了得網建築_萬有引力 : 售樓部設計9

編輯推薦

本書選題明確，目標讀者清楚，針對性很強，具有很強的代表性和借鋻意義，能為國內室內設計師和相關師生提供具體、詳實的參考資料。

內容簡介

《萬有引力售樓部設計IX》精選40多個優秀且具有代表性的售樓部設計項目，涵蓋歐式、中式、現代等多種設計風格，以國內項目為主，從戶外景觀、建築設計到空間設計，全方位地呈現每個設計項目的整體特征和設計師的獨特構思，全書通過詳實的文字說明、清晰的實景圖以及平面圖，為設計師提供有價值的信息參考。

作者簡介

黃滢，多年從事房地產及出版行業，與國內外室內設計師保持良好的關繫，擁有操作專業設計圖書的豐富經驗，專注於當代空間設計領域深耕廣拓。已出版多本暢銷圖書，在業內享有盛譽。

馬勇，研究傳統東方文化十幾年，對於品牌形像推廣和文化出版有深刻的認知，具有國際視野和廣泛的出版資源。

Modern Style
現代風尚
臺灣天琚接待中心
常州路勁售樓處
臺灣靜心文彙接待中心
廣西榮和天譽售樓處
重慶萬科西九銷售中心
南寧華潤幸福裡銷售體驗會所
臺灣寶鯨富椿莊接待中心
南通萬濠星城售樓處
蘇州綠地中心展示館
臺灣桃大極接待中心
上海綠地中央廣場售樓部
臺灣耕曦接待中心Modern Style

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廣州蘿崗綠地中央廣場售樓處

濟南萬科天泰-金域國際2期售樓處

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深圳花樣年幸福萬像售樓處

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佛山萬科金域花園售樓部

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上海華貿·東灘花園售樓處

南昌玫瑰城售樓處

寧波世茂濱江府售樓部

佛山萬科水晶城

重慶綠地海外灘售樓部

北京綠地中心海珀雲庭體驗館

上海中航城天盛廣場售樓中心

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深圳·中海信售樓處

寧波東部新城售樓處

臺灣千謙苑接待中心

貴陽溪山御景營銷中心

Oriental Legend

東方傳奇

江西宜春江湖禪語銷售中心

濟南陽光100藝術館

成都永立國際會所

海南清瀾半島會所

黃山悅榕莊展銷中心及別墅

北京大興F3售樓處

上海佘山會館

臺灣東升樹上景接待中心

佛山瀧景售樓部

臺灣竹北之星接待中心

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蒼海一墅別墅售樓部

深圳合正香蜜原著銷售中心

Eotic Beauty

異域風範

大連中航國際廣場售樓部

徐州嬌山湖接待中心

紅星·美凱龍瀋陽長白島售樓部

上海綠地海域笙輝售樓處

媒體評論

售樓部的展示與軟性營銷
售樓部作為整個參觀動線的核心和終點，一般在設計上都會盡量撥高檔次，營造高貴、大氣之感。售樓部的設計與軟性營銷就顯得非常重要了。首先，售樓部的建築外觀要足夠搶眼和吸引人，讓人找得到，並願意走進來。售樓部以臨時性建築為主，外觀設計自由、靈活。它們常常以誇張的造型或者炫目的色彩、華麗的裝飾，讓客戶在繁華的都市中快速辨認出售樓部的位置，吸引客戶走近，室內空間優雅、內斂，頗具文化氣息。
在室內空間的布局上，有的售樓部面積較大，預計接待的客戶較多，因而采用大空間，開放式的布局方式，一入大廳，搶眼的往往是模型區的大沙盤，模型區側面是開放式的洽談區，這樣的布局看起來開闊、通透，適合客戶較多的大眾化樓盤。而在銷售高端豪宅時，這種方式則不大合適，因為過於空闊的環境令客人易受外界干擾，而且高端客戶在置業時也是非常注重個人隱私的保護，在洽談時一般不喜歡被人關注。因此，高端項目的售樓部基本都有VIP貴賓室，而且以封閉式的空間為主，銷售人員在向客戶介紹項目時，是一對一的服務，像朋友一樣交談，雙方都很輕松、自在。售樓部的展示與軟性營銷

