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     社会科学
  • 房地產業稅收管理實務
    該商品所屬分類:經濟 -> 經濟
    【市場價】
    198-288
    【優惠價】
    124-180
    【作者】 林永鋒 
    【所屬類別】 圖書  經濟  各部門經濟  房地產經濟/物業管理圖書  經濟  財政稅收 
    【出版社】暨南大學出版社 
    【ISBN】9787811353839
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    內容介紹



    開本:大32開
    紙張:膠版紙
    包裝:平裝

    是否套裝:否
    國際標準書號ISBN:9787811353839
    作者:林永鋒

    出版社:暨南大學出版社
    出版時間:2009年09月 

        
        
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    內容簡介
    概括而言,本書具有以下三個比較突出的特點:一是內容新穎。全書針對房地產業經營的特殊性,以房地產開發流程為主線,重點對流程中涉稅的項目登記、工程施工、銷售、項目清算等環節的稅收管理進行深入分析,令人耳目一新。二是注重實務。全書將房地產業稅收征管的實際操作一一細化,詳細介紹了房地產開發過程中各環節的稅收政策和管理技巧,以稅收理論為基礎,從工作實踐出發,強調可操作性,體現了實踐與理論相結合的特點。三是通俗易懂。全書層次清晰,結構合理,語言表達明快、簡練、流暢。
    總的來說,這本《房地產業稅收管理實務》對加強房地產業稅收征管工作很有意義,是基層稅收征管人員不可多得的、實用的工作手冊,也是房地產企業財務人員和辦稅人員很好的辦稅指南。該書的出版發行不僅是房地產業稅收征管過程的一項成果,也是稅收理論研究工作的一種新嘗試,必將對提高稅收管理人員的業務素質起到良好的促進作用,對實施房地產業稅收科學化與精細化管理發揮指導作用。陽江地方稅務局的同志在該局領導的帶領下,一直重視稅收理論的探討。這幾年來,我幾乎每年都能看到陽江地稅局高質量的課題研究報告,並從中汲取了不少知識。在當前新的形勢下,祝願陽江地方稅務局的同志們在稅收理論與實踐相結合的道路上走得更好、更遠,取得更大的成績!
    目錄

    前言
    章 房地產業稅收管理概述
    節 房地產業概述
    第二節 房地產業稅收管理
    第二章 項目登記環節
    節 稅收政策
    第二節 稅務管理
    第三章 工程建設環節
    節 稅收政策
    第二節 稅務管理
    第四章 銷售經營環節
    節 稅收政策
    第二節 稅務管理
    前言
    章 房地產業稅收管理概述
    節 房地產業概述
    第二節 房地產業稅收管理
    第二章 項目登記環節
    節 稅收政策
    第二節 稅務管理
    第三章 工程建設環節
    節 稅收政策
    第二節 稅務管理
    第四章 銷售經營環節
    節 稅收政策
    第二節 稅務管理
    第五章 項目清算環節
    節 稅收政策
    第二節 稅務管理
    第六章 房地產二級交易市場稅收管理
    節 稅收政策
    第二節 稅務管理
    第七章 房地產租賃市場稅收管理
    節 稅收政策
    第二節 稅務管理
    在線試讀
    章 房地產業稅收管理概述
    節 房地產業概述
    一、房地產
    房地產是房產和地產的合稱,也稱為不動產。房產是指建築在土地上的各種房屋,包括住宅、倉庫、廠房以及商業、服務、文化、教育、辦公醫療和體育用房等;地產則包括土地和地下各種基礎設施,如供熱、供水、供電、供氣、排水排污等地下管線及地面道路等。根據土地利用方式的不同,可以將房地產劃分為工業房地產、商業房地產、住宅房地產以及特殊房地產等四種類型。由於房地產是由土地和房屋組成且處於社會生活關繫的中心,因此,房地產具有商品屬性、財產屬性、投資品屬性、社會屬性以及政治屬性。
    二、房地產業
    房地產業有廣義和狹義之分。所謂廣義的房地產業,是指從事房地產投資、開發、經營、管理和服務的行業,主要包括:房地產開發,房屋的建設、維修、管理,土地使用權的有償劃撥、轉讓,房屋所有權的買賣、租賃,房地產抵押貸款,房地產評估、代理、策劃等,以及由此形成的房地產市場。所謂狹義的房地產業,是指從事房地產開發和經營的行業。房地產業屬於第三產業,是一個獨立的產業部門,在《國際產業標準分類》中與保險、金融等行業並列為第八類,在我國現行的行業分類中列為第七類。房地產業兼有生產和服務兩種職能以及第二、三產業的特點,此外還具有如下三個比較特殊的經營特點:一是房地產開發經營具有計劃性、合法性和復雜性;二是房地產投資成本高、風險大、收益好、回收期長;三是房地產經營具有先導性、滯後性和周期性。
    ……


     
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