內容簡介
預期被認為是影響房地產市場波動以及房地產調控政策效果的關鍵因素,預期管理更是各國政策制定者為重視的目標之一。《房地產市場公眾預期形成機理與管理策略研究》在分析國內外公眾預期形成機制研究進展的基礎上,基於社會學習理論,綜合社會學、心理學、行為經濟學等多學科理論知識深入分析房地產市場公眾預期形成機理及影響因素;以北京市為例,通過多源數據構建房地產市場公眾預期指數,基於文本內容分析法,利用計量模型實證分析調控政策以及媒體報道對房地產市場公眾預期的影響;利用基於復雜適應繫統理論的多主體建模仿真方法對房地產市場公眾預期演化過程進行模擬仿真,並提出房地產市場公眾預期管理策略的建議。
目錄
目錄
第1章概述1
1.1中國房地產市場發展與公眾預期重要性1
1.2預期概念及預期形成理論4
1.3調控政策與公眾預期相關研究11
1.4媒體與公眾預期相關研究13
1.5預期管理相關研究14
1.6已有相關研究評述15
第2章房地產市場公眾預期形成機理分析16
2.1相關概念及理論16
2.2理論模型構建與研究假設20
2.3公眾預期形成實證分析25
2.4本章小結35
第3章房地產市場公眾預期指數編制36
3.1基於網絡搜索數據的房地產市場公眾預期指數構建36
3.2基於統計數據的房地產市場公眾預期指數構建45
3.3房地產市場公眾預期指數有效性檢驗49
3.4本章小結51
第4章調控政策對房地產市場公眾預期影響的實證研究53
4.1我國房地產調控政策分析53
4.2理論分析與研究假設55
4.3政策計量與實證模型構建56
4.4實證結果及穩健性分析60
4.5本章小結66
第5章媒體報道對房地產市場公眾預期影響的實證研究67
5.1理論分析與研究假設67
5.2數據收集與描述性統計71
5.3實證分析75
5.4本章小結81 第6章我國房地產市場公眾預期演化仿真研究82
6.1多主體建模方法及適用性分析82
6.2房地產市場公眾預期演化的主體交互規則84
6.3主體行為函數建模及參數設定87
6.4仿真分析89
6.5本章小結104
第7章房地產市場公眾預期管理策略研究105
7.1房地產市場公眾預期管理體繫構建105
7.2房地產市場公眾預期管理策略建議108
7.3本章小結112
參考文獻113
附錄2010年2月~2019年7月北京房地產調控政策類型表126