確保建築工程的質量符合設計要求，是建築工程設計、施工、監理、管理中永恆的主題，是設計、監理和施工單位的生命。

建築工程質量通病防治手冊一本通。

建築工程質量問題分析與防治技術手冊，建築工程施工質量管理與要點全包括。

建築工程質量問題分析，管理與防治技術從入門到精通。



★建築工程質量事故原因、特征及影響因素

★地基與基礎工程質量問題與防治

★模板工程、鋼筋混凝土工程質量問題與防治

★特種混凝土工程質量問題與防治

★預應力混凝土工程質量問題與防治

★砌體工程質量問題與防治

★防水工程質量問題與防治

★安裝工程質量問題與防治

★鋼結構工程質量問題與防治

★智能建築工程質量問題與防治

★裝飾工程質量問題與防治

盧寶松，1963年12月生日，籍貫山東平度，1983年至1986年就讀於山東水利專科學校。1986年7月至1989年底在引黃濟青青島指揮部工作。1990年至2019年在引黃濟青棘洪灘水庫管理處工作，任副主任。2019年底至今，在山東調水中心青島分中心工作至今，1994年晉升為工程師，2002年晉升為高級工程師。



李繼業，山東農業大學，山東農業大學原校長助理、水利土，李繼業教授多年來一直從事建築工程、裝飾工程、水利工程和公路工程的《建築材料》、《工程施工技術》和《工程施工組織與管理》方面的教學工作，曾編寫《建築施工技術》、《建築工程施工組織與管理》、《建築裝飾材料》、《裝飾工程施工組織與管理》、《建築裝飾施工技術》、《道路建築材料》等教材。

我校是全國設立“建築裝飾專業”（高專）較早的學校，於1992年開始正式招生。

1995年被*確定為重點建設試點專業，經過3年的建設，1998年被*公布為“高等工程專科學校示範專業”。2002年，在李繼業教授的組織下，與科學出版社合作，由十幾個專科學校共同編寫了“建築裝飾專業繫列教材”。2004年，“建築裝飾專業”（專科）改為“藝術設計專業”（本科）。

