城市·City 
為城市灌注新的溫暖，讓?活變得優雅從容。
改造·Renovation 
改和造的結合，改為繼續舊的記憶，造為創造新的價值。
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空間的共享與多層次，打造生化，打破新與舊之間的壁壘。

中國城市在發展，都市人的生活在更新，本書以大觀建築設計事務所近五年的設計案例為線索，串聯起一繫列空間改造、打造共享空間等城市更新的故事。本書將告訴大家如何通過簡單的設計、改造，化解空間中的問題。並針對空間內的生活行為、使用者及人體工學，從共享、隱私、收納、采光、人性化、安全性等角度來設計室內軟裝與空間格局，並針通過實踐案例講解告訴大家如何提升空間性能與品質。

書中每個故事從普通家庭共同面臨的空間及生活問題出發，引出設計師對空間改造的思考和解決方案，並以解剖圖、手繪圖的形式進行展示，同時講解一些實用的空間改造方法及簡明易懂的原則講解，並展示空間改造前後的環境和生活方式，幫助讀者更好地理解空間設計的美學、功能性與經濟價值。書中提供細致的操作指導和“干貨”，即便是毫無設計基礎的設計小白也能學會如何合理改造自己的空間。
本書還融入了共享空間的設計及改造方法，讀者還可以了解到使用者、設計師、開發商三者思維模式的差異，學習設計師和開發商如何通過設計讓空間更加舒適的同時讓其價值*化。書中大量的經驗與技巧，教你打造溫馨舒適的家、充分發揮空間的優勢，合理劃分空間，從而讓人可以歡聚起來，同時將隱藏於建築中的空間設計技巧與方法展現出來。

Part 1 研究“家”

01 12平方米也能有別墅般的體驗 2
1.1 設計知識點 2
1.1.1 小空間改造中的極簡風格 2
1.1.2 廚房布局類型 2
1.2 被小空間限制住的書香之家 5
1.2.1 項目緣起 5
1.2.2 項目原狀 6
1.2.3 業主訴求 8
1.3 用大書架撐起整個家 8
1.3.1 功能布局 8
1.3.2 廚房設計 11
1.3.3 臥室設計 11
1.3.4 客廳和閱讀室設計 12
1.4 減少建築面積，還鄰居光明 14
1.5 收獲空間改造帶來的溫暖 15
02 在胡同的小家裡，也能打造遊樂園 16
2.1 設計知識點 16
2.1.1 破碎空間的重新整合 16
2.1.2 住宅空間布局中的動靜分區 16
2.1.3 利用建築層高增加使用面積 17 X
2.2 破碎空間的困局 20
2.2.1 項目緣起 20
2.2.2 項目原狀 21
2.2.3 業主訴求 22
2.3 打破空間壁壘 24
2.3.1 打破封閉的空間壁壘，整合室內空間 24
2.3.2 打破室內的束縛，打造室外庭院 25
2.3.3 打造室內遊樂園 26
2.3.4 餐廳與廚房設計 29
2.3.5 衛生間設計 31
2.3.6 獨立臥室的空間規劃 34
2.3.7 父母臥室與兒童房設計 35
2.3.8 老人臥室設計 37
2.3.9 打造豎向儲物空間 38
2.4 剔除陳舊結構 39
2.5 享受空間帶來的歡樂 40
03 住在一個透明盒子裡 42
3.1 設計知識點 42
3.1.1 玻璃材料的運用 42
3.1.2 利用白色空間“增加”面積 45
3.2 被胡同包圍的房子 47
3.2.1 項目緣起 47
3.2.2 項目原狀 47
3.2.3 業主訴求 49
3.3 利用透明盒子給空間帶來光明 53
3.3.1 透明采光盒子的設計 53
3.3.2 客廳和廚房設計 54
3.3.3 衛生間設計 57
3.3.4 Loft 臥室設計 57
3.3.5 打造屋頂露臺 59
3.3.6 玻璃磚點亮夜晚 59
3.4 改造中的意外“驚喜” 61
3.5 小項目大感想 61


Part 2 共享空間
04 東四共享際——運用現代設計手法改造的四合院 64
4.1 設計知識點 64
4.1.1 建築空間中的光 64
4.1.2 功能業態的疊加 65
4.2 醬油廠的思考 66
4.2.1 “不務正業”的創業 66
4.2.2 項目原狀 70
4.2.3 與業主的激烈爭論 71
4.3 光與空間的設計 74
4.3.1 空間采光方式的設計 74
4.3.2 共享空間的設計與改造 76
4.3.3 打造星空公寓 82
4.4 共享空間創造的無限可能 84
4.4.1 鄰居們的大聚會 84
4.4.2 浮遊之島上的聚會——北京國際設計周的舉辦 85
4.4.3 讓空間拉近人們的距離 86
4.4.4 你好！鄰居——享受共享空間的樂趣 87
4.5 基於信任的設計 90
05 聯合辦公——共享空間的社群文化 92
5.1 設計知識點 92
5.1.1 聯合辦公空間 92
5.1.2 可變空間的靈活運用 93
5.1.3 設計中提素的方法 94
5.1.4 共享空間在聯合辦公空間中的設計 96
5.2 優客工場：與品牌共同打造共享空間 100
5.2.1 聯合辦公空間的設計方法 100
5.2.2 六朝古都的詩意：南京優客工場空間設計 105
5.2.3 地域空間試驗場：昆明優客工場空間設計 111
5.2.4 餐飲與辦公的踫撞：蘭會所優客工場空間設計 119
5.3 消解結構的劣勢：青島地鐵華潤國際海洋智區 辦公加速器 127
5.4 豎向秩序：杭州萬科時代公社空間設計 135