售樓部作為整個參觀動線的核心和終點，一般在設計上都會盡量撥高檔次，營造高貴、大氣之感。售樓部的設計與軟性營銷就顯得非常重要了。首先，售樓部的建築外觀要足夠搶眼和吸引人，讓人找得到，並願意走進來。售樓部以臨時性建築為主，外觀設計自由、靈活。它們常常以誇張的造型或者炫目的色彩、華麗的裝飾，讓客戶在繁華的都市中快速辨認出售樓部的位置，吸引客戶走近，室內空間優雅、內斂，頗具文化氣息。

在室內空間的布局上，有的售樓部面積較大，預計接待的客戶較多，因而采用大空間，開放式的布局方式，一入大廳，搶眼的往往是模型區的大沙盤，模型區側面是開放式的洽談區，這樣的布局看起來開闊、通透，適合客戶較多的大眾化樓盤。而在銷售高端豪宅時，這種方式則不大合適，因為過於空闊的環境令客人易受外界干擾，而且高端客戶在置業時也是非常注重個人隱私的保護，在洽談時一般不喜歡被人關注。因此，高端項目的售樓部基本都有VIP貴賓室，而且以封閉式的空間為主，銷售人員在向客戶介紹項目時，是一對一的服務，像朋友一樣交談，雙方都很輕松、自在。

在滿足客戶常規化的需求時，近兩年一些思維活躍的開發商對售樓部的規劃、設計、定位比以前更加軟化和人性化。比如有的售樓部被規劃成藝術畫廊，內有雕塑、畫作、視頻藝術作品的主題展覽；有的售樓部兼具咖啡吧或書吧的功能，讓人感受到小資休閑氛圍；有的售樓部被包裝成種子博物館，讓人在綠色的環境裡體驗獲取知識的樂趣；手作藝術館、電影主題展廳、工業時期懷舊文化的主題展廳，讓人快速找到與自身喜好相契合的文化氣場，進而產生共鳴；一些售樓部在內部舉辦一些主題活動以吸引客戶，比如在現場提供小型活動廳，舉辦插花活動或者珠寶服飾的知識講座，非常適合名媛貴婦參與，聚集人氣且貼近目標消費圈；還有一些售樓部被設置成會所，內有健身配置、SPA服務和宴會廳（配廚房），客戶可以預訂包房並自帶廚師招待自己的朋友，這對樓盤來說也是拓展客戶群的機會。

從硬性銷售向軟性體驗進化將是未來一段時間售樓部設計的趨勢，當更多具有知識性、文化性、藝術性、親和力、尊崇感的售樓部湧現，或許看樓活動也會成為一場讓人期待的知識之旅、發現之旅。

售樓部，空間能量纔是更應該被彰顯的部分

在售樓部這個獨特的設計領域，設計師以獨特的思考脈絡，試圖對建築形態提出某種更“中性”的解答。一般而言，開發商或者代理商對售樓部的設計要求其實是大同小異的，功能性清單列出後，除了空間量的不同，接下來便是視覺形像與產品連接的問題。不同於早期，現在的開發商普遍對品牌形像及產品價值的了解已日趨成熟，在經過數十個售樓部的設計操作後，業主也相當認同設計師對空間的詮釋方式。換句話說，對於售樓部所呈現的面貌，設計師是擁有相當程度的主動權的。售樓部除了具有臨時性，還具有時效性及即刻需求性，短暫的生命周期使得多數設計師將其視為帶有媒體性質的建築形態，將其中心作為圖像或符號意義上的銷售工具，以視覺表征宣揚自身的時代性與地標性，而建築及空間則成為單純且空洞的載體。然而，文化本身即是一種由多個片段所聚集而成的混合物，即便是由商業導向而產生的臨時建築，也同樣確實地扮演了一種新的都市空間形態及組成物件，並提供了一種新的都市行為空間。面對相對微弱的都市空間意義，非物質化的空間能量纔是更應該被彰顯的部分。

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