經過十幾年的努力，我校在建築裝飾工程設計、施工和管理等方面取得了比較成熟的經驗。

章  建築工程質量問題與防治概述001

節建築工程質量事故概論001

一、質量的基本概念002

二、建設工程質量003

第二節建築工程質量事故原因004

一、構成工程質量事故的原因005

二、建築工程質量事故的分析005

第三節建築工程質量的特點及影響因素022

一、工程質量事故的技術特點022

二、分析工程質量事故的基本要求023

三、影響建築工程質量的因素024

第四節質量問題分析的作用、依據與方法024

一、質量問題分析的作用024

二、工程質量事故分析的注意事項026



第二章  地基與基礎工程質量問題與防治030

節土方工程質量問題與防治030

一、場地平整質量問題與防治030

二、邊坡開挖質量問題與防治037

三、土方回填質量問題與防治042

四、幾種特殊土質量問題與防治045

第二節地基加固處理質量問題與防治048

第三節淺基礎工程質量問題與防治067

一、磚基礎的質量問題與防治068

二、石材基礎的質量問題與防治071

三、混凝土基礎和毛石的混凝土基礎質量問題與防治073

四、筏形基礎和箱形基礎質量問題與防治077

第四節深基坑工程質量問題與防治082

一、排樁支護的質量問題與防治083

二、錨杆支護的質量問題與防治086

三、支撐繫統的質量問題與防治088

四、截水帷幕的質量問題與防治091

五、“土釘牆”支護的質量問題與防治093

六、水泥土擋土牆的質量問題與防治096

七、地下連續牆的質量問題與防治101

第五節樁基礎工程質量問題與防治105

一、預制混凝土方樁的質量問題與防治106

二、預應力混凝土管樁的質量問題與防治109

三、鋼管（型鋼）樁的質量問題與防治112

四、沉管灌注樁的質量問題與防治115

五、泥漿護壁鑽孔灌注樁的質量問題與防治119

六、衝擊成孔灌注樁的質量問題與防治122

七、人工挖孔灌注樁的質量問題與防治124



第三章  鋼筋混凝土工程質量問題與防治126

節模板工程質量問題與防治126

一、模板內未清理干淨126

二、混凝土結構發生變形127

三、模板的軸線出現位移128

四、模板接縫不嚴而漏漿129

五、模板支撐繫統失穩130

六、杯形基礎模板的缺陷131

七、梁模板的質量缺陷132

八、柱模板的質量缺陷133

九、牆模板的質量缺陷135

十、桁架模板的質量缺陷137

十一、樁模板的質量缺陷138

十二、桁架模板的質量缺陷139

十三、模板淨斷面大於設計規定139

第二節鋼筋工程質量問題與防治140

一、鋼筋冷彎性能不良140

二、鋼筋表面產生鏽蝕141

三、鋼筋閃光對焊接頭的缺陷142

四、電弧焊接鋼筋接頭的缺陷143

五、坡口焊接鋼筋接頭的缺陷144

六、錐螺紋連接接頭的缺陷145

七、鋼筋冷擠壓套筒連接接頭的缺陷146

八、電渣壓力焊鋼筋接頭的缺陷148

九、鋼筋保護層不符合要求149

十、鋼筋安裝中出現遺漏150

十一、鋼筋骨架產生歪斜150

十二、箍筋的間距不一致151

十三、四肢箍筋寬度不準確152

十四、箍筋代換後截面不足153

第三節混凝土工程質量問題與防治153

一、混凝土的配合比不良154

二、混凝土外加劑使用不當155

三、混凝土拌和物和易性差156

四、混凝土表面有麻面缺陷158

五、混凝土表面有蜂窩缺陷159

六、混凝土有孔洞缺陷161

七、混凝土結構露出鋼筋缺陷162

八、混凝土內出現縫隙和夾層163

九、混凝土表面出現酥松脫落165

十、混凝土構件出現位移或傾斜166

十一、混凝土表面出現凹凸或鼓脹167

十二、混凝土強度達不到設計要求168

十三、混凝土保護層不符合要求169

十四、混凝土出現塑性收縮裂縫170

十五、混凝土出現干燥收縮裂縫171

十六、混凝土出現溫度裂縫172

十七、混凝土出現撞擊裂縫174

十八、混凝土出現沉陷裂縫175

十九、混凝土出現化學反應裂縫176



第四章  特種混凝土工程質量問題與防治178

節防水混凝土工程質量問題與防治178

一、普通防水混凝土的質量問題與防治178

二、減水劑防水混凝土質量問題與防治184

三、氯化鐵防水混凝土質量問題與防治188

