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  • 房地產企業全程會計核算與稅務處理
    該商品所屬分類:經濟 -> 財政稅收
    【市場價】
    662-960
    【優惠價】
    414-600
    【作者】 蔡昌 等主編 
    【所屬類別】 圖書  經濟  財政稅收 
    【出版社】中國市場出版社 
    【ISBN】9787509211670
    【折扣說明】一次購物滿999元台幣免運費+贈品
    一次購物滿2000元台幣95折+免運費+贈品
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    內容介紹



    開本:16開
    紙張:膠版紙
    包裝:平裝

    是否套裝:否
    國際標準書號ISBN:9787509211670
    作者:蔡昌等主編

    出版社:中國市場出版社
    出版時間:2014年01月 

        
        
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    編輯推薦

    房地產企業會計核算與稅務處理實戰讀本!

    規範開發流程各環節的會計核算與稅務處理。

    提供來自企業一線的繫統性實戰案例。

    解決房地產企業實際工作中遇到的財稅難題。

     
    內容簡介
    本書的編者均為多年工作在房地產企業財稅培訓、咨詢一線的專家,實戰經驗豐富,對房地產企業財稅工作的現狀非常了解,特別理解企業財務人員的困惑,也深感國內房地產行業財稅類書籍在實操性、針對性方面存在的巨大不足。基於此,編者決心根據自身的專業知識及實踐經驗,策劃編寫一本繫統講解房地產企業全程會計核算與稅務處理的著作,以期真正幫助房地產開發企業的財務人員提高會計核算和稅務處理的質量。編寫組曾多次召開座談會對該書內容進行專題討論。針對初稿中存有疑惑的問題,編者深入到房地產企業財務實踐中反復驗證後確定解決方案。本書編寫歷時兩年,期間五易其稿,最終得以定稿。
    本書按照房地產企業的開發流程講解會計處理,全套的房地產開發企業會計科目、成本核算明細科目的賬務處理,詳盡的成本核算方法,使本書更加貼近房地產企業會計核算的實際,內容更加全面繫統,行業特色更加突出,框架更加清晰完整,有助於房地產財會人員迅速掌握房地產會計的核算技巧,建立完善有效的賬務核算體繫。
    目錄
    第一章房地產企業會計算與稅務處理概述
    第一節 房地產開發經營的主要特點
    一房地產開發企業的類型與主要業務
    (一)房地產開發企業的類型
    (二)房地產開發企業的主要業務
    二房地產開發業務的主要特征
    三房地產開發經營的主要流程
    (一)土地取得階段
    (二)前期準備階段
    (三)建設施工階段
    (四)房產銷售(預售)階段
    (五)項目清算階段
    (六)自持物業階段
    第二節房地產開發企業會計核算制度的演進第一章房地產企業會計算與稅務處理概述
    第一節 房地產開發經營的主要特點
    一房地產開發企業的類型與主要業務
    (一)房地產開發企業的類型
    (二)房地產開發企業的主要業務
    二房地產開發業務的主要特征
    三房地產開發經營的主要流程
    (一)土地取得階段
    (二)前期準備階段
    (三)建設施工階段
    (四)房產銷售(預售)階段
    (五)項目清算階段
    (六)自持物業階段
    第二節房地產開發企業會計核算制度的演進
    一房地產開發企業會計制度形成的前期
    二《房地產開發企業會計制度》實施階段
    三房地產開發企業實施統一會計制度階段
    四房地產開發企業執行《企業會計準則》
    第三節房地產開發企業的財稅特征
    一房地產開發業務的財稅特征
    二房地產開發企業繳納的主要稅種
    第四節房地產開發企業的會計科目設置及核算內容
    一房地產開發企業的會計科目設置
    二重要會計科目的核算內容
    (一)開發成本
    (二)開發產品
    (三)投資性房地產
    (四)應付賬款
    (五)應交稅費
    (六)主營業務收入
    (七)其他業務收入
    第二章企業設立階段的會計核算與稅務處理
    第一節企業設立條件
    一內資房地產企業設立的法律要求
    (一)《公司法》有關規定
    (二)《城市房地產管理法》有關規定
    (三)《房地產開發經營管理條例》有關規定
    (四)《房地產開發企業資質管理》有關規定
    二設立外商投資房地產企業的要求
    (一)注冊資本要求
    (二)設立流程
    (三)特殊規定
    三注冊資本金的要求
    四項目資本金的要求
    第二節企業設立階段的會計核算
    一會計科目的設置
    (一)實收資本(或股本)
    (二)資本公積
    二注冊資本的核算
    (一)設立登記時出資的核算
    (二)增加注冊資本的核算
    (三)實收資本減少的核算
    第三節企業設立階段的稅務處理
    一稅務登記
    (一)稅務登記證的辦理
    (二)稅務登記證的變更
    二企業設立階段的納稅計算
    (一)印花稅
    (二)契稅
    三不同出資方式的稅務處理

    四分支機構設立的稅務處理

    ……

    第三章獲取土地階段的會計核算與稅務處理

    第四章開發建設階段的會計核算與稅務處理

    第五章開發產品成本的歸集、分配與結轉

    第六章銷售(預售)階段的會計核算與稅務處理

    第七章自持物業階段的會計核算與稅務處理

    第八章納稅業務的會計核算

    第九章土地增值稅清算的會計核算

    第十章利潤形成及分配階段的會計核算與稅務處理

    第十一章企業所得稅的預繳與彙算清繳

    第十二章房地產特殊業務的會計核算與稅務處理

    第十三章房地產企業會計核算綜合案例

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