第1章低碳生態城區及世博園區低碳規劃1
1.1低碳生態城區發展背景1
1.1.1低碳生態城區重要特點2
1.1.2國家相關政策9
1.1.3上海相關政策12
1.2低碳生態城區發展現狀14
1.2.1低碳生態城區發展概況14
1.2.2國外低碳生態城區典型案例16
1.2.3我國綠色生態城區典型案例18
1.3世博園區後續利用低碳規劃21
1.3.1生態診斷22
1.3.2低碳規劃目標25
1.3.3綠色建築專項規劃32
1.3.4低碳能源專項規劃34
1.3.5低碳交通專項規劃42
1.3.6水資源綜合利用規劃47
1.3.7生態景觀專項規劃51
1.4本章小結59

第2章世博央企總部集聚區低碳規劃和實踐61
2.1世博央企總部集聚區低碳規劃61
2.1.1世博央企總部集聚區概況62
2.1.2世博央企總部集聚區總體設計導則62
2.1.3世博央企總部集聚區綠色建築技術導則64
2.2世博央企總部集聚區綠色建築實踐66
2.2.1土地資源利用69
2.2.2生態綠化72
2.2.3結構體繫76
2.2.4能源中心78
2.2.5圍護結構節能85
2.2.6空調繫統節能88
2.2.7太陽能利用技術92
2.2.8非傳統水源利用95
2.2.9外遮陽繫統101
2.2.10自然采光104
2.2.11自然通風110
2.3世博央企總部集聚區綠色施工實踐113
2.3.1利用永久結構和地下連續牆的固定式塔弔基礎設計與施工技術113
2.3.2大面積深基坑快速挖土與快速成撐交替實施技術114
2.3.3降水井自動定時抽水114
2.3.4超深基坑群同步與交錯施工監測體繫115
2.3.5模塊化伸縮展開式施工作業車間技術115
2.3.6模塊化移動式噪聲控制作業間技術116
2.3.7大面積混凝土自動化集約式噴淋養護技術117
2.3.8揚塵與噪聲實時在線監測繫統118
2.4世博央企總部集聚區典型綠色建築案例——中化集團世博辦公樓119
2.4.1可持續發展戰略119
2.4.2世博片區高端定位119
2.4.3項目國際化目標119
2.4.4綠色技術實踐應用120
2.4.5經濟性分析126
2.4.6運行成果126
2.5本章小結126

第3章建築群低碳管理和實踐128
3.1低碳建設管理128
3.1.1明確相關主體128
3.1.2制定建設管理策略129
3.1.3細化建設管理流程130
3.1.4技術管理合法化132
3.1.5建設管理技術支撐132
3.1.6建設管理審核模板133
3.1.7建設管理信息化133
3.1.8綠色生態城區建設管理模式134
3.2世博央企總部集聚區低碳建設管理實踐135
3.2.1世博央企總部集聚區概況和特點136
3.2.2實施綠色建築技術的應用點介紹137
3.2.3綠色智慧建築建設歷程139
3.3本章小結152

第4章低碳目標下的智慧園區設計與建設153
4.1大型現代園區智慧化和低碳化雙目標發展概述153
4.2世博央企總部集聚區智慧化頂層設計154
4.2.1世博央企總部基地綜合管理平臺架構154
4.2.2技術應用亮點156
4.3世博央企總部集聚區大規模建築群智能化設計158
4.3.1智能化繫統設計目標158
4.3.2智能化繫統設計思路158
4.3.3智能化繫統設計內容158
4.3.4B片區B02、B03地塊央企總部基地綜合管理平臺165
4.3.5B片區B02、B03地塊央企總部基地綜合數據庫166
4.4世博園區精細化建設與運營管理一體化平臺構建166
4.4.1總體目標166
4.4.2繫統總體層次結構設計167
4.4.3繫統總體框架167
4.4.4建設內容168
4.4.5繫統實現170
4.5本章小結175

