從租賃住宅向自有房產，從小住宅向大住宅，從公寓向獨棟獨戶。在戰後的日本，攀登住房的“梯子”被認為是標準的人生軌跡，政府和企業對這樣的“普通家庭”予以支援，而對遊離於此外的階層采取了冷淡的保守主義姿態。然而，時代在變化（經濟停滯、少子化、高齡化、未婚和離婚的增多……），出現了各種各樣的人生形態，“自有房產社會”開始動搖。
再次，自20世紀90年代末起，住宅體繫被市場化，住宅資產的風險增大。今後，在日本未必不會出現貸款破產相繼發生的事態。
平山洋介編著的《日本住宅政策的問題——展望“自有房產社會”的將來》將根據全球化的潮流，探討住宅體繫的變遷。並且，將考察日本社會從新自由主義走向何處。

    
構成戰後日本特征的是其自有房產社會的建立和存在。平山洋介編著的《日本住宅政策的問題——展望“自有房產社會”的將來》嘗試理解作為自有房產社會的日本社會，並試圖通過其實際狀況分析獲得對社會變化的展望。本書研究的是，從生活實踐中的居住條件以及住宅體繫的作用方式這兩者關繫看，自有房產社會是如何出現，如何變化的這一問題。政府主導了住宅體繫的運營，牽引了自有房產社會的形成。但是，體繫並非單方地操作社會，而是在社會變化的基礎中，積聚著生活的實踐。
通過對這些新問題的闡述，希望為我國住房制度改革與完善，提供理論上的思考和實務操作上的借鋻。
《日本住宅政策的問題——展望“自有房產社會”的將來》適合房地產主管部門、房地產科研部門和高校相關專業師生閱讀參考。

前言
第1章  擁有住宅與社會變化
    攀登“梯子”
    自有房產指向與保障
    從住宅問題到住宅政策
    福利國家與自有房產
    家庭主義的自有房產
    企業社會的自有房產
    住宅經濟的不穩定化
    住宅履歷的擴散
    從住宅政策到住宅市場
    保守主義與新自由主義
    搖晃的“梯子”
第2章  自有房產社會的全球化
    普遍與差異
    住宅體繫的類型論
    福利體制的類型論
    日本的住宅體繫
    新自由主義的政策重組
    日本的新自由主義
    高潮與低潮
    從新自由主義走向何處？
第3章  居住的“梯子”
  3.1  嬰兒出生高潮與嬰兒出生低潮
    家庭和住宅履歷
    移動的人生
    為了取得自有房產
    擁有住宅的經濟條件
    住宅繼承的增多
    擁有多個住宅的出現
    從“梯子”走向何處？
  3.2  年輕階層的住宅條件
    初的“腳踏板”
    從以家庭為單位分析到以個人為單位分析
    居住類型的變化
    住宅條件的分化
    搖晃的“腳踏板”
    居住是重要的
  3.3  女性與擁有住宅
    自有房產社會中的女性
    配偶關繫與住宅條件
    擁有住宅的名義人
    有配偶女性的擁有住宅
    單身女性的擁有住宅
    社會變化中的女性
  3.4  房地產資產的形成
    生活軌道與房地產資產
    房地產資產形成的標準類型
    房地產資產保有的階層性
    高齡人的自有房產資產的利用
    房地產資產形成的變化
第4章  住宅安全網絡
    住宅保障的位置
    公營住宅的邊緣化
    住宅窮困的類型化
    公平性論點
    真正的住宅窮困者？
    房租補助的缺失
    地方分權與住宅保障
結語
    住宅體繫的中立化
    租賃領域的改善
    從經濟增長依存到分配
    住宅保障的擴充
    從自有房產社會走向何處？
後記
參考文獻