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  • 房地產企業融資(實務、政策、常見問題)
    該商品所屬分類:經濟 -> 各部門經濟
    【市場價】
    179-259
    【優惠價】
    112-162
    【作者】 張健 
    【所屬類別】 圖書  經濟  各部門經濟  房地產經濟/物業管理 
    【出版社】中國建築工業出版社 
    【ISBN】9787112103911
    【折扣說明】一次購物滿999元台幣免運費+贈品
    一次購物滿2000元台幣95折+免運費+贈品
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    內容介紹



    開本:16開
    紙張:膠版紙
    包裝:平裝

    是否套裝:否
    國際標準書號ISBN:9787112103911
    作者:張健

    出版社:中國建築工業出版社
    出版時間:2009年01月 

        
        
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    內容簡介
    本書針對房地產企業非常關心的企業融資這一議題進行了深入討論,並通過案例分析,為房地產和金融專業人士提供完整及時的知識和信息,以及合理的方案。本書包括房地產企業融資方式及其基本情況,國內的政策,國際方面的發展信息,常見問題答疑等。全書共分十章,章,我國房地產企業融資概況;第二章,我國房地產企業銀行貸款和政策;第三章,我國房地產公司上市融資;第四章,我國房地產公司*融資;第五章,我國房地產企業信托融資;第六章,我國房地產投資信托基金融資;第七章,我國房地產企業私募融資;第八章,我國房地產企業夾層融資;第九章,我國房地產企業外資融資;第十章,我國房地產轉讓、典當和保險資金融資。
    本書適合房地產企業、房地產金融機構、房地產從業人員及相關專業師生閱讀參考。
    作者簡介
    張健,資深房地產專家和多所著名大學客座教授。曾先後任職於全球*的房地產投資集團之一的聯勝集團,澳大利亞*的投資銀行麥格理銀行。多年來惠助國內外許多知名的房地產公司,投資者和MBA學員等獲得成功。
    畢業於上海同濟大學和澳大利亞西悉尼大學。在房地產
    目錄
    章 我國房地產企業融資概況
    導讀
    房地產企業融資的內容
    房地產企業融資
    房地產企業股權和債權
    房地產企業資金鏈
    房地產、金融和經濟
    房地產企業融資現狀和困境
    全球、美國和我國房地產融資市場比較
    房地產融資方式少
    立法、監管和信用體繫的建立
    培養房地產金融的專業人纔
    我國房地產企業融資創新的意義
    金融穩定章 我國房地產企業融資概況
    導讀
    房地產企業融資的內容
    房地產企業融資
    房地產企業股權和債權
    房地產企業資金鏈
    房地產、金融和經濟
    房地產企業融資現狀和困境
    全球、美國和我國房地產融資市場比較
    房地產融資方式少
    立法、監管和信用體繫的建立
    培養房地產金融的專業人纔
    我國房地產企業融資創新的意義
    金融穩定
    房地產個人投資者
    房地產機構投資者
    房地產公司
    商業銀行
    證券市場
    我國房地產企業融資常見十個問題答疑
    什麼是房地產公司融資和房地產項目融資相同和區別之處?
    房地產企業融資的具體有哪些方式?
    能否將我國現有或將要有的房地產企業股權和債權融資方式作簡要歸類?
    為什麼2008年3月有“房地產開發企業百日劇變”一說?
    房產價格拐點和“房地產開發企業百日劇變”有何關繫?
    大的房地產開發企業與中小房地產開發企業的融資方式有什麼異同點?
    為什麼大的房地產開發企業也鬧資金荒?
    中小房地產開發企業是否面臨生死存亡?
    房地產企業資金鏈至關重要嗎?
    房地產開發企業股權融資好還是債權融資好?
    第二章 我國房地產企業銀行貸款和政策
    導讀
    房地產企業銀行融資發展
    房地產貸款政策促進房地產業健康發展
    房地產企業貸款的問題
    調控經濟的政策
    財政政策
    貨幣政策
    國際政策
    房地產融資創新政策
    產業基金
    有限合伙企業
    房地產公司債券融資
    房地產投資信托基金
    保險公司投資房地產
    房地產企業銀行融資常見十個問題答疑
    房地產貸款增加了,為什麼房地產企業還是貸款難?
    國家提高房地產開發貸款條件的政策的目的是什麼?
    為什麼一般商業銀行不希望調高存款準備金率?
    銀行發放繳交土地出讓金的貸款是否違規?
    ……
    第三章 我國房地產公司上市融資
    第四章 我國房地產公司債券融資
    第五章 我國房地產企業信托融資
    第六章 我國房地產投資信托基金融資
    第七章 我國房地產企業私募融資
    第八章 我國房地產企業夾層融資
    第九章 我國房地產企業外資融資
    第十章 我國房地產轉讓、典當和保險資金融資
    參考文獻
    編後記
    在線試讀
    章 我國房地產企業融資概況
    房地產企業融資的內容
    房地產企業融資
    房地產行業是典型的資金密集型行業,與融資緊密相連。房地產融資就是房地產資金的融通,是房地產業與金融業密切結合的產物。房地產融資也是指在房地產開發、流通和消費過程中,通過貨幣流通和信用渠道所進行的籌資、融資及相關金融服務的一繫列融資活動的總稱。
    確實,房地產業的發展離不開資金的有力支持,房地產的運行與房地產融資息息相關,也可以說,房地產融資是房地產與金融業相結合形成的。譬如,根據房地產生產和經營的特點,房地產的發展不僅要靠自身的積累而且要依靠社會資金的支持,即房地產資金循環不僅要依靠自身資金循環來支持和擴大本身的生產經營,而且要吸收社會資金,利用社會資金力量擴大自身資金循環規模和加快資金周轉速度,以擴大再生產。
    房地產企業融資也是一門應用性很強的學科,其內容包括銀行及其他金融機構為房地產開發和流通領域提供各種金融服務,它研究房地產經濟領域內信貸資金運動及其規律性。我們可以運用有效的金融工具,籌集和融通房地產企業資金,實現房地產企業資金的良性循環,使房地產業與金融協調發展,從而帶動整個社會經濟的發展。
    ……
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