第5章建築群運行後評估與展望176
5.1綠色建築後評估的概念和特點176
5.1.1使用後評估的概念176
5.1.2綠色建築項目後評估研究現狀176
5.2綠色建築項目後評估方法182
5.2.1後評估目標182
5.2.2後評估方法182
5.2.3後評估計劃182
5.2.4初步評估184
5.3未來之路184
5.3.1面臨的新形勢和新要求184
5.3.2共耕綠色生態智慧承載世博記憶185
5.3.3加強頂層設計185
5.3.4後世博開放式綠色智慧生態園區運維管理打造智慧世博185
5.3.5展望186

參考文獻187

後記191

在2010年上海世博會期間，通過新能源汽車、"零碳館"建築、未來館綠建技術展示、可再生能源運行示範等技術，充分詮釋了城市可持續發展的內涵，開創了"低碳世博"理念。在此期間，園區就有四個綠色三星建築，分別是獲LEED-NC 金獎的世博會議中心、世博演藝中心、未來館和滬上生態家。
世博園區在後續開發與建設中更是堅持傳承世博理念，放大世博效應。根據規劃，世博會地區功能定位為突出公共性特征，圍繞國際交流核心功能，形成文化博覽創意、總部商務、高端會展、旅遊休閑和生態人居為一體的上海21世紀標志性市級公共活動中心。
為了實現以上目標，世博園區在後續開發建設過程中探索了綠色、低碳與智慧園區的實踐途徑∶
（1）秉承"低碳、綠色、節能"的設計理念。通過園區建設工程無縫連接及功能提升，嚴格把控新建建築高品質、低能耗、低排放的目標，從而實現園區整體及全過程的低碳、綠色開發。
（2）制定低碳生態規劃綠色建築導則。世博園區後續開發建設組織制定低碳生態規劃綠色建築導則，其中規劃新建公共建築平均節能將達到70%以上。按照世博園區低碳規劃，園區建成後，每年將減少二氧化碳排放約25萬t，減排比例達26%。
（3）設定後世博區域塊出讓開發的土地——世博央企總部集聚區的練色、智能建築規劃目標，將片區的綠色建築建設目標設定為"100%按照國家綠色建築二星級以上標準設計，其中10幢標志性建築滿足綠色建築三星級要求，地上建築面積占比60%以上"，並提出相應技術要求。
（4）開展世博央企總部集聚區的智慧化園區頂層設計。在建設初始就開展架構、平臺、數據倉庫及創新技術的研究，為智慧園區建設提供支撐，為進一步實現數字資產奠定基礎。
（5）編制世博央企總部集聚區基地總體設計導則。世博央企總部集聚區的開發貫徹"統一規劃、統一設計、統一建設、統一管理"的四統一建設方針，將綠色建築技術和智能化建築技術加入央企總部基地的總體設計導則中，直接用於指導後續片區開發建設，從而確保整體目標的實現。
（6）建設全流程監管機制。世博園區所有項目在建設過程中均以取得綠色建築運行標識為目標，建立了貫穿規劃、設計、施工、驗收、運營全過程的監管機制。
通過理念、目標、技術、體制與機制各要素的緊密結合，世博園區的後續開發建設取得了令人矚目的成果。目前，世博央企總部集聚區按照"小街坊、高密度、低高度、緊湊型"的布局要求，堅持"功能優先、綠色環保、以人為本"的理念，科學
犯劃、精心組織、安全高效施工，世博央企總部集聚區實現了建築緊湊集約、街區高效綠色開發。通過規劃、設計、建造、運營等各階段的全流程控制，該區已建設成為高品質、低能耗、低排放的"一高兩低"低碳商務集聚區，在全國成為極具示範
應的總部商務綠色典範。世博央企總部集聚區基地項目已建成，其中三星級綠建項目占比84%，超過規劃要求24%，世博央企總部集聚區央企項目定位綠建三星級的項目共有13個，已全部獲得綠色建築設計標識。其中國家電網、中國寶鋼、中化集團、中國招商局集團四個項目以中國綠建三星和美國LEED金級雙認
