了得網投資理財_全程購房攻略

內容簡介

你是從什麼時間開始關注房子、打算買房的？買房是一個長期的過程，在決定買房之前，越早關注越好，隻有早關注，纔能獲取足夠的信息，並且根據這些信息作出買房與否的決定。本書的主旨在於幫助個體購房者提供專業的咨詢和建議，並用實際生活中的案例來說話，幫助消費者避開購房陷阱、買到稱心如意的房子！
本書的作者構成主要是從事與房地產相關的新聞傳媒和法律服務工作的人員，將他們在日常的工作中接觸到大量的案例綜合整理，歸納總結，不用花哨的文辭和另類的編排形式，把精力更多投到內容上去，盡量覆蓋購房的全方位，做一本真正實用的購房手冊。本書的*特點是采用了大量的案例來進行解說。

作者簡介

王九陵，1987年畢業於上海復旦大學新聞院，從事新聞工作20年，目前任職於武漢晨報。創辦了湖北地區份房地產周刊。

全程購房篇
一、為什麼要買房
二、你有多少錢買房
三、購買經濟適用房的條件
四、如何選房
五、如何鋻別樓盤廣告
六、如何實地看房
七、如何看售樓處
八、如何簽訂認購書
九、如何簽訂購房合同
十、如何辦理貸款
十一、如何驗房收房
十二、如何辦理兩證
購房陷阱篇全程購房篇
一、為什麼要買房
二、你有多少錢買房
三、購買經濟適用房的條件
四、如何選房
五、如何鋻別樓盤廣告
六、如何實地看房
七、如何看售樓處
八、如何簽訂認購書
九、如何簽訂購房合同
十、如何辦理貸款
十一、如何驗房收房
十二、如何辦理兩證
購房陷阱篇
一、村民集資房買不得
二、慧眼看售後包租房
三、五證不全，後患無窮
四、內部認購變味了
五、盲目購買抵押房，風險轉嫁沒商量
六、宣傳廣告款款煽情，溫柔陷阱防不勝防
七、慎重簽訂認購合同，慎重下定金
八、代理商以自己名義簽訂合同
九、防範開發商篡改合同
十、一房二賣可要求雙倍賠償
十一、單方面霸王條款
十二、空白格式合同做手腳
十三、貸款辦不了，違約責任由購房者承擔
十四、陽臺面積上做文章
十五、地下車庫無權濫賣
十六、濫用不可抗力條款
十七、擅自變更規劃，小區配套成空
十八、隨意公攤謀取利潤
十九、套內面積計價售房，公攤縮水
二十、按套銷售，少算面積
二十一、沒有竣工驗收備案表，可以拒絕驗收
二十二、商品房驗收合格不能等同於綜合驗收合格
二十三、違約責任約定不對等
二十四、層高縮水如何索賠
二十五、開發商不交房，尾款可以拒付
二十六、商品房質量差如何退賠
二十七、誰是架空層的真主人
二十八、哪些情況可以退房
二十九、違約金過低允許調整
三十、微小瑕疵拒絕收房，開發商不承擔延期責任
三十一、花園不能隨便贈送
三十二、不要輕易收鑰匙或辦房產證
三十三、不容忽視合同條款的細小差異
三十四、逾期辦證，逃避責任
三十五、打房產官司別過了訴訟時效

前言

序：
寫書，讓人激動、喜悅，但在與同伴一起編撰本書的過程中，更多的是平靜，間或會有一點酸澀和憤懣。
數十年的計劃經濟體制與福利制度的改變，讓數以億計的城鎮居民，在新的市場化背景中生活感覺諸多不適。相關法律制度不完善，社會服務體繫發展滯後，商家魚龍

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