內容簡介
本書提出了適用於城市住房租金影響因素定量分析的特征租金理論與模型。基於經典特征價格理論基礎上,提出特征租金的理論框架,建立包括建築特征、便利性特征、環境特征、區位特征在內的“四分法”住房特征要素構成體繫,提出了特征租金模型的基本形式及其計算方法,闡述了城市住房租金差異及其影響因素的評價思路與方法。在此基礎上,以廣州中心城區為例,分析其住宅租金和影響因素的空間分異格局。基於特征租金模型,探索廣州中心城區的核心影響因素,並分析影響因素的空間異質性。
作者簡介
王洋,男,黑龍江黑河人,人文地理學博士,現為廣東省科學院廣州地理研究所副研究員,碩士生導師,注冊城鄉規劃師。研究方向為城市地理、城市與區域規劃,主要關注城市的住房空間與社會空間。近年來主持國家自然科學基金2項、廣東省重大課題2項,以作者或通信作者身份在Applied Geography、Sustainability、Journal of Geographical Sciences、Chinese Geographical Science和《地理學報》《地理研究》《地理科學》《地理科學進展》《人文地理》《中國土地科學》《建築經濟》《中國房地產》等刊物發表學術論文48篇,獨著或主編出版學術專著3部。授權發明專利2項、實用新型專利5項、軟件著作權8項。