內容簡介
為了規範房地產開發項目經濟評價工作，建設部於2000年9月頒布了《房地產開發項目經濟評價方法》，從發布之日起在全國試行。為配合這一方法的實施，幫助房地產開發項目經濟評價工作者理解和更好地使用這一方法，編者征集了一些房地產開發項目的案例，從中選出4個案例，在保留原案例主要面貌的前提下，經過精心修改，彙編成冊，供讀者參考。此外，本書還將現行房地產開發的有關文件編成附錄，以便讀者查閱。
4個案例都不是來自著名的房地產開發項目，開發面積和開發投資也不大，但是，4個案例都包含了進行房地產開發項目經濟評價必須的基本要素，在不失一般性的前提下，特點鮮明，且4個案例各有側重。“租售房地產開發項目案例”著重介紹出售和出租型房地產開發項目經濟評價必要的數據、須做的分析和應提交的報表。“混合房地產開發項目案例”著重介紹出售、出租和自營混合的房地產開發項目經濟評價的內容，其與租售型案例的區別在於增加了自營固定資產投資，項目建成後，除商品房部分進行正常的租售外，開發商利用建成的固定資產自己進行經營，並從經營中獲得收益。以上兩個案例側重介紹房地產開發項目經濟評價方法的使用。目前有關部門尚無房地產開發項目可行性研究報告內容的規定，“房地產開發項目可行性研究報告案例”除保留經濟評價的內容外，在可研報告的內容方面可為讀者提供參考。“房地產開發項目貸款申請報告評估案例”則從工程技術、市場分析、企業資信和風險分析等方面給讀者提供有價值的參考。本案例是一個中外合資企業的項目，讀者應注意有關報表與一般國內項目的不同之處。由於各個案例的側重點不同，書寫體例也就不完全一致，但是，個案例經濟評價的要點是一樣的，望讀者在使用中切記！
4個案例都不是來自著名的房地產開發項目，開發面積和開發投資也不大，但是，4個案例都包含了進行房地產開發項目經濟評價必須的基本要素，在不失一般性的前提下，特點鮮明，且4個案例各有側重。“租售房地產開發項目案例”著重介紹出售和出租型房地產開發項目經濟評價必要的數據、須做的分析和應提交的報表。“混合房地產開發項目案例”著重介紹出售、出租和自營混合的房地產開發項目經濟評價的內容，其與租售型案例的區別在於增加了自營固定資產投資，項目建成後，除商品房部分進行正常的租售外，開發商利用建成的固定資產自己進行經營，並從經營中獲得收益。以上兩個案例側重介紹房地產開發項目經濟評價方法的使用。目前有關部門尚無房地產開發項目可行性研究報告內容的規定，“房地產開發項目可行性研究報告案例”除保留經濟評價的內容外，在可研報告的內容方面可為讀者提供參考。“房地產開發項目貸款申請報告評估案例”則從工程技術、市場分析、企業資信和風險分析等方面給讀者提供有價值的參考。本案例是一個中外合資企業的項目，讀者應注意有關報表與一般國內項目的不同之處。由於各個案例的側重點不同，書寫體例也就不完全一致，但是，個案例經濟評價的要點是一樣的，望讀者在使用中切記！
