總報告

北京市城市化中農民財產權利研究

專題報告

北京市農村集體產權制度改革實踐與創新研究

城市化進程中土地政策創新比較研究

北京市土地出讓金問題研究

北京市“二道綠隔”規劃實施方案探索——以朝陽區金盞鄉為例

新型城鎮化背景下農民權益保障的規劃策略研究

——以北京市通州區宋莊鎮為例

以集體產業用地流轉促進農民土地權益保障的規劃探討

——基於北京市若干鄉鎮的調研分析

北京市農村集體資產測算及政策建議

北京上海農民財產性收入比較研究

國外私有財產權保護經驗

調研報告

北京市昌平區海鶄落村集體產權改革調查報告

北京市海澱區加強農村“三資”監管調研報告

北京市平谷區農村產權流轉交易調查報告

集體建設用地發展公租房值得探索——北京市的調查與啟示

北京市昌平區海鶄落村利用集體建設用地發展租賃房試點再調查

征地拆遷、整建制轉居與農民財產權——北京市大興區北程莊村調查

撤村建居、農民財產權與新型集體經濟

——北京市豐臺區盧溝橋鄉三路居村調查

上海市利用農村集體建設用地建設租賃房試點考察報告

前言

俗話說，人為財死，鳥為食亡。可見財產對人類的重要性。尊重和保障人們對財產的占有、使用、收益和處分的權利，就形成了人類文明中的產權觀念、法治意識和政治文明。無論是2000多年前中國聖人孟子所說的“有恆產者有恆心”，還是200多年前英國老首相威廉•皮特所說的“風能進，雨能進，國王不能進”，雖然所處的時代不同、所在的地域不同、所有的文化不同，但都揭示了一個基本的真理：尊重和保障財產權利，無論是對於個人的自由、尊嚴和幸福，還是對於國家的長治久安、繁榮興盛與和諧安定都極為重要。無論古今中外，對每個人來說，基本重要核心的權利就是擁有基本的人身權利和財產權利；對國家和政府來說，基本重要核心的職責就是尊重和保障公民基本的人身權利和財產權利。尊重和保障公民基本的人身權利和財產權利，不僅是一個國家和民族邁向文明、維護秩序、捍衛正義的基本道德底線和善治目標，而且是一個國家和民族走向世界、贏得尊重、懷柔天下的道德基石和文明標杆。

 十多年前，我在研究農民權利問題時，就將農民的財產權利作為研究的重要內容，在2007年出版的《農民權利論》一書中，專門撰寫了“農民的土地財產權利”一章內容。但我自感對農民財產權利的研究還不夠深入繫統。為此，我在完成農民權利研究繫列作品後，就著手對農民的財產權利進行繫統的調查研究。2013年，我制訂了農民財產權利的繫列研究計劃，重點關注城市化中的農民財產權利、農民的土地承包經營權利、農民的宅基地權利、農民的集體收益分配權利等內容，並斷斷續續地進行了一些調查和研究工作。但自2010年起，我因工作需要，集中開展了新型城市化和城鄉一體化的繫列調查研究工作，這項研究工作直到2017年底纔告一段落。之後，我在繁忙的事務性工作之餘，著力擠出時間進行農民財產權利的調查研究工作。現在，經過多年努力，我們終於完成了農民財產權利研究的部研究成果——《北京市城市化......