內容簡介
我國房地產市場是否存在泡沫,這個命題目前在學術界和實務界都存在尖銳分歧。根據一繫列國際通行指標的分析,我國部分一線城市房地產價格確實上漲速度過快,並開始表現出泡沫的跡像;但從我國經濟發展、城市化進程、人口結構等因素考量,房地產市場也在一定程度上突出了其中國特色,房地產價格剛性具備一定的現實性。本書的設想是避開“泡沫”存在與否的論爭,從失衡的角度來分析房地產市場的表現,既有從宏微觀經濟分析角度考慮,也有從國內外視角考察,還對房地產市場內外運行的相關影響因素展開了分析。
本書的章節安排如下:章對房地產及其行業屬性進行分析,第二章對房地產與國內宏觀經濟的相互聯繫進行闡述,第三章是影響房地產市場的經濟內部失衡的表現,第四章是影響房地產市場的經濟外部失衡的表現,第五章分析我國房地產市場失靈的現像,第六章考察房地產價格泡沫的不同衡量標準及金融體繫對房地產價格的推動作用,第七章分析房地產累計的金融風險並初步提出了若干解決措施,後是回顧和總結。
本書的章節安排如下:章對房地產及其行業屬性進行分析,第二章對房地產與國內宏觀經濟的相互聯繫進行闡述,第三章是影響房地產市場的經濟內部失衡的表現,第四章是影響房地產市場的經濟外部失衡的表現,第五章分析我國房地產市場失靈的現像,第六章考察房地產價格泡沫的不同衡量標準及金融體繫對房地產價格的推動作用,第七章分析房地產累計的金融風險並初步提出了若干解決措施,後是回顧和總結。