為目標。更值得一提的是，中化成為綠色建築三認證的項目，已經取得綠色三星認證設計階段證書、英國BREEAM設計階段優異認證證書和美國LEED金級認證。世博A片區將建設成為商務與低碳生態融合共生的社區和國際創新思維的低碳生態典範，成為知名企業總部集聚的世界商務辦公區和具有國際影響力的低碳生態示範區，其中綠谷將采用集中供能繫統、雨水回用和建築外遮陽等多項綠色建築適宜技術，申報三星綠色建築設計標識。
本書結合後世博開發建設運維，分析了當前綠色生態園區的三大關鍵因素∶智慧化、綠色建主體、開放式街區的發展趨勢和主要問題，提出在綠色生態園區運維中推行共同管理的重要性，並從綠色低碳園區運維指標體繫、管理目標、管理結構和管理工具等方面，為我國各類園區的綠色運維和智慧化運用提出可參考的指導建議。
2013—2016年共召開了四屆"後世博建設∶智能與綠色可持續發展"專題論壇。論壇由上海市經濟和信息化委員會主持，邀請了國家住建部節能司、浦東新區世博地區開發管理委員會、上海市綠色建築協會、上海房地產總工俱樂部、上海市建築科學研究院（集團）有限公司、上海市建築設計研究總院等多家單位參加，為後世博的高質量開發與建設建言獻策。在2016年第四屆論壇上，多家央企建設單位和運行單位共同發起綠色運行的倡議儀式，並且在倡議書上共同承諾，未來將以實現綠色建築運行標識為目標，建立規範的綠色建築運營管理制度，提升建築運行效率。同時從自身出發，踐行綠色行為規範，為實現世博園區綠色低碳運行共同努力，以實際行動詮釋"城市，讓生活更美好"的綠色世博主題。
本書得到了入住世博央企總部集聚區的中國寶鋼、中國商飛、國家電網、中國華能、中國華電、中國鋁業、中化集團、中國建材集團、中國外運長航集團、國新控股、中信集團、中國招商局集團、中國黃金13家央企及上海市經濟和信息化委員會、上海世博發展（集團）有限公司、上海市建築科學研究院（集團）有限公司、華東建築集團股份有限公司、同濟大學建築設計總院、上海建工集團股份有限公司、上海市城市建設設計研究總院（集團）有限公司、上海市城鄉建設和管理委員會科學技術委員會等相關單位的大力支持，尤其是上海市經濟和信息化委員會央企處胡劍超處長、上海市建築科學研究院（集團）有限公司總工程師及國家住建部勞模徐強教授級高級工程師、上海建坤信息有限公司何孝磊教授級高級工程師等同志的無私貢獻，在此一並表示衷心的感謝!
感謝和感恩上海世博發展（集團）有限公司原副總裁、原後世博領導工作小組辦公室副主任、原上海世博會事務協調局工程部與設施和環境管理部部長、原上海世博會工程建設指揮部辦公室副主任、上海市重大工程建設辦公室原副主任、高級經濟師席群鋒先生。席總領導和組織了四屆"後世博建設∶智能與綠色可持續發展"專題論壇，組織綠色三星設計標識專家評審，在建設綠色、低碳、智慧世博園區的進程中，他的貢獻成就了本書的主旨。同時感謝上海市經濟和信息化委員會、上海市綠色建築協會綠色建築運行與管理專業委員會和上海科學技術出版社的長期大力支持!感謝上海建坤信息有限公司張景岩女士、同濟大學經濟與管理學院肖超老師及同濟大學部分研究生在本書編寫過程中給予的支持。
本書主要面對規劃、建設、設計、施工、監理和運維單位從事低碳、綠色、智慧技術應用工作的同志及工程類高校師生等廣大讀者。編者水平有限，歡迎各方讀者批評指正。

編 者
2020年7月