四、引氣劑防水混凝土質量問題與防治191

五、三乙醇胺防水混凝土質量問題與防治194

六、膨脹水泥防水混凝土質量問題與防治197

第二節耐酸混凝土工程質量問題與防治200

一、水玻璃耐酸混凝土質量問題與防治200

二、瀝青耐酸混凝土質量問題與防治206

三、硫磺耐酸混凝土質量問題與防治210

第三節耐堿混凝土工程質量問題與防治214

第四節耐火混凝土工程質量問題與防治216

一、耐熱度和荷重軟化點低，熱震穩定性差216

二、耐火混凝土和易性較差，強度較低218

第五節補償收縮混凝土工程質量問題與防治219

一、混凝土拌和物坍落度損失大219

二、混凝土補償收縮的性能不穩定220

三、混凝土產生收縮裂紋，強度較低221

第六節防輻射混凝土工程質量問題與防治222

一、混凝土的強度達不到設計要求222

二、混凝土的防輻射能力達不到要求224

第七節多孔混凝土工程質量問題與防治225

一、加氣混凝土質量問題與防治226

二、泡沫混凝土質量問題與防治228

第八節輕骨料混凝土工程質量問題與防治230

一、輕骨料混凝土出現收縮裂紋230

二、輕骨料混凝土坍落度波動大、損失大231



第五章  預應力混凝土工程質量問題與防治233

節預應力鋼筋存在的質量問題與防治233

一、預應力鋼筋出現混料現像233

二、鋼筋強度不足或伸長率低234

三、鋼絲和鋼絞線表面劃傷235

四、鋼絲和鋼絞線力學性能不合格235

五、鋼絲和鋼絞線表面生鏽236

第二節鋼筋錨具、夾具等的質量問題與防治237

一、鋼絲鐓頭開裂、滑脫與拉斷237

二、鐓頭錨具的“錨杯”拉脫或斷裂238

三、鋼質錐形錨具滑絲或斷絲239

四、“螺絲端杆”發生斷裂240

五、“錨環”或者群錨錨板開裂240

六、“群錨”夾片開裂或碎裂241

七、“錐銷式”夾具中鋼絲滑脫242

八、“螺絲端杆”產生變形243

第三節施加預應力方面的質量問題與防治243

一、預應力筋張拉力不符合設計要求244

二、孔道摩擦損失測定數據不準確244

三、張拉伸長數值超出允許偏差範圍245

四、預應力筋出現滑絲和斷絲246

五、違反張拉順序，隨意進行張拉247

六、疊層生產構件預應力值不足248

第四節預制預應力混凝土構件的質量問題與防治249

一、構件混凝土不符合要求249

二、構件端部張拉出現裂縫250

三、孔道內進行灌漿時不通暢251

四、預留孔道出現塌陷或堵塞252

五、預留孔道出現偏移和局部彎曲253

六、孔道灌漿不密實254

七、先張法構件的撓度大255

八、先張法板式構件產生翹曲256

九、預應力空心板梁蒸養裂縫256

十、屋架扶直時上弦杆出現裂縫257

第五節現澆預應力混凝土結構的質量問題與防治258

一、金屬波紋管孔道產生漏漿258

二、預應力混凝土結構施工階段裂縫259

三、曲線孔道與豎向孔道灌漿不密實261

四、曲線孔道豎向坐標不到位262

五、錨固區的構造不合理263



第六章  砌體工程質量問題與防治265

節砌築砂漿存在的質量問題與防治265

一、砌築砂漿強度不穩定265

二、砂漿試塊制作和養護不規範266

三、砂漿和易性差，出現沉底結硬267

四、鼕季施工摻鹽砂漿應用不當268

第二節磚砌體工程存在的質量問題與防治269

一、磚砌體砌築比較混亂269

二、牆體留槎形式不符合要求271

三、清水牆面勾縫不符合要求272

四、磚基礎防潮層失效273

五、磚縫砂漿不飽滿、砂漿與磚黏結不良274

六、地基不均勻沉降引起牆體裂縫275

七、溫度變化引起的牆體裂縫276

第三節混凝土小型空心砌塊質量問題與防治278

一、砌體強度較低278

二、混凝土芯柱施工質量差281

三、牆體產生裂縫，整體性較差282

四、牆體隔熱性能比較差287

第四節石砌體工程存在的質量問題與防治288

一、石材質量差，表面污染288

二、石塊之間黏結不牢289

三、毛石和料石組砌不良290

四、牆體的垂直度和表面平整度不合格292

五、勾縫砂漿黏結不牢292

第五節配筋砌體工程存在的質量問題與防治293

一、配筋砌體抗壓強度低294

二、水平鋼筋安放的質量缺陷295

三、垂直鋼筋產生位移296

第六節填充牆砌體工程存在的質量問題與防治297

一、填充牆與其他混凝土結構連接不良297

