章  未登記私房評估研究基礎
  節  未登記私房及其描述
    一、未登記私房的含義
    二、未登記私房的類別
    三、未登記私房的價值與價格
  第二節  未登記私房評估背景
    一、行政管理支持
    二、民事糾紛訴求
  第三節  未登記私房現狀綜述
    一、境外未登記私房現狀
    二、國內其他城市未登記私房現狀
    三、深圳市未登記私房現狀
  第四節  深圳市未登記私房評估歷程
    一、方法選擇
    二、模型構建
    三、技術路線
    四、評估結果
  第五節  未登記私房整體評估內涵與意義
    一、整體評估概述
    二、未登記私房整體評估內涵
    三、未登記私房整體評估意義
第二章  未登記私房評估理論與體繫
  節  理論基礎
    一、價格形成理論
    二、替代原理
    三、預期原理
  第二節  估價原則
    一、合法原則
    二、使用原則
    三、供求原則
    四、替代原則
    五、估價時點原則
    六、公平原則
  第三節  一般技術
    一、計算機輔助批量評估技術
    二、房屋價格指數
    三、遙感與定位技術
    四、地理信息技術
  第四節  評估體繫構建
    一、評估對像界定
    二、評估特征分析
    三、評估方法選擇
  第五節  研究方法和技術路線
第三章  未登記私房整體評估數據管理
  節  基礎數據概況
    一、基礎屬性數據
    二、  空間數據
  第二節  案例數據調查
    一、調查數據來源
    二、案例調查流程
    三、調查數據內容
  第三節  數據處理
    一、數據匹配
    二、數據轉換及數據標準化
    三、空間操作
  第四節  數據模型
    一、網狀數據模型
    二、多維時空數據模型
  第五節  數據庫建設
    一、設計思路
    二、技術路線
    三、總體架構
    四、數據庫的建設與管理
  第六節  數據質量管理
    一、概述
    二、數據質量控制
    三、數據質量評價
    四、數據質量改進
    五、數據更新與維護
第四章  未登記私房整體評估關鍵技術
  節  評估集合劃分
    一、劃分原則
    二、劃分規則
    三、實施策略
  第二節  比價關繫構建
    一、比價影響因素
    二、比價指標調查
    三、比價指標構建
  第三節  其他關鍵流程
    一、可比案例選取
    二、求取比準價格
  第四節  評估結果
第五章  評估結果分析與檢驗
  節  比率數據的用途
  第二節  相關理論基礎
    一、數據顯示
    二、異常比率
    三、估價水平檢驗
    四、一致性檢驗
    五、可靠性檢驗
    六、垂直不公平
    七、假設檢驗
    八、正態分布
  第三節  比率分析步驟
    一、明確開展比率分析的目的、範圍
    二、方案設計
    三、房地產分組或分類
    四、市場數據收集與準備
    五、數據匹配
    六、利用有關統計指標實施比率分析
    七、評價及應用比率分析結果
  第四節  檢驗結果
第六章  應用實踐
  節  示範與推廣
  第二節  完善監督管理
參考文獻