的教學經驗和最新工作實踐，編寫了本套圖書，旨在滿足新形勢下我國對相關專業人纔培養的迫切要求。
本套圖書包括五本：
1?《算量就這麼簡單——清單定額答疑解惑》
2?《算量就這麼簡單——剪力牆實例圖紙》
3?《算量就這麼簡單——剪力牆實例手工算量(答案版)》
4?《算量就這麼簡單——剪力牆實例手工算量(練習版)》
5?《算量就這麼簡單——剪力牆實例軟件算量》
本套圖書具有以下幾個顯著特點：
（1）本套圖書融入了最新國家標準《建設工程工程量清單計價規範》（GB 50500—2013）和《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》（GB 50854—2013）的內容，最新清單計價規範和計算規則自2013年7月1日實施，至此，2008版清單作廢。以2008清單為主編制的教材已經不再適用。
（2）本套圖書的工程量計算以全國統一的《房屋建築與裝飾工程工程量計算規範》（GB 50854—2013）為主，同時把不同地區的定額規則加以歸類，這樣克服了以往圖書的通用性較差的問題。
（3）本套圖書操作性及應用性較強，簡明實用，以培養學生的實踐動手能力為出發點，適用於應用型本科及相關專業的教學。
（4）《算量就這麼簡單——清單定額答疑解惑》突出了以問題為導向的思想，在講一個理論前，先把問題提出來，讓學生思考、討論，然後老師再做解答。學生通過思考將會對內容有很深的印像，而且也能調動學生學習的主動性和積極性，變被動學習為主動學習，讓課堂教學由以教師為主轉變為以學生為主。
（5）本套書的其他四本是與理論相配套的一個完整工程的手工算量、軟件算量和圖紙，而且手工算量分為答案版和練習版，讓學生自己動手做，更注重培養學生的實際動手能力。軟件算量有操作指南和標準答案，學生通過軟件操作提高軟件應用能力，而且還可以將手工算量結果與軟件算量結果作對比，發現二者的不一致，分析原因，解決問題，從而培養學生發現問題、分析問題和解決問題的能力。
本套圖書由閻俊愛教授擔任主編，張素姣、張向榮擔任副主編。其中理論部分：《算量就這麼簡單——清單定額答疑解惑》由閻俊愛、張素姣負責編寫，其他四本《算量就這麼簡單——剪力牆實例圖紙》、《算量就這麼簡單——剪力牆實例手工算量(答案版)》、《算量就這麼簡單——剪力牆實例手工算量(練習版)》和《算量就這麼簡單——剪力牆實例軟件算量》由從事多年工程造價工作，具有豐富工程造價實踐經驗的張向榮負責編寫。
由於編者水平有限，盡管盡心盡力，但難免有不當之處，敬請有關專家和讀者提出寶貴意見，以不斷充實、提高、完善。

編者2013年7月

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