Part 3 理想家
06 一起住——城市更新中的人居模式變革 144
6.1 設計知識點 144
6.1.1 青年公寓的生活可變模塊 144
6.1.2 共享公寓的采光策略 145
6.1.3 老年公寓的適老化設計策略 146
6.2 給青年人的設計藍圖：打造富有凝聚力的居住空間 148
6.2.1 長租公寓的設計方法 148
6.2.2 若即若離的空間：杭州運河青年公寓 151
6.2.3 突破層高的限制：深圳益田青年公寓 157
6.3 煥發生機的老年公寓 164

Part 4 跨界改造
07 老城裡的“折騰”——跨界改造實驗 172
7.1 設計知識點 172
7.1.1 改造中的場景重現 172
7.1.2 城市的共享空間 173
7.2 場景重塑——打磨廠街的復興 176
7.2.1 打磨場共享際的改造 176
7.2.2 共享社區的空間設計 176
7.2.3 玻璃盒子的設計運用 191
7.3 BMW潮流——營造舊建築的新時尚 193
7.3.1 炫酷的展廳設計 194
7.3.2 汽車展廳與辦公空間的設計規劃 195
7.3.3 跨界聯合的設計 204
7.4 國貿飯店——高樓林立下的花園露臺 205
08 WE ARE LOSER 208
8.1 自娛自樂的設計方案：萊太花卉市場改造 209
8.1.1 整體空間布局 210
8.1.2 酒店區域設計規劃 212
8.1.3 大棚區域設計規劃 215
8.1.4 女人街區域設計規劃 219
8.2 未能實現的隧道：北京首鋼二通廠改造 220
8.2.1 城市關鍵詞 221
8.2.2 整體空間布局 224
8.2.3 空間設計展示 227
8.3 充滿戲劇性的中標：西單農業銀行營業廳設計 230

序.大觀建築與城市更新設計

隨著城市新建建築需求減少，老建築翻新的需求量越來越多，城市更新在建築領域也得到了進一步發展。大觀建築選擇將城市更新設計作為主要研究方向，客觀來講與市場有關。城市更新對於設計師來說，是責任和使命。
如今大觀建築從事城市更新設計已有4年，我們的項目遍及全國25個城市，可以說在城市更新設計上也積累了一定的經驗。在不斷實踐的過程中我們發現，這是一種介於建築設計與室內設計之間的設計，需要考慮的因素很多，設計難度也相對較大。同時這又是一件可以讓每個人都參與到新一輪城市建設中的事情，讓建築設計師也多了一份責任感。
做改造項目時，首先，我們必須清楚空間要承擔什麼功能。改造項目多是老舊的產業園、辦公樓、住宅及購物中心等。其次，80%的改造項目預算較低。對開發者來說，改造項目是微利項目，設計預算很少。以辦公室改造為例，每平方米約1隻能刷刷塗料、改改風口。如果費用提升到每平方米約2，就可以在公共活動區域做一些有意思的改造。倘若費用漲到每平方米約10，就可以盡情地創作了。再次，改造項目現場的結構、布局往往與戶型圖紙不對應，需要我們經常去現場測繪。同時在施工過程中還會發生很多意想不到的情況，因此我們每周至少要去一次施工現場，隻有這樣，纔能保證後的成果與初的設想相對接近。
對待每一次改造項目，我們都要尊重歷史、敬畏傳統。我們的設計既要滿足現代人的需求，符合現代商業模式的特征，又要適當地引領未來的潮流，因此城市更新設計是一種需要全方位把控的設計。

序 .與北京衛視結緣

大觀建築與北京衛視《暖暖的新家》欄目的次合作，緣起於胡同裡一間12平方米小房子的改造，此後我們便連續參加了5期《暖暖的新家》節目錄制。節目組在設計上給予了我們很大的創作空間，同時也給予了我們一個用設計改善人們生活的機會。
我們的辦公室位於北四的一條胡同裡，在和這些胡同裡的居民們朝夕相處中，我們發現生活在這裡的人們都非常開心。他們擅長交談，樂於分享自己的故事，同時有著良好的鄰裡關繫。然而胡同局促的居住空間及狹窄的道路，迫使居民們發揮自己的智慧對空間進行改造。居民們在胡同口的小路上，不僅停放了自行車、汽車，還放置了一些椅子，讓這裡成為鄰裡之間交流的空間。胡同裡的居民們用自己的智慧，與日漸陳舊的胡同共同前行，從某種程度上來說，他們是自己生活的設計師。
我們細看胡同生活、文化的特點：包容、交流、輕松、接地氣、人情味等，這不就是我們所提倡的共享社區概念嗎？我們要向胡同裡的居民們學習，學習這種對待新舊事物的態度，學習這種樂觀、包容的心態，建築空間設計也該如此。
由此我們開展了一繫列的胡同改造實踐，這些改造項目承載著每個業主的記憶，以及對新生活的期許。我們用自己的設計和創意，讓這些胡同之家變得更加舒適，讓胡同的歷史和人們的記憶完整地保存下來，同時也希望有更多的人因此而關注胡同文化，關注城市更新。