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  • 城市土地經濟學
    該商品所屬分類:經濟 -> 經濟通俗讀物
    【市場價】
    353-512
    【優惠價】
    221-320
    【作者】 周京奎 編著 
    【所屬類別】 圖書  經濟  經濟通俗讀物 
    【出版社】北京大學出版社 
    【ISBN】9787301112328
    【折扣說明】一次購物滿999元台幣免運費+贈品
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    內容介紹



    紙張:膠版紙
    包裝:平裝
    是否套裝:否

    國際標準書號ISBN:9787301112328
    叢書名:21世紀經濟與管理精編教材
    作者:周京奎編著

    出版社:北京大學出版社
    出版時間:2007年08月 

        
        
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    內容簡介
    本書的基本特點:
    (1)城市土地經濟學的基本範疇界定規範、基本理論探討深入。針對城市土地經濟理論體繫尚需完善的特點,在規範基本範疇的基礎上,突出城市土地經濟學基礎理論分析、層層深入。
    (2)內容和深度沒有超出大學本科範圍。本書的內容安排考慮了房地產專業本科和專科學生學習的需要,在基本概念和基本理論的論述上遵循了編寫專業教材所遵循的“成熟性原則”(以大家基本認可的城市土地經濟學概念和理為主),同時還有選擇地將城市土地經濟學的前沿性問題引入並加以介紹。
    (3)突出城市土地經濟學作為應用經濟學“理論聯繫實際”的特點。針對城市土地利用與管理實踐中出現的熱點、難點問題不僅進行了對策性的研究,同時還進行了理論探討,二者緊密結合,推動城市土地經濟學的發展。
    (4)研究方法的綜合與發展。在研究方法上博采眾長,除了常規的定性與定量分析方法外,還采用規範與實證分析的方法。
    本書的目的是要為城市管理、城市規劃、房地產估價、房地產經濟管理、土地管理與利用領域的學生提供一部本科教材。雖然學習本書的學生需要一些經濟理論方面的知識,但是這並不會超過大學本科一年級的水平。
    作者簡介
    周京奎,經濟學博士,南開大學經濟研究所副教授。主要研究方向為不動產經濟學、城市經濟學。先後主持*重大攻關項目子課題《京津冀房地產市場與宏觀經濟雙向互動、協調發展研究》、美國林肯土地政策研究院項目《資本密度、內涵價值與住宅價格》等,參與研究了《中國房
    目錄
    章 導論
    節 土地與城市土地
    第二節 城市的內涵及職能
    第三節 城市土地經濟學的研究對像及其自然-經濟特征
    第四節 研究城市土地經濟學的必要性及土地經濟體制的目標模式
    第二章 城市土地需求
    節 競價租金與土地需求
    第二節 城市商業土地需求
    第三節 城市工業土地需求
    第四節 城市住宅土地需求
    第五節 影響城市土地需求的其他因素
    第六節 城市土地的投機需求
    案例分析 城市土地需求動力機制及城市土地需求預測的一般框架
    第三章城市土地供給章 導論
    節 土地與城市土地
    第二節 城市的內涵及職能
    第三節 城市土地經濟學的研究對像及其自然-經濟特征
    第四節 研究城市土地經濟學的必要性及土地經濟體制的目標模式
    第二章 城市土地需求
    節 競價租金與土地需求
    第二節 城市商業土地需求
    第三節 城市工業土地需求
    第四節 城市住宅土地需求
    第五節 影響城市土地需求的其他因素
    第六節 城市土地的投機需求
    案例分析 城市土地需求動力機制及城市土地需求預測的一般框架
    第三章城市土地供給
    節 城市土地供給概述
    第二節 城市土地存量與增量供給
    第三節 城市土地供給約束與土地利用效率
    案例分析 昆山集約用地的實踐
    第四章城市土地市場
    節 城市土地市場均衡
    第二節 城市土地市場結構
    第三節 城市土地市場管理
    案例分析 土地制度改革要求市場化和公平競爭
    第五章城市地租、地價理論及應用
    節 城市地租理論及其應用
    第二節 城市地價理論及其應用
    第三節 地價與房價的關繫
    案例分析 中國的地租
    第六章城市土地產權制度
    節 城市土地產權制度概述
    第二節 土地產權制度的國際比較
    第三節 我國城市土地產權制度
    第四節 我國城市土地產權制度存在的問題及改革方向
    案例分析 土地產權激勵約束弱化導致的效率困境
    第七章城市土地利用
    節 城市土地利用概述
    第二節 城市土地利用模型
    第三節 我國城市土地利用
    案例分析 集約用地決定未來5~10年我國城市發展
    第八章城市土地利用規劃
    節 城市土地利用規劃概述
    第二節 國外城市土地利用規劃體繫
    第三節 我國城市土地利用規劃體繫
    第四節 我國城市土地利用規劃管理
    案例分析 深圳與新加坡兩大城市土地利用和規劃的差距
    第九章城市土地金融
    節 城市土地金融概述
    第二節 城市土地抵押貸款融資
    第三節 城市土地信托融資
    第四節 城市土地證券化融資
    案例分析 信托參與:土地開發產業化突破口
    第十章城市土地稅收
    節 城市土地稅收概述
    第二節 土地稅與城市經濟均衡
    第三節 土地稅與城市擴展
    第四節 土地稅與房地產市場
    第五節 土地稅收體繫國際比較及對我國的啟示
    案例分析 觀察地產稅收:在爭議中前行
    第十一章城市土地經營
    節 城市經營
    第二節 城市經營與土地儲備
    第三節 城市土地經營模式
    案例分析 從日本案例看軌道交通和房地產開發的關繫
    第十二章 城市土地管理體制
    節 世界各國城市土地管理體制比較
    第二節 我國港臺地區現行土地制度
    第三節 我國城市土地管理體制的演變
    第四節 我國現行城市土地管理體制的確立與運行
    案例分析 做好土地管理“收”與“放”的平衡和協調
    參考文獻
    後記
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