二、牆體的整體性較差300



第七章  防水工程質量問題與防治303

節混凝土地下室牆體滲漏質量問題與防治303

一、地下室混凝土牆裂縫的主要特征303

二、地下室混凝土牆體產生裂縫原因304

三、對牆體裂縫的處理方法305

四、預防地下室混凝土牆體裂縫的建議306

第二節鋼筋混凝土坡屋面滲漏質量問題與防治307

一、鋼筋混凝土坡屋面滲漏的主要原因308

二、防止鋼筋混凝土坡屋面滲漏的措施309

第三節屋面防水工程的質量問題與防治311

一、屋面防水工程設計階段311

二、嚴格掌握和控制防水材料質量313

三、屋面防水工程施工質量的控制314

四、屋面防水工程的維護管理316

第四節剛性防水屋面的質量問題與防治316

一、細石混凝土屋面防水層317

二、塊體剛性防水層321

三、粉末狀憎水材料防水層322

第五節房建工程滲漏質量通病與防治措施324

一、外牆產生滲水325

二、屋面滲漏水326

三、三小間地面滲漏327

第六節建築工程衛生間滲漏原因與防治329

一、某辦公樓衛生間滲漏329

二、某住宅樓衛生間滲漏330

第七節卷材防水屋面的質量問題與防治331

一、卷材防水屋面產生氣泡的原因331

二、防止卷材屋面產生氣泡的措施332

第八節建築外牆面滲水質量通病與防治措施335

一、建築外牆滲水的主要原因335

二、防治外牆面滲水的措施337



第八章  安裝工程質量問題與防治340

節給排水與暖衛工程質量問題與防治340

一、室內給水管道安裝340

二、室內排水管道安裝343

三、室內衛生器具安裝348

四、室內采暖管道安裝352

五、采暖散熱器安裝355

第二節通風空調工程質量問題與防治357

一、風管與部件的制作357

二、風管與部件的安裝363

三、通風、空調設備安裝368

四、空調水繫統管道安裝372

五、防腐與絕熱工程377

六、檢驗、試驗及繫統調試工程385

第三節電梯安裝工程質量問題與防治389

一、電梯機房設備的安裝389

二、電梯井道設備部件安裝398

三、電梯調試運行409

第四節電氣安裝工程質量問題與防治413

一、室內配線的質量問題與防治413

二、燈具電器的安裝424

三、配電箱、盤（板）、櫃的安裝430

四、電纜的敷設435

五、變配電所安裝工桯440



第九章  鋼結構工程質量問題與防治446

節鋼結構材料質量問題與防治446

一、焊接材料不符合設計或質量要求446

二、鋼材局部有夾渣、分層447

三、防腐塗料混合比不當448

四、防腐塗料超過混合使用壽命448

五、防火塗料質量不合格449

六、螺栓球表面褶皺和裂紋450

七、高強度螺栓成型時螺母根部發生斷裂450

第二節鋼結構制作質量問題與防治451

一、鋼結構制作工藝文件缺失451

二、放樣下料未到位452

三、放樣下料時用錯材料453

四、機械切割不符合要求453

五、切割面不符合要求454

六、冷矯正、冷加工質量差454

七、熱矯正、熱加工達不到效果455

八、孔的質量不符合要求455

九、鋼構件在組裝中出現錯誤456

十、焊接H 型鋼構件組裝質量差457

十一、焊接箱形構件組裝質量差458

十二、日字形鋼構件組裝的質量缺陷459

十三、目字形鋼構件組裝的質量缺陷460

十四、圓管形的鋼構件組裝質量缺陷461

十五、特殊巨型柱組裝的質量缺陷462

十六、漆膜附著不好或脫落462

第三節鋼結構安裝質量問題與防治463

一、預埋鋼板與鋼柱連接構造不當463

二、鋼柱柱腳標高、縱橫軸線的定位誤差超過允許值463

三、地腳螺栓預埋出現軸線偏移和螺栓傾斜464

四、柱子安裝不平、扭轉、不垂直464

五、傾斜鋼結構安裝偏差超出允許值465

六、箱形鋼柱內灌混凝土後變形466

七、箱形柱和焊接鋼管柱縱向縫開裂467

八、鋼桁架安裝側向失穩467

九、桁架安裝後“跨中”間距不正確468

十、高空散裝標高出現誤差468

十一、整體安裝空中移位出現平面扭曲469

十二、鋼網格結構整體頂升位移大470

十三、整體提升柱子的穩定性差471

十四、整體結構提升位置杆件局部變形472

十五、鋼網格結構安裝後支座焊縫出現裂紋472

十六、大跨度結構采用滑移法，撓度值超過允許值473

