內容簡介
借款擔保是市場經濟體制下廣泛存在的一類經濟活動。借款合同制度是促進資金融通和財產流轉增值，實現資本市場繁榮的不可或缺的重要手段。擔保制度則是融資活動得以高效、便捷、安全運行的重要保障。近年來，隨著我國市場經濟不斷向縱深發展，融資市場異常活躍，由此而產生的糾紛也大量存在。從近五年情況看，人民法院受理審理的借款擔保糾紛案件約占到全部民商事案件的三分之一。這些案件大都是以銀行、金融資產管理公司等金融機構為主體，與國家金融體制改革息息相關。正確處理這些案件，對於整頓金融秩序，防範金融風險，深化金融改革，維護金融安全具有重要的意義。借款擔保是市場經濟體制下廣泛存在的一類經濟活動。借款合同制度是促進資金融通和財產流轉增值，實現資本市場繁榮的不可或缺的重要手段。擔保制度則是融資活動得以高效、便捷、安全運行的重要保障。近年來，隨著我國市場經濟不斷向縱深發展，融資市場異常活躍，由此而產生的糾紛也大量存在。從近五年情況看，人民法院受理審理的借款擔保糾紛案件約占到全部民商事案件的三分之一。這些案件大都是以銀行、金融資產管理公司等金融機構為主體，與國家金融體制改革息息相關。正確處理這些案件，對於整頓金融秩序，防範金融風險，深化金融改革，維護金融安全具有重要的意義。
借款擔保合同實際包括借款合同和擔保合同兩類。擔保又因其種類不同而分為保證、抵押、質押、留置和定金。其中保證、抵押、質押、定金通常以當事人意思自治而創設，該類擔保權益的產生以擔保合同的有效成立為基礎。而留置權則是基於法律規定而產生，不存在作為基礎的擔保合同。從實踐來看，借款合同案件相對簡單，爭議問題較少，而擔保糾紛案件則因形式多樣和制度規則的復雜而使眾多問題的解決和處理較為棘手，一直是審判實踐中的難點和焦點。目前，對借款擔保案件的處理主要依據的是《合同法》、《擔保法》及其相關司法解釋。這些法律文件對司法實踐中的諸多問題都作出了較為明確的規定，在很大程度上起到了統一標準的作用。但是，由於立法體繫的不完善，法律更新頻繁，法律衝突經常存在，而且實踐中的新問題也隨著經濟活動的日趨復雜而不斷湧現，如企業間借貸、劃撥土地抵押、保證期間的適用、特殊類型質押等長期困擾著債權人以及司法審判人員。同時，2007年3月16日十屆全國人大五次會議通過的《物權法》在擔保物權種類及相關制度設計上作出了重大創新和突破，由此引發的新的矛盾和糾紛也將隨著該法的實施而不斷湧現，這需要我們在實踐中注意調整思路、更新知識和理念，積極加以應對。
本書是由一批長期從事民商事審判工作的資深法官和業務骨干編撰的審判實務類書籍。考慮到理論與實務界對借款擔保領域已有了諸多成熟的研究成果，因此我們在本書寫作中並未泛泛而論借款擔保案件中的一般理論，而是在深入研討理論、細致挖掘問題、總結分析司法實踐中的做法和態度的基礎上．針對審判實務中的新型、疑難和重點問題進行探索，提出我們的觀點和解決意見，理清該類案件的處理思路，以期對司法實踐中相關問題的解決有所裨益。本書共分為三部分。部分重點針對近年來在實施《合同法》、《擔保法》等法律法規以及有關司法解釋過程中所遇到的若干重大實踐問題，在總結借款擔保案件的類型特點、發展趨勢的基礎上，廣泛學習、吸取、借鋻他人的研究成果，從理論和實踐兩個角度進行深入剖析，明確解決方案，探索該類案件的審判理念、方法和技巧。在本書寫作過程中，正值我國《物權法》出臺，本書在對多年審判實踐進行總結同時，也對物權法關於擔保方面的制度的更新給予了高度關注，並從實踐角度對物權法出臺後所帶來的審判理念、處理思路和具體規則上的變化進行了前瞻性探索。在第二部分，我們總結、整理了近年來人民法院具體審理的若干典型借款擔保糾紛案件，重點對人民法院審理案件的思路進行了剖析，以期對司法實務界的人士有直接的指導和幫助作用。在第三部分，我們對借款擔保案件常用的法律法規及有關司法解釋進行了梳理和彙總，以方便大家學習查閱。
借款擔保合同實際包括借款合同和擔保合同兩類。擔保又因其種類不同而分為保證、抵押、質押、留置和定金。其中保證、抵押、質押、定金通常以當事人意思自治而創設，該類擔保權益的產生以擔保合同的有效成立為基礎。而留置權則是基於法律規定而產生，不存在作為基礎的擔保合同。從實踐來看，借款合同案件相對簡單，爭議問題較少，而擔保糾紛案件則因形式多樣和制度規則的復雜而使眾多問題的解決和處理較為棘手，一直是審判實踐中的難點和焦點。目前，對借款擔保案件的處理主要依據的是《合同法》、《擔保法》及其相關司法解釋。這些法律文件對司法實踐中的諸多問題都作出了較為明確的規定，在很大程度上起到了統一標準的作用。但是，由於立法體繫的不完善，法律更新頻繁，法律衝突經常存在，而且實踐中的新問題也隨著經濟活動的日趨復雜而不斷湧現，如企業間借貸、劃撥土地抵押、保證期間的適用、特殊類型質押等長期困擾著債權人以及司法審判人員。同時，2007年3月16日十屆全國人大五次會議通過的《物權法》在擔保物權種類及相關制度設計上作出了重大創新和突破，由此引發的新的矛盾和糾紛也將隨著該法的實施而不斷湧現，這需要我們在實踐中注意調整思路、更新知識和理念，積極加以應對。
本書是由一批長期從事民商事審判工作的資深法官和業務骨干編撰的審判實務類書籍。考慮到理論與實務界對借款擔保領域已有了諸多成熟的研究成果，因此我們在本書寫作中並未泛泛而論借款擔保案件中的一般理論，而是在深入研討理論、細致挖掘問題、總結分析司法實踐中的做法和態度的基礎上．針對審判實務中的新型、疑難和重點問題進行探索，提出我們的觀點和解決意見，理清該類案件的處理思路，以期對司法實踐中相關問題的解決有所裨益。本書共分為三部分。部分重點針對近年來在實施《合同法》、《擔保法》等法律法規以及有關司法解釋過程中所遇到的若干重大實踐問題，在總結借款擔保案件的類型特點、發展趨勢的基礎上，廣泛學習、吸取、借鋻他人的研究成果，從理論和實踐兩個角度進行深入剖析，明確解決方案，探索該類案件的審判理念、方法和技巧。在本書寫作過程中，正值我國《物權法》出臺，本書在對多年審判實踐進行總結同時，也對物權法關於擔保方面的制度的更新給予了高度關注，並從實踐角度對物權法出臺後所帶來的審判理念、處理思路和具體規則上的變化進行了前瞻性探索。在第二部分，我們總結、整理了近年來人民法院具體審理的若干典型借款擔保糾紛案件，重點對人民法院審理案件的思路進行了剖析，以期對司法實務界的人士有直接的指導和幫助作用。在第三部分，我們對借款擔保案件常用的法律法規及有關司法解釋進行了梳理和彙總，以方便大家學習查閱。
