第1章 緒論

1.1房地產估價的各種需要

1.2我國房地產估價行業發展概況

1.3我國房地產估價師執業考試制度

簡介

小結

思考題

第2章 房地產與房地產價格

2.1房地產的整體概念

2.2房地產的特性

2.3房地產價格

小結

思考題

第3章 影響房地產價格的因素

3.1房地產價格影響因素概述

3.2房地產自身因素

3.3環境因素

3.4人口因素

3.5經濟因素

3.6社會因素

3.7行政因素

3.8國際因素

3.9心理因素

3.10其他因素

小結

思考題

第4章 房地產估價概述

4.1房地產估價的概念

4.2房地產估價的要素

4.3房地產估價師的職業道德

小結

思考題

第5章 房地產估價原則

5.1房地產估價原則概述

5.2獨立、客觀、公正原則

5.3合法原則

5.4估價時點原則

5.5替代原則

5.6使用原則

5.7謹慎原則

小結

思考題

第6章 市場法

6.1市場法的基本原理

6.2搜集交易實例

6.3選取可比實例

6.4建立價格可比基礎

6.5交易情況修正

6.6交易日期調整

6.7房地產狀況調整

6.8求取比準價格

6.9市場法總結和運用舉例

小結

思考題

第7章 收益法

7.1收益法的基本原理

7.2收益法的計算公式

7.3淨收益

7.4報酬率

7.5收益法運用舉例

小結

思考題

第8章 成本法

8.1成本法的基本原理

8.2房地產價格構成

8.3成本法的基本公式

8.4重新購建價格

8.5建築物折舊

8.6成本法總結和運用舉例

小結

思考題

第9章 假設開發法

9.1假設開發法的基本原理

9.2假設開發法的基本公式

9.3假設開發法的操作步驟

9.4假設開發法的運用

小結

思考題

第10章 其他估價方法

10.1基準地價修正法

10.2路線價法

10.3長期趨勢法

小結

思考題

第11章 房地產估價程序

11.1房地產估價程序概述

11.2獲取估價業務

11.3受理估價委托

11.4制訂估價作業方案

11.5搜集估價所需資料

11.6實地查勘估價對像

11.7求取估價對像價值

11.8撰寫估價報告

11.9審核估價報告

11.10交付估價報告

11.11估價資料歸檔

小結

思考題

參考文獻