十七、雙層（單層）網殼局部出現失穩473

十八、空間網殼結構采用外擴法安裝，邊緣杆件無法合龍474

十九、鋼結構承重支架卸載，主體結構出現變形475

第四節鋼結構測量質量問題與防治475

一、控制網閉合差超過允許值475

二、樓層軸線出現誤差476

第五節鋼結構焊接質量問題與防治477

一、鋼結構構件的焊接變形與收縮477

二、鋼結構構件焊接產生裂紋478

三、鋼構件焊接未熔合及未焊透480

四、焊縫中存在具有孔洞狀的氣孔481

五、焊縫金屬中存在非金屬夾雜物482

六、熔化極氣體保護電弧焊常見缺陷483

七、焊接球節點球管焊縫根部未焊透484

八、栓釘焊接存在的質量缺陷485

第六節鋼結構連接質量問題與防治486

一、高強度螺栓施工不符合規範要求486

二、高強度螺栓連接節點安裝質量缺陷487

三、框架結構、梁柱接頭承受荷載後接頭滑移488

四、連接接頭螺栓孔錯位，擴孔不當488

五、高強度螺栓摩擦面的抗滑移繫數不符合要求489

六、摩擦面的外觀質量不合格489



第十章  智能建築工程質量問題與防治491

節安全防範繫統質量問題與防治491

一、入侵報警探測器安裝位置偏離491

二、入侵報警探測器周圍有遮擋或干擾492

三、攝像機視頻圖像畫面灰暗，不清晰494

四、監控區域視頻圖像抖動，呈現馬賽克495

五、攝像機安裝位置偏移496

六、雲臺操作柄控制失效496

第二節出入口控制繫統質量問題與防治497

一、讀卡器、出門按鈕安裝位置不當497

二、磁力鎖、鎖電源等安裝位置不當498

三、線纜明裝或裸露在保護區門外499

第三節綜合布線繫統質量問題與防治500

一、線纜扭絞打圈，外皮破損，中間有接頭500

二、線纜兩端無標識或標識不規範501

三、橋架內線纜布設凌亂502

四、線纜終接處質量比較差502

五、機櫃線纜凌亂，機櫃門不能關閉503

六、綜合布線工程電氣未按標準測試503

第四節住宅小區智能繫統質量問題與防治505

一、訪客可視對講圖像不清晰505

二、訪客對講語音通話不清晰506

三、小區室外的管網下沉和破損506

第五節防雷與接地繫統質量問題與防治507

一、防雷與接地體安裝不符合要求507

二、接地體焊接工藝不當508

三、接地體的材料不符合標準要求509

四、接地繫統安裝不符合要求509



第十一章  裝飾工程質量問題與防治511

節抹灰工程質量問題與防治511

一、室內抹灰質量問題與防治措施511

二、外牆抹灰質量問題與防治措施520

三、裝飾抹灰質量問題與防治措施527

第二節外牆防水工程質量問題與防治536

一、外牆豎向縫隙滲漏536

二、牆面出現滲漏537

三、外牆磚砌體滲漏水538

四、外牆門窗框周邊滲水539

五、外來水源造成外牆的滲水540

六、外牆洞口處理不當造成滲水540

七、散水坡上出現滲水541

八、外牆預埋件根部滲水542

九、變形縫部位滲水542

十、外牆鑲貼飾面塊材滲漏543

十一、鋁合金門窗出現滲漏544

第三節弔頂工程質量問題與防治546

一、弔頂龍骨的質量問題與防治措施546

二、抹灰弔頂的質量問題與防治措施550

三、金屬板弔頂的質量問題與防治措施553

四、石膏板弔頂的質量問題與防治措施555

五、輕質板弔頂的質量問題與防治措施557

第四節輕質隔牆工程質量問題與防治560

一、加氣混凝土條板隔牆質量問題與防治措施561

二、石膏空心板隔牆質量問題與防治措施564

三、預制混凝土板隔牆質量問題與防治措施569

四、木質骨架板材隔牆質量問題與防治措施572

五、輕鋼龍骨石膏板隔牆質量問題與防治措施577

第五節飾面板工程質量問題與防治579

一、花崗石飾面板質量問題與防治措施579

二、大理石飾面板質量問題與防治措施591

第六節飾面磚工程質量問題與防治596

一、外牆飾面磚質量問題與防治措施596

二、室外錦磚的質量問題與防治措施607

第七節幕牆工程質量問題與防治611

一、玻璃幕牆工程質量問題與防治措施612

二、金屬幕牆工程質量問題與防治措施621

三、石材幕牆工程質量問題與防治措施626

第八節裱糊與軟包工程質量問題與防治632

一、裱糊工程質量問題與防治措施633

二、軟包工程質量問題與防治措施644

第九節細部工程質量問題與防治649

一、櫥櫃工程質量問題與防治措施650

二、欄杆和扶手質量問題與防治措施652

三、花飾工程質量問題與防治措施654

四、窗簾盒、窗臺板和散熱器質量問題與防治措施659

五、門窗套的質量問題與防治措施661

第十節建築地面工程質量問題與防治664

一、水泥砂漿地面質量問題與防治措施664

二、板塊地面面層質量問題與防治措施669

三、水磨石地面質量問題與防治措施674

四、塑料地板地面質量問題與防治措施677

五、木質地板地面質量問題與防治措施681



參考文獻687

建築是人類生存、生活、工作的重要物質基礎，是創造世界和改造世界不可缺少的設施。確保建築工程的質量符合設計要求，是建築工程設計、施工、監理、管理中永恆的主題，是設計、監理和施工單位的生命，“百年大計、質量” 是建築工程實施中的座右銘。1998年3月1日起實施的《中華人民共和國建築法》，是我國確保建築工程質量和安全的國家法律，是使建築界“有法可依、有法必依、執法必嚴、違法必究”的依據，使我國建築工程的實施過程走上制度化、科學化、規範化和法制化的道路。

為保證建築工程的質量符合現行國家標準的要求，在《中華人民共和國建築法》中明確規定：“建築工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建築工程安全標準的要求”；“建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎和主體結構的質量”；“交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準”。建築工程的分項工程、分部工程和單位工程，凡是不符合規定的建築工程質量標準者，均應視為存在質量問題，建設部明確指出：“凡工程質量達不到合格標準的工程，必須進行返修、加固或報廢”。這些規定，是我們在建築工程的實施中必須做到的。

建築工程實踐充分證明，建築工程的實施過程並不是很簡單的過程，而是一個非常復雜的繫統工程，不僅會涉及國民經濟的有關部門，而且與技術、管理、社會、自然等方面緊密相關。在實施的具體環節中，由於決策、設計、監理、施工、管理和使用方面的失誤，或者由於自然災害（如氣候、地震、洪水、暴風等）的原因，很容易引發一些工程質量事故，輕者達不到設計要求、推遲施工工期、影響建築外觀，重者會造成建築物倒塌、人員傷亡和巨大的經濟損失。

我國自進入21世紀以來，國民經濟得到飛速發展，建築業也插上騰飛的翅膀，城市化建設日新月異，在廣大建設者的共同努力下，施工技術和工程質量逐年得到提高，取得了可喜的成績。但是，建築工程在形成的過程中，其質量受諸多因素的影響，在設計與施工的過程中，工程質量問題仍時有發生，有時甚至很難避免。因此，對建築工程質量問題的分析與防治，是每個建築工程技術人員經常遇到的問題。

設計質量的高低是決定建築工程質量的首要因素，隻有設計人員具備必要的知識和能力，纔能正確分析和解決工程建設中所發生的問題，纔能杜絕設計中出現的錯誤。施工質量是決定建築工程終質量的關鍵環節，施工技術人員隻有具有豐富的施工經驗，具備較強的工程實踐能力，纔能在工程實踐中創造有利的施工條件，運用先進的施工方法，正確判斷和處理施工過程中所發生的質量問題。

建築工程質量問題是多種多樣的，發生的原因也是多方面的，有時也是非常復雜和難以解決的。近些年來，許多同行專家在這方面進行了深入研究和探討，提出了很多有價值的處理措施。我們依據多年從事建築工程的教學和實踐活動，在理論與實踐方面積累了一些經驗，並在其他專家研究的基礎上，歸納和總結了建築工程質量方面的知識和內容，編寫了這本《建築工程質量：常見問題·診斷·分析·防治對策》，目的就是在建築工程的實施過程中，千方百計地避免出現質量問題，一旦出現質量問題采取正確的方法去處理，從各個方面提高建築工程的質量。

本書由盧寶松、周翠玲、王偉等編著，編寫的具體分工為：盧寶松撰寫第十一章，周翠玲撰寫第四章，王偉撰寫第七章，王莉莉撰寫第五章，修振剛撰寫第九章，張凱撰寫第八章，宋達炎撰寫第二章，張藝璘撰寫第三章，蔣昊撰寫章、第十章，趙思涵撰寫第六章。全書由盧寶松負責統稿並定稿，由李繼業主審。

由於編著者水平有限，加之參考資料不夠齊全等原因，書中的不足和疏漏之處在所難免，敬請有關專家、同行和廣大讀者提出寶貴意見。



編著者